Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2009 по делу n А32-5155/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

165 ГК РФ и ч.3 ст. 551 ГК РФ.

На этом основании судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требования общества о признании незаконным бездействия администрации по направлению заявления в Новороссийской отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода к обществу права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.06г. № 207. Суд апелляционной инстанции поддерживает  вывод суда первой инстанции о том, что общество избрало  ненадлежащий способ защиты своего права, противоречащий действующему законодательству, который фактически не способен привести к восстановлению права. Общество могло защищать свои права иным способом, обратившись в суд с заявлением о признании права собственности, но не воспользовалось им. Суд апелляционной инстанции разъясняет, что возможность реализации этого права обществом не утрачена.

Суд апелляционной инстанции так же отклоняет как неосновательный заявленный обществом в апелляционной жалобе довод о том, что суд первой инстанции незаконно отказал обществу в удовлетворении его требования об обязании администрации направить представителя для сдачи документов на государственную регистрацию права по сделке - не противоречит законодательству, должно быть удовлетворено.

Согласно заявлению от 03.06.09г. общество заменило это требование на требование о признании незаконным бездействия администрации по направлению заявления в Новороссийской отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода к обществу права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.06г. № 207 и это изменение судом первой инстанции было принято.

В дополнение к этому, согласно материалам дела, в действиях администрации не усматривается ни, бездействия ни отказа в содействии в государственной регистрации перехода права собственности. Материалами дела не подтверждается факт того, что  администрация отклоняется от участия в регистрации перехода права собственности, официального письменного отказа в предоставлении документов в деле не содержится. Напротив, в письме от 19.01.2009 г. №5-9-/28709-7 администрация  указала, что готова оказать обществу содействие в регистрации договора купли-продажи земельного участка и указала, куда необходимо обратиться за получением этого содействия. Таким образом, в деле так же отсутствовали основания и для признания незаконным бездействия администрации в отношении заявления общества о направлении представителя администрации в УФРС для регистрации перехода права собственности и для обязания на этом основании администрации направить своего представителя в УФРС

При таких обстоятельствах, поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.09 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Н.Н. Смотрова

Судьи                                                                                             Л.А Захарова

С.И. Золотухина