Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2010 по делу n А53-8787/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

г. и дополнительное соглашение № 1 от 4.05.2008 г. являются недействительными.

Довод представителя института о невозможности реализации спорного помещения в настоящее время по цене уплаченной ранее институтом отклоняется, поскольку вопрос реализации имущества не входит в предмет  исследования по настоящему иску.

 В пункте 6 Постановления Пленума ВАС РФ в от 30.04.2009г. №32, разъяснено: согласно п.1 ст. 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.

В силу п.2 ст. 167 Гражданского Кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия не предусмотрены законом.

Поскольку, возможность возвращения полученного по сделке в натуре не утрачена, спорное имущество находится у института, последний обязан возвратить  ОАО «Зерноградгидроагрегат» нежилых помещений: №№1.2,3,4,5,6,7,8,9 на третьем этаже и №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, 16,17,18,19, 20,21,22,23, 24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45, лестничная клетка, расположенных на четвертом этаже литера "В" (крупнопанельн.). общей площадью 1068 кв.м.. кадастровый (или условный номер) 61-61-16/005/2007-184, находящихся по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, ул. им. Ленина, 16.  Уплаченную институтом сумму 10310000руб. за приобретенное имущество надлежит восстановить как кредиторскую задолженность общества перед институтом, погасить запись о праве собственности ответчика на спорные объекты в ЕГРП.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции от 26 августа 2009 года по настоящему делу отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований конкурсного управляющего ОАО «Зерноградгидроагрегат».

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ. При подаче иска открытое акционерное общество «Зерноградгидроагрегат» оплатило в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 8000 руб. платежным поручением №10 от 1.03.2009 г., за подачу апелляционной жалобы  1000 руб. С ответчика в пользу общества надлежит взыскать 7000 руб. по иску, поскольку 2000 руб. являются излишне уплаченными. Из федерального бюджета ОАО «Зерноградгидроагрегат» надлежит возвратить 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

признать недействительным договор купли- продажи недвижимого имущества (с рассрочкой платежа) от 25.10.2007 г., заключенный между ОАО «Зерноградгидроагрегат» и Негосударственным образовательным частным учреждением высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований и управления рынком»;

признать недействительным дополнительное соглашение № 1 от 04.05.2008г. к договору купли-продажи недвижимого имущества (с рассрочкой платежа) от 25.10.2007г., заключенного между ОАО «Зерноградгидроагрегат» и Негосударственным образовательным частным учреждением высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований»;

применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества (с рассрочкой платежа) от 25.10.2007г.: обязать Негосударственное образовательное частное учреждение высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований» возвратить в собственность ОАО «Зерноградгидроагрегат» встроенные нежилые помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9, расположенные на третьем этаже и №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, 21,22,23,24,25,26,27, 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45, лестничную клетку, расположенные на четвертом этаже, литера «В» (крупнопанельн.), общей площадью 1068 кв.м., кадастровый номер 61-61-16/005/2007-184, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, ул. им. Ленина, 16;

погасить зарегистрированное в ЕГРП право собственности Негосударственного образовательного частного учреждения высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований» на встроенные нежилые помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9, расположенные на третьем этаже и №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45, лестничную клетку, расположенные на четвертом этаже, литера «В»  общей площадью 1068 кв.м., кадастровый номер 61-61-16/005/2007-184, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, ул. им. Ленина, 16;

восстановить кредиторскую задолженность Негосударственного образовательного частного учреждения высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований» в сумме 10310000 руб. перед ОАО «Зерноградгидроагрегат».

Взыскать с Негосударственного образовательного частного учреждения высшего профессионального образования «Московский институт экономических преобразований» в пользу  ОАО «Зерноградгидроагрегат» государственную пошлину в размере 7000 руб. по иску и апелляционной жалобе.

Возвратить ОАО «Зерноградгидроагрегат» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.Н. Малыхина