Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 по делу n А32-3114/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002 тел. /факс [phone],

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-3114/2008-17/82

29 июля 2008 г.                                                                                  15АП-3668/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пономаревой И.В.

судей Ехлаковой С.В., Ванина В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харитоновым А.С.

при участии:

от истца:

- Хохлов Руслан Михайлович, паспорт, доверенность от 01.04.2008 г.

- Измеров Антон Андреевич, паспорт, доверенность от 02.07.2008 г.

от ответчика:

ООО «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Тройл»:

- Киселев Виталий Юрьевич, паспорт, доверенность от 16.04.2008 г.

- Козлов Александр Владимирович, паспорт, доверенность от 01.07.2008 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Тройл»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26 мая 2008 г. принятое в составе судьи Крыловой М.В. по делу № А32-3114/2008-17/82

по первоначальному иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Глория»

ответчики:

- общество с ограниченной ответственностью «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Тройл»

- общество с ограниченной ответственностью «Восход»

- Литвину Л.Л.

об обращении взыскания на заложенное имущество

по встречному иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Тройл»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Глория»

о признании незаключенным договора залога имущества (ипотеки)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Глория» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирме Троел», обществу с ограниченной ответственностью «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Тройл» и Литвину Л.Л. о об обращении взыскания    на       заложенное имущество, принадлежащее ООО  «Глобальная индустриальная компания «Троил», а именно: объекты недвижимости и оборудование кирпичного завода, расположенного по адресу: Краснодарский край успенский район с. Конаково промзона, а именно - прессовое отделение - цех литер «35». «36». «311». кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-264 (материал стен — кирпичные), общей площадью 930,6 кв.м., процентом износа - 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании протокола № 1 от 30 декабря 2004 года заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества; акта приема-передачи имущества от 11 января 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/119, выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005 г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005 г. № 402, зарегистрированном Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2005 года, запись регистрации 23-23.03-05.2005-30; - электроцех литер «310». кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-265 (материал стен — кирпичные), общей площадью 263,1 кв.м., процентом износа — 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании протокола № I от 30 декабря 2004 года заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества; акта приема-передачи имущества от 11 января 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/119.4, выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005г. № 402, зарегистрированном Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2005 года, запись регистрации 23-23.03-05.2005-28; - сушильно-погрузочное отделение - цех литер «31», «32». «33», «34». кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-267 (материал стен — кирпичные), общей площадью 4934,6 кв.м., процентом износа — 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании протокола № 1 от 30 декабря 2004 года заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества; акта приема-передачи имущества от 11 января 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/119.3, выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005 г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005 г. № 402, зарегистрированном Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2005 года, запись регистрации 23-23.03-05.2005-24; - шатер печи - цех с пристройками литер «3». «з». «з1». «з2». кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-266 (материал стен — кирпичные), общей площадью 2340,0 кв.м., процентом износа - 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании протокола № I от 30 декабря 2004 года заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества; акта приема-передачи имущества от 11 января 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/! 19.2, выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005 г. № 402, зарегистрированном Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2005 года, запись регистрации 23-23.03-05.2005-29; - цех глинозапасник литер «39», кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-50 (материал стен — кирпичные), общей площадью 914,2 кв.м., процентом износа - 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2004 года, заключенного в селе Коноково Успенского района между ПК КЗ «Коноковский» и ООО «ГИСК «ТРОИЛ», переданного согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 7 сентября 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/119.7. выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005 г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005г. № 402, зарегистрированном Филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Успенскому району в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 сентября 2004 года, запись регистрации 23-01.03-10,2004-168; цех добавок литер «38», кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-49 (материал стен — кирпичные), общей площадью 400,4 кв.м., процентом износа - 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края, территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании договора купли-продажи недвижимости от 7 сентября 2004 года, заключенного в селе Коноково Успенского района между ПК КЗ «Коноковский» и ООО «ГИСК «ТРОИЛ», переданного согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 7 сентября 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/01/2005/119.5, выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 01 июня 2005 г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району от 29 июня 2005г. № 402, зарегистрированном Филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Успенскому району в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 сентября 2004 года, запись регистрации 23-01.03-10.2004-169; ремонтно-механические мастерские литер «Г», кадастровый (условный) номер 23:03:01:12.2004-268 (материал стен — кирпичные), общей площадью 128,0 кв.м., процентом износа - 30%, находящееся в селе Коноково Успенского района Краснодарского края территория Промзоны, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, приобретенном на основании протокола № 1 от 30 декабря 2004 года заседания комиссии об определении победителей торгов по продаже арестованного имущества; акта приема-передачи имущества от 11 января 2005 года, подтверждаемом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/001/2005-151. выданной Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 18 июля 2005 г., и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаршация» по Успенскому району от 29 июня 2005 г. № 402, зарегистрированном Отделом Федеральной регистрационной службы по Успенскому и Отрадненскому районам Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 апреля 2005 года, запись регистрации 23-23.03-05.2005-26; расположенные на земельном участке, площадью 18.59 га. выделенном из земель промышленности для размещения кирпичного завода, находящемся в Коноковском сельском округе Успенского района Краснодарского края в границах земель АО «Коноковское», кадастровый номер 23:34:09 01 000:0754, принадлежащем Залогодателю на праве аренды на основании договора № 3400000143 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 мая 2005 г., заключённого с администрацией Успенского района сроком до 30 ноября 2005 мая 1999 г., в границах плана земельного участка, предоставленного в аренду ООО «ГИСК «ТРОИЛ», прилагаемого к договору аренды, с одновременной ипотекой права аренды указанного земельного участка. Право аренды земельного участка, принадлежит Залогодателю на основании договора № 3400000143 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 31 мая 2005 г. Пресс форма «квадрат» Пресс форма «шестигранник» Пресс форма для изготовления бордюра Пресс форма «кость» Пресс форма «сота» Стол сушильный Пресс для изготовления черепицы Термошнекосмесительная машина Экструзионлая машина Дробилка полимеров Пресс СМ-217 Электродвигатель АИР31556 Печь тоннельная L - 120М Трансформатор 630 кВА Трансформатор 400 кВА.

В ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции по ходатайству истца была произведена замена ответчика ООО «Фирма ТроеЛ» на ООО «Восход».

До принятия судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, ООО «Глобальная индустриальная компания «Тройл» обратилась в арбитражный суд с встречным иском к ООО «Глория» о признании незаключенным договора залога имущества (ипотеки) от 20.07.2005 года между ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» и ООО «Глобальная индустриальная сырьевая компания «Троил», который был принят судом первой инстанции к рассмотрению.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец заявил об отказе от иска к ответчикам ООО «Восход» и к Литвину Л.Л. Указанный отказ от иска судом первой инстанции принят на основании ст. 49 АПК РФ. Производство по делу в части требований к ООО «Восход» и к Литвину Л.Л. прекращено.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26 мая 2008 г. первоначально заявленные требования удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога от 20 июля 2005 г. и договору залога оборудования № 1841/1 от 20 июля 2005 г. Определена начальная продажная цена заложенного имущества по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) в размере 27 301 968 руб., а по договору о залоге оборудования № 1841/1 начальная продажная цена определена в размере 631 328 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Решение мотивировано тем, что в силу заключенных договоров залога при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору, обеспеченному залогом залогодатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество; заемщик обязательств по возврату полученного кредита и процентов