Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2013 по делу n А32-7561/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-7561/2012

17 апреля 2013 года                                                                           15АП-2559/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.

судей Т.Г. Гуденица, Н.В. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания ведет секретарем Емельяновой А.Н.

при участии:

от ЗАО "Кавказ": представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 50988).

от Банк ВТБ  24 (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ-24 в  г. Екатеринбурге: Бетева О.А., представитель по доверенности от 14.01.2013.

от ООО "Тема": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от ООО "Росбакалея": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от ООО "Прогресс Агро": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от ООО "Недвижимость и инвестиции": представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от Палферова А.Ю.: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от Котлярова В.Б.:  представитель не явился, извещен надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Кавказ" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2013 по делу № А32-7561/2012 по иску  Банк ВТБ  24 (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ-24 в  г. Екатеринбурге ОГРН: 1027739609391 к ответчику ООО "Тема" ОГРН: 1076659006643,

ЗАО "Кавказ" ОГРН: 1022304132058 при участии третьих лиц ООО "Росбакалея" ОГРН: 1056603517013, ООО "Прогресс Агро" ОГРН: 1069659042364, ООО "Недвижимость и инвестиции" ОГРН: 1026602966500, Палферова А.Ю., Котлярова В.Б. об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке здания и земельного участка, принятое в составе судьи Мазуренко М.А.,

УСТАНОВИЛ:

Банк «ВТБ» (ОАО) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ» в г. Екатеринбурге (далее также - банк) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Тема» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке здания и земельного участка от 13.04.2010 № ДоЗИ-728000/2010/00134, заключенному банком и ООО «Тема», зарегистрированному Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 05.05.2010, а именно:

-      конюшня 2-х рядная (литера А2), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1 782,9 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:14, установив начальную продажную цену в размере 9 125 250 рублей;

-      конюшня 4-х рядная (литера А1), инвентарный номер 53:2, общей площадью 985,8 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:15, установив начальную продажную цену в размере 5 046 000 рублей;

-    сенник (литера В), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1 583,3 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:9, установив начальную продажную цену в размере 8 103 750 рублей;

-    манеж (литера А, а), инвентарный номер 53:1, общей площадью 1 635,5 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:12, установив начальную продажную цену в размере 8 371 500 рублей;

-    административное здание (литера A3), инвентарный номер 53:4, общей площадью 1 341,4 кв. м, этажность: 2, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:13, установив начальную продажную цену в размере 6 865 500 рублей;

-    земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов - для эксплуатации конно-спортивного комплекса, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:97, общей площадью 269 201 кв. м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, (конно-спортивный комплекс), установив начальную продажную цену в размере 135 031 200 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ООО «Росбакалея», ООО «Прогрессагро», ООО «Недвижимость и инвестиции», Палферов А.Ю. и Котляров В.Б.

Определением от 10.07.2012 по ходатайству ЗАО «Кавказ», в порядке пункта 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд привлек ЗАО «Кавказ» к участию в деле в качестве соответчика.

Решением суда от 09.01.2013 ходатайство закрытого акционерного общества «Кавказ» (ОГРН: 1022304132058) об отложении рассмотрения дела отклонено.

Ходатайство закрытого акционерного общества «Кавказ» (ОГРН: 1022304132058) об истребовании доказательств отклонено.

Ходатайство закрытого акционерного общества «Кавказ» (ОГРН: 1022304132058) о проведении по делу судебной экспертизы отклонено.

Обращено взыскание на имущество, принадлежащее закрытому акционерному обществу  «Кавказ»  (ОГРН:   1022304132058),  заложенное  по  договору  ипотеки  от 13.04.2010 № ДоЗИ-728000/2010/00134, заключенному Банком «ВТБ» (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ» в городе Екатеринбурге (ОГРН: 1027739609391)   и   обществом   с   ограниченной   ответственностью   «Тема»   (ОГРН: 1076659006643), а именно:

- конюшня 2-х рядная (литера А2), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1    782,9 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:14, установив начальную продажную цену в размере 9 125 250 рублей;

-     конюшня 4-х рядная (литера А1), инвентарный номер 53:2, общей площадью 985,8 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:15, установив начальную продажную цену в размере 5 046 000 рублей;

-     сенник (литера В), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1 583,3 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:9, установив начальную продажную цену в размере 8 103 750 рублей;

-     манеж (литера А, а), инвентарный номер 53:1, общей площадью 1 635,5 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:12, установив начальную продажную цену в размере 8 371 500 рублей;

-  административное здание (литера А3), инвентарный номер 53:4, общей площадью 1 341,4 кв. м, этажность: 2, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:13, установив начальную продажную цену в размере 6 865 500 рублей;

-    земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов - для эксплуатации конно-спортивного комплекса, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:97, общей площадью 269 201 кв. м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, (конно-спортивный комплекс), установив начальную продажную цену в размере 135 031 200 рублей.

Реализацию имущества проводить на публичных торгах.

Из стоимости, вырученной от реализации заложенного имущества Банку «ВТБ» (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ» в городе Екатеринбурге (ОГРН: 1027739609391) надлежит выплатить 175 375 163 рубля 60 копеек с учетом погашения суммы задолженности в рамках исполнения решения Арбитражного суда Свердловской области от 16.03.2011 по делу № А60-43502/2010.

В   иске   к   обществу   с   ограниченной   ответственностью   «Тема»   (ОГРН:1076659006643) отказано.

Взыскано с закрытого акционерного общества «Кавказ» (ОГРН: 1022304132058) в пользу Банка «ВТБ» (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ» в городе Екатеринбурге (ОГРН: 1027739609391) 4 000 рублей государственной пошлины.

ЗАО "Кавказ" обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт, направить дело для рассмотрения в Арбитражный суд Свердловской области.

В судебном заседании через канцелярию от ЗАО "Кавказ" поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Представитель Банк ВТБ  24 (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ-24 в  г. Екатеринбурге, участвующий в деле, не возражал против рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Протокольным определением суда ходатайство удовлетворено.

Через канцелярию от Банка ВТБ  24 (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ-24 в  г. Екатеринбурге поступил отзыв на апелляционную жалобу. Отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Представитель Банк ВТБ  24 (открытое акционерное общество) в лице филиала ОАО «Банк ВТБ-24 в  г. Екатеринбурге поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.09.2009 банк (кредитор) и ООО «Росбакалея» (заемщик) заключили кредитные соглашения № КЛЗ-728000/2009/00184 и № КЛЗ-728000/2009/00185 по условиям которых кредитор обязался предоставить заемщику соответственно 50 млн. и 200 млн. рублей на срок 365 дней с даты вступления соглашений в силу за минусом 30 дней.

Заемщик обязался возвратить банку сумму кредита и уплатить проценты из расчета 16,5 % годовых в установленный в соглашениях срок.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Росбакалея» по кредитным соглашениям от 25.09.2009 № КЛЗ-728000/2009/00184 и № КЛЗ-728000/2009/00185 банк (залогодержатель) и ООО «Тема» (залогодатель) заключили договор ипотеки от 13.04.2010 № ДоЗИ-728000/2010/00134 по условиям которого ООО «Тема» передало в залог банку следующее недвижимое имущество:

-    конюшня 2-х рядная (литера А2), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1 782,9 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:14, залоговой стоимостью 9 125 250 рублей;

-    конюшня 4-х рядная (литера А1), инвентарный номер 53:2, общей площадью 985,8 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:15, залоговой стоимостью 5 046 000 рублей;

-    сенник (литера В), инвентарный номер 53:3, общей площадью 1 583,3 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:9, залоговой стоимостью 8 103 750 рублей;

-    манеж (литера А, а), инвентарный номер 53:1, общей площадью 1 635,5 кв. м, этажность: 1, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:12, залоговой стоимостью 8 371 500 рублей;

-    административное здание (литера А3), инвентарный номер 53:4, общей площадью 1 341,4 кв. м, этажность: 2, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, д. 77, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:13, залоговой стоимостью 6 865 500 рублей;

-    земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов - для эксплуатации конно-спортивного комплекса, кадастровый номер: 23:16:0602163:0:97, общей площадью 269 201 кв. м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. К. Маркса, (конно-спортивный комплекс), залоговой стоимостью 135 031 200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.03.2011 по делу № А60-43502/2010 с ООО «Росбакалея», а также его поручителей: «ПрогрессАгро» и ООО «Недвижимость и инвестиции» в пользу банка солидарно взыскана задолженность по кредитным соглашениям от 25.09.2009 № КЛЗ-728000/2009/00184 и № КЛЗ-728000/2009/00185 в сумме 177 069 038 рублей 60 копеек, из которой: 153 374 920 рублей 85 копеек суммы кредита, 12 494 620 рублей 79 копеек процентов за пользование кредитом за период с 26.08.2010 по 13.01.2011 и 11 199 496 рублей 96 копеек неустойки, начисленной за период с 28.09.2010 по 13.01.2011.

В связи неисполнением ООО «Росбакалея» обязательств по возврату кредитных средств, банк обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на предмет залога, обеспечивающий неисполненное обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),