Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 по делу n А32-27347/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

АОЗТ «Синюхинское», условный номер 23:23:0401000:347, согласно договора аренды земельного участка общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.02.2009 . Срок договора 10 лет.

85.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения- сельскохозяйственное производство. Площадь:164090    кв.м,   месторасположение          Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, участок в границах АОЗТ « Бесстрашненское», условный номер 23:23:0701000:206, согласно договора аренды земельного участка общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 30.11.2009 . Срок договора 10 лет.

86.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения- сельскохозяйственное производство. Площадь:256894    кв.м,   месторасположение          Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, участок в границах АОЗТ « Бесстрашненское», условный номер 23:23:0701000:205, согласно договора аренды земельного участка общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 02.12.2009 . Срок договора 10 лет.

87.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 196000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах АОЗТ «Надежненское», условный номер 23:23:1201000:898, согласно договора аренды земельного участка от 14.08.2009 г. срок договора 10 лет

88.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:     земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 3408800 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК племзавода «Удобненский», условный номер 23:23:13 03 000:0090 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.11.2006 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет

89.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:     земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 15750000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК племзавода «Удобненский», условный номер 23:23:13 03 000:0110 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.12.2006 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет

90.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:     земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 28350000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК племзавода «Удобненский», условный номер 23:23:13 03 000:0226 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 09.06.2007 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет

91.      Право    аренды    на    земельный    участок.    Категория    земель:    земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 963900 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК племзавода «Удобненский», условный номер 23:23:1303000:447 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 05.12.2008 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 10.04.2009 г. срок договора 15 лет

92. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 2172600 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК племзавода «Удобненский», условный номер 23:23:1303000:0190 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2008 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 10.07.2009 г. срок договора 15 лет

93. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 5460000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», условный номер 23:23:14 01 000:0275 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.01.2007 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет

94. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 1140000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», условный номер 23:23:14 01 000:0231 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.01.2007 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет

95. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства.   Площадь: 1800000 кв.м, местонахождение   Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», условный номер 23:23:14 01 000:0819 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 26.12.2008 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 10.04.2009 г. срок договора 15 лет

96. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 4800000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», условный номер 23:23:14 01 000:885 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.12.2008 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 10.04.2009 г. срок договора 15 лет

97. Право аренды на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 3600000 кв.м, местонахождение Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоз «им. Мичурина», условный номер 23:23:14 01 000:0108 согласно договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 15.09.2006 г. и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29.12.2008 г. срок договора 15 лет (далее земельные участки);

Обжалуемым судебным актом ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная, ИНН/ОГРН 2345010885/1062345003456 восстановлено в отношении указанных земельных участков в правах арендатора. Признано обременение указанных земельных участков в виде права аренды Королева Валентина Валентиновича, г. Краснодар, отсутствующим. Взыскано с Королева Валентина Валентиновича, г. Краснодар, 6000 руб. расходов по уплате госпошлины в пользу ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная, ИНН/ОГРН 2345010885/1062345003456.

ООО  "Альфа" обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании через канцелярию от Королева В.В. и Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю поступили ходатайства об отложении рассмотрения апелляционной жалобы.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Отрадненская" Коваленко К.В. возражал против удовлетворения ходатайств.

Протокольным определением суда отказано в удовлетворении ходатайств.

Ходатайство Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю со ссылкой на занятость в других процессах, а также на сложившиеся погодные условия по Краснодарскому краю не подтверждено документально. Кроме того, сложившиеся погодные условия не препятствовали явке в судебное заседание другому участнику процесса - представителю конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Отрадненская" Коваленко К.В.

Довод ходатайства Королева В.В. со ссылкой на позднее уведомление о дате и времени судебного заседания в суде апелляционной инстанции опровергается уведомлением № 51050, подтверждающим вручение определения суда 28.02.2013 г., то есть за 19 дней до назначенной даты судебного заседания.

Кроме того, судебная коллегия приходит к выводу, что удовлетворение ходатайств может привести к необоснованному затягиванию срока рассмотрения апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Отрадненская" Коваленко К.В. отзыв не представил, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края, с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.09.2011г. заявление должника принято к производству.

В октябре-ноябре 2011 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Саговым Х.Г. в рамках исполнительного производства № 13463/11/61/23 (взыскатель - Коновалова Л.П.) в отношении ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» арестованы и переданы на торги имущественные права должника - права аренды 97 земельных участков сельскохозяйственного назначения. По поручению ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, ООО «Альфа» 13, 14 и 19 декабря 2011 года проведены торги по реализации права аренды земель сельскохозяйственного назначения. По результатам проведенных торгов были реализованы права аренды ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» на 97 земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью более 20 000 гектар. Согласно протоколам от 13.12.2011, от 14.12.2011, от 19.12.2011 заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного недвижимого имущества должника ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» победителем торгов по лотам 2-103, за исключением лотов № 40, 71, 72, 73, 90, которые были сняты с торгов, признан Королев Валентин Валентинович.

На основании протоколов произведена государственная регистрация права аренды на 97 земельных участков сельскохозяйственного назначения за победителем торгов Королевым В.В.

Решением суда от 09.02.2012г. по делу № А-32-27347/2011-37/571-Б, ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская», ст. Отрадная, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Коваленко К.В.

Посчитав, что торги по продаже имущественного права, состоявшиеся 13, 14 и 19 декабря 2011 года проведены с существенным нарушением требований законодательства, нарушают права и законные интересы, как должника, так и конкурсных кредиторов, конкурсный управляющий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Агропромышленная компания «Отрадненская» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущественных прав должника.

Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В пункте 18 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине, предъявление требования о признании недействительными торгов, означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов. В связи с этим требование арбитражного управляющего о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве, подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 главы Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В суде первой инстанции было заявлено ходатайство пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления ФССП по Краснодарскому краю Сагова Х.Г. о прекращении производства по делу. Суд первой инстанции, рассмотрев указанное ходатайство, обоснованно не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку ходатайство мотивировано тем, что решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 23.01.2012г. торги по реализации прав аренды признаны действительными, в удовлетворении исковых требований Нестеренко С.Б. к Королеву В.В., ООО «Альфа», ООО АПК «Отрадненская», Коноваловой Л.П., судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств отказано, Встречное исковое заявление Королева В.В. удовлетворено, результаты торгов по реализации арестованных имущественных прав, принадлежащих должнику признаны законными. При этом по настоящему делу рассматривается заявление конкурсного управляющего должника в рамках реализации им специальных полномочий по оспариванию сделок. Таким образом, суд первой инстанции правомерно не принял ссылку заявителя данного ходатайства