Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 по делу n А32-15766/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-15766/2012

21 мая 2013 года                                                                                 15АП-1367/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 мая 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Чотчаева Б.Т.

судей Ковалевой Н.В., Кузнецова С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Харько Л.В.

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель Митягин А.А., доверенность №2 от 30.04.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Свет» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2012 по делу № А32-15766/2012

по иску Товарищества собственников жилья «Свет»

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НовЖилСервис»

о признании недействительной сделки и о применении последствий ее недействительности,

принятое в составе судьи Корейво Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Свет» (далее – истец, товарищество, ТСЖ «Свет») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НовЖилСервис» (далее – ответчик, компания, ООО «УК «НовЖилСервис») о признании недействительным (ничтожным) договора оказания услуг №2/ТСЖ по управлению многоквартирным домом № 6 по ул. Южная г. Новороссийска от 01.07.2011 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ответчика передать истцу технический паспорт на многоквартирный жилой дом, регистрационные и поквартирные карточки, а также перечислить на расчетный счет истца денежные средства, полученные в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 1 287 573 рублей 13 копеек.

Исковые требования ТСЖ «Свет» заявлены на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 147-149, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что договор подписан неуполномоченным лицом без соответствующего одобрения со стороны правления товарищества и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент заключения оспариваемого договора оказания услуг №2/ТСЖ по управлению многоквартирным домом № 6 по ул. Южная г. Новороссийска от 01.07.2011 полномочия подписавшего его лица (Овчинникова А.А.), подтверждались протоколом заседания правления от 19.11.2007, выписками из ЕГРЮЛ, а также решением общего собрания членов ТСЖ «Свет», оформленным протоколом от 30.05.2011. Признание недействительными государственной регистрации  изменений в сведения ЕГРЮЛ о лице, действующем от имени товарищества без доверенности, а также решения общего собрания членов ТСЖ «Свет» о заключении спорного договора с ООО «УК «НовЖилСервис» автоматически не влечет недействительность оспариваемого договора. Принятие истцом исполнения по сделке в виде коммунальных услуг, потребленных жителями дома, частичная оплата жителями дома предоставленных ответчиком коммунальных услуг свидетельствует об одобрении сделки.

ТСЖ «Свет» обжаловало указанный судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило решение суда от 12.12.2012 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Товарищество указало, что судом первой инстанции не принято во внимание отсутствие решения правления об одобрении спорного договора, свидетельствующее о нарушении правил статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, влекущем его ничтожность в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Свет» не следует, что Овчинников А.А. является председателем правления, в связи с чем, не обладает правом действовать от имени товарищества без доверенности. Кроме того, решения общего собрания членов ТСЖ «Свет», оформленные протоколом от 30.05.2011, в том числе о заключении спорного договора, приняты в отсутствие кворума, в связи с чем, признаны недействительными решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 17.11.2011. Проявив достаточную степень заботливости и осмотрительности, общество должно было удостовериться в наличии полномочий на совершение оспариваемого договора с учетом представленных ему документов. С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВАС РФ 9 от 14.05.1998 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок», положения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению к спорным отношениям, поскольку Овчинниковым А.А. превышены полномочия, установленные законом. В связи с этим, оспариваемый договор ничтожен в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выводы суда первой инстанции о фактическом исполнении договора №2/ТСЖ от 01.07.2011 не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, заявитель считает необоснованным применение судом положений статей 182, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые не были заявлены истцом при обращении в суд.

ООО «УК «НовЖилСервис» в отзыве апелляционную жалобу не признало, просило решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Ответчик указал, что при заключении оспариваемого договора ему были представлены учредительные документы товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, а также протокол общего собрания членов ТСЖ «Свет» от 30.05.2011, подтверждающие полномочия Овчинникова А.А. на заключение договора. С момента заключения договора компания оказывала предусмотренные договором услуги в полном объеме. При совершении оспариваемой сделки компания не могла предвидеть признание в судебном порядке недействительными государственной регистрация изменений в сведения ЕГРЮЛ о лице, действующем от имени товарищества без доверенности и протокола от 30.05.2011.

В судебном заседании представитель ООО «УК «НовЖилСервис» выступил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

ТСЖ «Свет», извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В связи с этим, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Свет» зарегистрировано в качестве юридического лица 08.09.2005 ИФНС России по г.Новороссийску, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23 №007717568 (т.1 л.д.39).

Согласно выпискам от 15.03.2011 и от 22.07.2011 в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о председателе ТСЖ «Свет» Овчинникове А.А. как лице, имеющем право без доверенности действовать от имени товарищества (т.1 л.д.104-111).

Протоколом от 30.05.2011 оформлены решения общего собрания (заочного) членов ТСЖ «Свет». По результатам общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, по вопросу №9 принято решение в целях повышения качества обслуживания дома заключить договор с ООО «УК «НовЖилСервис» на управление домом на период с июня 2011 года по июнь 2012 года (т.1 л.д.14).

Между ООО «Управляющая компания «НовЖилСервис» (управляющая компания) и ТСЖ «Свет» (товарищество) в лице председателя Овчинникова Анатолия Анатольевича был подписан договор оказания услуг №2/ТСЖ от 01.07.2011 по управлению многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания по заданию товарищества обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома №6 по ул. Южная г. Новороссийска. По данному договору товарищество выступает от имени и в интересах собственников жилья многоквартирного дома, а управляющая компания осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, нанимателей и арендаторов (т.1 л.д.9).

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 10.10.2011 по делу №2-1826/11, оставленным без изменения определением Краснодарского краевого суда от 15.12.2011, отменена государственная регистрация изменений в сведения о юридическом лице, внесенных 15.03.2011 в отношении Овчинникова А.А. как председателя правления ТСЖ «Свет» и как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица - ТСЖ «Свет» (т.1 л.д.24-34).

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 17.11.2011 признано недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания (заочного) членов ТСЖ «Свет» от 30.05.2011(т.1 л.д.35-38).

Полагая, что договор №2/ТСЖ от 01.07.2011 заключен неуполномоченным лицом и является ничтожным, ТСЖ «Свет» обратилось к ООО «УК «НовЖилСервис» с заявлениями от 24.10.2011, от 16.12.2011, от 05.03.2012 о прекращении деятельности по управлению спорным многоквартирным домом, передаче товариществу документы и имущество, включая денежные средства, полученные в рамках договора управления (т. 1 л.д. 63-65).

Поскольку ООО «УК «НовЖилСервис» отказалось исполнить изложенные в данных заявлениях требования в добровольном порядке, ТСЖ «Свет» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Заинтересованным может быть лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный им иск выступает средством защиты нарушенного права (законного интереса).

Требование о признании договора недействительным по настоящему делу заявлено стороной договора, которая по смыслу статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации признается заинтересованным лицом в оспаривании сделки.

Оценив доводы товарищества о том, что оспариваемая сделка должна быть признана ничтожной в любом случае, поскольку совершена Овчинниковым А.А. с превышением полномочий, установленных законом (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), в отсутствие одобрения правления товарищества и собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 148, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 №57 «О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в случаях превышения полномочий органом юридического лица (статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации) при заключении сделки п. 1 ст. 183 названного Кодекса применяться не может. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться статьями 168, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.05.1998 №9 «О некоторых вопросах практики применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Статья 174 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом. В указанных случаях надлежит руководствоваться статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.05.1998 №9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»).

Вместе с тем, указанные разъяснения распространяются на совершение сделки органом юридического лица, полномочия которого ограничены в силу закона или положений учредительных документов. Однако, в настоящем случае договор от имени ТСЖ «Свет» подписан Овчинниковым А.А., которого товарищество не признает законно избранным председателем правления (органом юридического лица). Государственная регистрация Овчинникова А.А. в качестве председателя правления товарищества признана после подписания договора недействительной решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 10.10.2011. Поскольку Овчинников А.А. не являлся законно избранным председателем правления (органом юридического лица), оснований для применения судом вышеприведенных разъяснений о порядке оспаривания сделки, совершенной органом управления общества с превышением законодательных ограничений, не имелось.

При этом, в части доводов товарищества об отсутствии у Овчинникова А.А. полномочий действовать от имени ТСЖ «Свет» в качестве председателя правления, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством,