Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2008 по делу n А32-2858/2008. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

нового Положения о статусе курорта Сочи.

Довод представителя ответчика о возможности заключения органом местного самоуправления договора аренды в отношении неразграниченной земельной собственности, ошибочен, поскольку не учитывает специфики правового регулирования земельных отношений на территории федеральных курортов. Земельный участок в силу закона является федеральной собственностью.

Таким образом, поскольку Администрация города Сочи неправомерно распорядилась земельным участком, являющимся собственностью Российской Федерации, и договор аренды следует признать ничтожным. Поскольку в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о государственной регистрации договора аренды, указанная запись подлежит погашению, поскольку доказано отсутствие основания для регистрации права.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.168, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Признать недействительным (ничтожным) договор № 4900003523 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:02 04 015:0033 общей площадью 670 кв.метров, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, улица Навагинская, заключенный 30 мая 2005 года между Администрацией города Сочи и обществом с ограниченной ответственностью «Трейдинг-Сервис».

Погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за обществом с ограниченной ответственностью «Трейдинг-Сервис» права аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:49:02 04 015:0033 общей площадью 670 кв.метров, расположенного в городе Сочи, Центральный район, улица Навагинская.

Взыскать с администрации города Сочи в доход федерального бюджета 1000 (одну тысячу) рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трейдинг-Сервис» в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           В.В. Галов

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

М.Н. Малыхина