Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 по делу n А32-27347/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-27347/2011

22 марта 2013 года                                                                             15АП-2463/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Т.Г. Гуденица, Н.В. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батехиной Ю.П.

при участии:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Отрадненская" Коваленко К.В.: Месропян Ю.Г., представитель по доверенности от 01.03.2013

от Королева В.В., представитель не явился, извещен (уведомление №51050)

от Коноваловой Л.П., представитель не явился, извещен (уведомление №51047)

от Судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Сагова Х.Г., представитель не явился, извещен (уведомление №51049),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  "Альфа" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2012 по делу № А32-27347/2011 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Отрадненская" ИНН/ОГРН 2345010885/1062345003456  Коваленко К.В. к Королеву В.В., ООО «Альфа», Коноваловой Л.П.,  Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Сагову Х.Г., принятое в составе судьи Шевцова А.С.,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» Коваленко К.В. (далее также – заявитель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Альфа», г. Новороссийск, Коноваловой Людмиле Петровне, г. Майкоп, судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Краснодарскому краю Сагову Х.Г., Королеву Валентину Валентиновичу, г. Краснодар о признании недействительными торгов по продаже прав аренды земельных участков, принадлежащих ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная, проведенных в рамках сводного исполнительного производства № 13463/11/61/23 от 13.12.2011г., 14.12.2011г. и 19.12.2011г. Представитель заявителя представлял ходатайство об уточнении требований (дополнял их по основаниям), а так же дополнительные доказательства в обоснование заявленных доводов.

Определением суда от 25.12.2012 ходатайство заявителя об уточнении требований удовлетворено. Ходатайство пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Краснодарскому краю Сагова Х.Г. о прекращении производства по делу отклонено. Ходатайство заявителя об исключении из числа ответчиков судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Краснодарскому краю Сагова Х.Г. удовлетворено. Исключить из числа ответчиков судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Краснодарскому краю Сагова Х.Г. Удовлетворены требования заявителя. Признаны недействительными торги, проведенные 13, 14 и 19 декабря 2011 года ООО «Альфа» в рамках исполнительного производства №13463/11/61/23, по продаже прав аренды земельных участков принадлежащих ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная, ИНН/ОГРН 2345010885/1062345003456, а именно:

1. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 890000 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №40, условный номер 23:23:1101001:95, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

2. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 938100 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №41, условный номер 23:23:1101001:98, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

3. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 984000 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №42, условный номер 23:23:1101001:102, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

4. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 997500 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №43, условный номер 23:23:1101001:108, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

5. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 970500 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №44, условный номер 23:23:1101001:103, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

6. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 531000 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах совхоза «Спокойненский» участок №49, условный номер 23:23:1101001:124, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 15 лет;

7. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения). Площадь: 1320465 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №101 -2, условный номер 23:23:01 01 002:005, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.07.2008 г. срок договора 49 лет;

8. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 2032790 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №103-3, условный номер 23:23:01 01 001:0060, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 49 лет;

9. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства . Площадь: 1062520 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №106-1, условный номер 23:23:01 01 003:0020, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 49 лет;

10. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства Площадь: 1558083 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №107-1, условный номер 23:23:01 01 003:0035, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 22.01.2009 г. срок договора 49 лет;

11. Право аренды земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения). Площадь: 637306 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №108-1, условный номер 23:23:01 01 003:0064, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.07.2008 г. срок договора 49 лет;

12. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения). Площадь: 433000 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №111, условный номер 23:23:01 05 001:0001, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.07.2008 г. срок договора 49 лет;

13.      Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 303215 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК «Восход» участок №115-1, условный номер 23:23:01 01 005:0002, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.07.2008 г. срок договора 49 лет;

14.      Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства (фонд перераспределения). Площадь: 2246465 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах Отрадненского отделения колхоза «Казьминский» участок №214-3, условный номер 23:23:0301008:5, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 29.10.2008 г. срок договора 49 лет;

15.      Право аренды на земельный участок. Категория    земель:     земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1141401 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах Отрадненского отделения колхоза «Казьминский» участок №221 -1, условный номер 23:23:0301014:9, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 29.10.2008 г. срок договора 49 лет;

16.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 849114 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №306-1, условный номер 23:23:04 01 007:0005, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

17.      Право аренды на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 370799 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №307-1, условный номер 23:23:04 01 008:0002, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

18.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 236165 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №310-1, условный номер 23:23:04 01 010:0002, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

19.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 340616 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №311 -4, условный номер 23:23:04 01 016:0006, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

20.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 451280 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №312-1, условный номер 23:23:04 01 012:0002, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

21.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 33000 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №313, условный номер 23:23:04 01 000:0007, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

22.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 2301578 кв.м, местоположение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Синюхинское» участок №314-1, условный номер 23:23:04 01 004:0024, согласно договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края от 01.07.2008 г. срок договора 49 лет;

23.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства. Площадь: 380000 кв.м, местоположение