Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2013 по делу n А53-31612/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сам по себе не может являться основанием считать их самостоятельными объектами недвижимого имущества и основанием для взыскания арендной платы за земельный участок под данными объектами.

Доказательств того, что указанные автодороги и подъезды не являются местами общего пользования и использовались исключительно ответчиком, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта того, что ответчику для использования принадлежащей ему на праве собственности мастерской ТЗМ необходим земельный участок площадью 15 174 кв.м, а также того, что указанная площадь фактически использовалась ответчиком в период с 28.04.2010 по 31.08.2011.

В этой связи суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения ввиду сбереженной арендной платы за земельный участок площадью15 174 кв.м. за период с 28.04.2010 по 31.08.2011.

Согласно представленным в материалы дела документам, в том числе справкам филиала федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентризация» по г. Волгодонску и Волгодонскому району площадь мастерской ТЗМ составляет 1666,9 кв.м.

При указанных обстоятельствах размер арендной платы за фактическое пользование земельным участком следует рассчитывать исходя из площади застройки объекта недвижимости равной 1667 кв.м. следующим образом:

За период с 07.12.09.2009 по 31.12.2009 - 3 470 410,61 х 0,9% х 1,13 : 365 х 25 дней = 2 417, 40 рублей.

За период с 01.01.2010 по 27.04.2010 – 3 470 410,61 х 1% х 1,13 х 1,1 : 365 х 117 дней = 13 827,54 рублей.

За период с 28.04.2010 по 26.07.2010 - 3 470 410,61 х 1% х 1,13 х 1,1 : 365 х 90 дней = 10 636,57 рублей.

За период с27.07.2010 по 07.11.2010 - 3 470 410,61х 1% х 1,13 х 1,07 : 365 х 104 дня = 11 955,94 рублей.

За период с 08.11.2010 по 31.12.2010 - 3 470 410,61х 1% х 1,13 х 1,08 : 365 х 54 дня = 6 265, 91 рублей.

За период с 01.01.2011 по 31.08.2011 - 3 470 410,61х 1% х 1,13 х 1,08 х 1,065 : 12 х 8 месяцев = 30 070,55 рублей.

Кроме того истцом в соответствии со статьей 395 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2010 по 06.08.2012 в размере 73 738 рублей 83 копейки.

В соответствии 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженной арендной платы подтвержден материалами дела, следовательно, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Принимая во внимание изменение размера арендной платы в связи с уточнением используемой площади земельного участка, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.01.2010 по 06.08.2012 составляет 1 477 рублей 55 копеек.

Ответчиком в подтверждение оплаты арендной платы за фактическое пользование земельным участком представлены платежные поручения №1648 от 12.11.2012 на сумму 72 756 рублей 51 копейку и №1649 от 12.11.2012 на сумму 1 477 рублей 55 копеек.

Поскольку ответчиком внесена арендная плата за пользование земельным участком, суд первой инстанции обоснованно признал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Все доводы, приведенные истцом в апелляционной жалобе, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и сводятся к несогласию истца с выводами суда первой инстанции, положенных в обоснование принятого по делу судебного акта, что само по себе не может служить основанием для его отмены, ввиду правильного применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права.

Истцом не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, не приведено конкретных доводов в обоснование апелляционной жалобы, в том числе о фактах, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Ростовской области от  10 декабря 2012 года по делу № А53-31612/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                               И.В. Пономарева

Судьи                                                                                 М.Г. Величко

                                                                                                В.В. Ванин