Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2008 по делу n А53-20337/2007. Отменить реш.,пост-е,производство прекратить,утвердить мировое соглаш.

акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Министерства и Общества.

6.         Общество гарантирует, что до момента передачи объектов недвижимого имущества указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения в государственную собственность Ростовской области, объекты недвижимого имущества никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

7.         Общество гарантирует, что на момент передачи земельного участка, указанного в п. 3.1. настоящего мирового соглашения в государственную собственность Ростовской области, на нем отсутствуют здания, строения, сооружения.

8.         После передачи в государственную собственность Ростовской области объектов недвижимости указанных в пункте 3.2., 3.3., настоящего мирового соглашения, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону совместно с Обществом в установленном порядке обязуются внести изменения в договор аренды № 29798 от 22 марта 2007г. в части исключения из площади арендуемого по данному договору земельного участка, площади земельного участка занимаемого теплицей и гостиницей.

9.         Истец отказывается от каких-либо притязаний и требований к ответчикам в рамках данного иска, относительно предмета данного иска или родственного ему, в дальнейшем.

10.      Судебные и иные расходы, связанные с заключением настоящего мирового соглашения, относятся на Общество

Согласно ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 3 ст. 139, ч.6 ст. 141, ч.5 ст. 49 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону;  арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно не соответствует перечисленным требованиям.

Частью 2 ст. 150 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения, при этом, в силу п.3 ст. 269 АПК РФ, одновременно с прекращением производства по делу подлежит отмене принятый судом первой инстанции по существу спора судебный акт.

Из текста представленного суду мирового соглашения следует, что оно подписано уполномоченными на то лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Условия мирового соглашения согласованы с третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета заявленных требований.

В связи с изложенным, учитывая, что перечисленные в ст. 49, 139 АПК РФ обстоятельства, препятствующие утверждению мирового соглашения, отсутствуют и сторонами соблюдены установленные ст. 140 АПК РФ требования к форме и содержанию мирового соглашения, на основании ст. 141, ч.2 ст. 150 АПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению на изложенных в нем условиях, а производство по делу – прекращению, с отменой ранее принятого по нему судом первой инстанции решения.

Согласно п.3 ч.  7 ст. 141 АПК РФ, после утверждения судом мирового соглашения, истцу из федерального бюджета подлежит возвращению половина уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

Государственная пошлина, подлежащая уплате, взыскивается со сторон с учетом условия мирового соглашения о порядке распределения государственной пошлины, а при отсутствии в мировом соглашении такого условия - пропорционально размеру удовлетворенных ответчиком по условиям мирового соглашения требований.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине сторонами в мировом соглашении разрешён: согласно п. 10 мирового соглашения, расходы по госпошлине по делу относятся на ООО «Регион-Металл».

При таких обстоятельствах, расходы по государственной пошлине по делу в размере по делу в размере 3000 рублей (50% от подлежащей уплате по делу госпошлины) и по апелляционным жалобам в размере 3000 рублей подлежат взысканию в доход федерального бюджета с ООО «Регион-Металл».

На основании изложенного, руководствуясь  частью 5 статьи 49, статьями 110, 139, 140, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.04.08г. по делу № А53-20337/2007-С2-50 отменить.

2. Утвердить мировое соглашение от 07 ноября 2008 года, заключенное между Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области и Администрацией г. Ростова-на-Дону, Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, обществом с ограниченной ответственностью "Регион-Металл", а также согласованное с Министерством общего и профессионального образования Ростовской области, Государственным образовательным учреждением дополнительного образования детей "Областной центр детско-Юношеского туризма и экскурсий", Государственным образовательным учреждением дополнительного образования детей "Областной экологический центр учащихся", Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области (Управлением Роснедвижимости по Ростовской области), территориальным отделом № 18 Управления Роснедвижимости по Ростовской области, на следующих условиях:

1).    В соответствии с условиями мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" обязуется передать в государственную собственность Ростовской области:

1.1.  В срок не позднее 10 декабря 2008г. земельный участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Песчаная, № 21, площадью 5 000 кв.м., кадастровый номер 61:44:06 23 51:4, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АД номер 378621 от 31 октября 2008г.

1.2.  В срок не позднее 31 декабря 2008г принадлежащую на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" законченную строительством и введенную в эксплуатацию теплицу площадью 400.0 кв.м., строительство которой ведется на земельном участке с кадастровым номером 61:44:01 12 79:0043 расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 243-245.

До передачи теплицы в государственную собственность Ростовской области обществом с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" должны быть выполнены следующие работы:

-строительство рамки управления;

-укладка керамической плитки в секциях и коридоре теплицы (135 кв.м.);

-засыпка дренажа и грунта в стеллажи теплицы (грунт-15 куб.м., дренаж-5 куб.м.);

-оштукатуривание стен стеллажей теплицы (10 кв.м.);

-устройство цветочницы со встроенным водоемом (20 кв.м.);

-строительство      капитального      ограждения      вокруг      границ      Государственного образовательного    учреждения    дополнительного    образования    детей    -    Областного экологического центра учащихся (175 п.м.);

1.3.  В срок не позднее 1 марта 2009г. принадлежащую на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" законченную строительством и введенную в эксплуатацию гостиницу площадью 702, 99 кв.м., строительство которой ведется на земельном участке с кадастровым номером 61:44:01 12 79:0043 расположенном по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 243-245.

До передачи гостиницы в государственную собственность Ростовской области обществом с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" должны быть выполнены следующие работы:

-оклейка стен обоями;

-установка           входной           металлической           двери           и           межкомнатных деревянных/металлопластиковых дверей;

-покрытие пола ДВП и линолеумом;

-установка сантехники;

-установка окон с двойным стеклопакетом и с установкой металлических решеток на окнах первого этажа;

-прокладка и подключение систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, телефона

(далее по тексту - «Объекты недвижимости»), в счет возмещения стоимости изъятых частей земельного участка (кадастровый номер 61:44:01 12 79:0001), площадью 0,6537 га ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУДОД «Областной центр детско-юношесткого туризма и экскурсий» и земельного участка (кадастровый номер 61:44:01 12 79:0002) площадью 1,3317 га, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГОУДОД «Областной экологический центр учащихся» расположенных по ул. Ленина, 243-245 в г. Ростове-на-Дону, которые были впоследствии предоставлены обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" для проектирования и строительства жилых домов на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 193 от 28.02.2007 года.

Стороны соглашаются с тем обстоятельством, что часть земельного участка, предоставленная обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" для проектирования и строительства жилых домов на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 193 от 28.02.2007 года предназначена для проектирования и строительства теплицы и гостиницы.

2).         При заключении мирового соглашения Стороны определили, что рыночная стоимость передаваемых в пункте 3 (по тексту резолютивной части – п. 1).) мирового соглашения объектов недвижимости составляющая 168 981 700 (сто шестьдесят восемь миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот рублей 00 копеек.), (в том числе: стоимость земельного участка, указанного в п.п. 3.1. (по тексту резолютивной части – п. 1.1.) настоящего соглашения 60 381 700 (шестьдесят миллионов триста восемьдесят одна тысяча семьсот рублей 00 копеек), стоимость теплицы, указанной в п.п. 3.2. (по тексту резолютивной части – п. 1.2.) мирового соглашения 16 600 000 (шестнадцать миллионов шестьсот тысяч рублей 00 копеек), стоимость гостиницы, указанной в пункте 3.3. (по тексту резолютивной части – п. 1.3.) мирового соглашения 92 000 000 (девяносто два миллиона рублей 00 копеек), является компенсацией, изъятых на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 193 от 28.02.2007 года частей земельных участков рыночной стоимостью 168 906 986 (сто шестьдесят восемь миллионов девятьсот шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть рублей 00 копеек).

3).         Передача объектов недвижимости предусмотренных п. 3 (по тексту резолютивной части – п. 1).) мирового соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области и общества с ограниченной ответственностью "Регион-Металл".

4).         Общество с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" гарантирует, что до момента передачи объектов недвижимого имущества указанных в п. 3 (по тексту резолютивной части – п. 1).) мирового соглашения в государственную собственность Ростовской области, объекты недвижимого имущества никому другому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

5).         Общество с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" гарантирует, что на момент передачи земельного участка, указанного в п. 3.1. мирового соглашения в государственную собственность Ростовской области, на нем отсутствуют здания, строения, сооружения.

6).         После передачи в государственную собственность Ростовской области объектов недвижимости указанных в пункте 3.2., 3.3., мирового соглашения. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону совместно с Обществом с ограниченной ответственностью "Регион-Металл" в установленном порядке обязуются внести изменения в договор аренды № 29798 от 22 марта 2007г. в части исключения из площади арендуемого по данному договору земельного участка, площади земельного участка занимаемого теплицей и гостиницей.

7).         Истец отказывается от каких-либо притязаний и требований к ответчикам в рамках данного иска, относительно предмета данного иска или родственного ему, в дальнейшем.

8). Судебные и иные расходы, связанные с заключением мирового соглашения, относятся на Общество с ограниченной ответственностью "Регион-Металл".

3. Производство по делу прекратить.

4. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Регион-Металл", ИНН 6166037655, зарегистрированного по адресу: ул. 50-лет РСМ, 2а, г. Ростов-на-Дону Ростовской области, в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины по заявлению и по апелляционным жалобам.

5. Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Н.Н. Смотрова

Судьи                                                                                             Н.Н. Иванова

Т.И. Ткаченко