Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2013 по делу n А32-19836/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Следовательно, если уточненная площадь земельного участка не превышает десяти процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, то новый земельный участок не формируется и новый кадастровый номер ему не присваивается, а уточнение границ и площади земельного участка осуществляется путем внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости.

Уточнение местоположения границ и площади спорного земельного участка по результатам межевания отражено в кадастровом паспорте земельного участка от 25.08.2011 N 2343/12/11-341700.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202021:275 увеличена в соответствии пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре с 1400 кв. м на 1540 кв.м., то есть не более чем на 10 процентов (в пределах допуска расхождения) от размера первоначальной площади, при этом увеличение площади произведено без образования отдельных земельных участков, по границам существующего землепользования заявителя.

Поскольку уточненная площадь спорного земельного участка не превышает десяти процентов площади, сведения о которой содержались в государственном кадастре недвижимости, постольку вопрос об уточнении площади земельного участка урегулирован органом кадастрового учета во внесудебном порядке путем внесения изменений в сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости, что в полной мере соответствует положениям Закона 24.07.2007 N 221-ФЗ. Участок площадью 1540 кв. м с кадастровым номером 23:49:0202021:275 сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, изменение площади спорного земельного участка связано с уточнением описания местоположения границ земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства, в результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202021:275 увеличилась на величину, допустимую пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре.

Доказательства увеличения площади спорного земельного участка за счет земель, принадлежащих другим лицам, в материалах дела отсутствуют.

Статьей 20 Закона о государственной регистрации установлен перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. Требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону (пункт 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65, пунктом 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые совершили действия (бездействие). Согласно ст. 9 АПК РФ риск наступления последствий несовершения лицами, участвующими в деле, процессуальных действий, несут эти лица.

В нарушение данных норм, заинтересованное лицо не представило доказательств, подтверждающих невозможность принятия решения о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202021:275.

Доводы о превышении допустимой нормы площади земельного участка площадью 0,14 га, предоставленного ПГСК №18 постановлением главы администрации города Сочи от 04.12.1992 N 777/7 и земельного участка площадью 36 кв.м. дополнительно закрепленного постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 29.07.1993 N 525/3 в совокупности, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку земельный участок площадью 36 кв.м. предметом спора по настоящему делу не является.

Руководствуясь положениями ст. 201 АПК РФ, суд первой инстанции правомерно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202021:275.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2012 по делу №А32-19836/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             О.Х. Тимченко

Т.Р. Фахретдинов