Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2013 по делу n А53-22107/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-22107/2012

08 августа 2013 года                                                                15АП-9666/2013

                                                                                                      15АП-9665/2013

                                                                                                      15АП-9769/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.

судей А.Н. Стрекачёва, Н.В. Шимбаревой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чудиновой М.Г.

при участии:

от ООО «Регион Ипотека» представитель Барковская Ю.В. по доверенности от 09.01.2013 г.

от Пилипенко Н.Б. представитель Карпов А.Г. по доверенности от 16.05.2012 г., представитель Булгакова Л.В. по доверенности от 08.05.2013 г.

от Булгаковой Л.П. представитель Карпов А.Г. по доверенности от 15.05.2012 г., Булгакова Л.В. по доверенности от 08.05.2013 г.

Булгакова Л.П. лично по паспорту

После перерыва явился представитель от Пилипенко Н.Б. представитель Карпов А.Г. по доверенности от 16.05.2012 г., от Булгаковой Л.П. представитель Карпов А.Г. по доверенности от 15.05.2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционные жалобы ООО "Регион Ипотека",

ЗАО "Южная электрическая компания"

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 29.05.2013 по делу № А53-22107/2012

о включении в реестр требований кредиторов по заявлению Булгаковой Л.П. к закрытому акционерному обществу "Южная электрическая компания" ИНН6164202208, ОГРН 1026103294271 о включении в реестр требований кредиторов принятое в составе судьи Тер-Акопян О.С.

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Южная электрическая компания» (далее также – должник) поступило заявление кредитора - Булгаковой Людмилы Павловны (далее также – кредитор) о включении требований в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.05.2013 в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Регион Ипотека» о приостановлении рассмотрения заявления отказано.

Включены требования Булгаковой Людмилы Павловны как участника строительства о передаче жилого помещения в виде: квартиры №9, площадью 89,03 кв.м., состоящей из 2-х комнат, расположенной на 3 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 105г, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве 2 225 750 рублей; квартиры №10, площадью 65,27 кв.м., состоящей из 1 -ой комнаты, расположенной на 3 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 105г, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве 1 631 750 рублей; квартиры №18, площадью 65,27 кв. м, состоящей из 1 -ой комнаты, расположенной на 4 этаже 18-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 105г, сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве 1 631 750 рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений закрытого акционерного общества «Южная электрическая компания».

ООО "Регион Ипотека" обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт.

ЗАО "Южная электрическая компания" обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило отменить судебный акт.

В судебном заседании представитель ООО «Регион Ипотека»  поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель Булгаковой Л.П., Пилипенко Н.Б. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Объявлен перерыв в судебном заседании до 02.08.2013 г. до 10 час. 45 мин. Суд разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания 02.08.2013 г. в 10 час. 45 мин. (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). В определении о принятии апелляционной жалобы к производству указана возможность получения информации о движении дела на официальном сайте суда в сети Интернет по соответствующему веб-адресу.

После перерыва судебное заседание продолжено 02.08.2013 г. в 11 час. 02 мин. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель Булгаковой Л.П., Пилипенко Н.Б. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда от 08.08.2012 в отношении закрытого акционерного общества «Южная электрическая компания» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Колоденко Виктор Викторович.

Сообщение о введении в отношении закрытого акционерного общества «Южная электрическая компания» процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 18.08.2012 №153, объявление №61010000107.

Определением от 08.08.2012 по настоящему делу при введении в отношении должника процедуры наблюдения судом указано на применение при банкротстве закрытого акционерного общества «Южная электрическая компания» правил 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Как правомерно установлено судом первой инстанции, заявление о включении в реестр требований кредиторов поступило после истечения срока, предусмотренного статьями 71, 100, 142, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (далее также по тексту - Закон о банкротстве). Вместе с тем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об уважительности пропуска срока на подачу заявления об установлении требований кредитора, в запрошенном от должника списке участников строительства жилого дома данные кредиторы не значились, поэтому уведомление о введении в отношении должника процедуры наблюдения кредиторам не направлялось, в виду чего пропущенный срок правомерно был восстановлен.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статьями 71, 100, 142, 201.1 Закона о банкротстве судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Как следует из документов, представленных заявителями (кредиторами), 19.04.2007 между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее - «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее - «Участник долевого строительства») заключен договор №1 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 01.09.2008 (пункт 3.1 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из двухкомнатной квартиры общей площадью 71,1 кв.м. на 3 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 4.1 указанного договора стоимость квартиры составляет 1 777 500 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 25 000 рублей и общей площади квартиры равной 71,1 кв.м.

17.05.2007 правоотношения между сторонами были оформлены в виде договора №9 - между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее -      «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее - «Участник долевого строительства») заключен договор №9 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 3 квартала 2011 (пункт 2.3 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из двухкомнатной квартиры общей площадью 84,53 кв.м. на 3 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 3.1 указанного договора цена договора составляет 2 225 750 рублей.

В рамках исполнения условий заключенного договора, кредитором были уплачены денежные средства на возмещение затрат на строительство в сумме 2 225 750 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам от 19.04.2007 №65, 11.02.2008 №24.

Между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее - «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее - «Участник долевого строительства») заключен договор №1 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 01.09.2008 (пункт 3.1 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из однокомнатной квартиры общей площадью 55,15 кв.м. на 3 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 4.1 указанного договора стоимость квартиры составляет 1 378 750 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 25 000 рублей и общей площади квартиры равной 71,1 кв.м.

17.05.2007 правоотношения между сторонами были оформлены в виде договора №10- между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее -      «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее - «Участник долевого строительства») заключен договор №10 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 3 квартала 2011 (пункт 2.3 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из однокомнатной квартиры общей площадью 62,12 кв.м. на 3 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 3.1 указанного договора цена договора составляет 1 631 750 рублей.

В рамках исполнения условий заключенного договора, кредитором были уплачены денежные средства на возмещение затрат на строительство в сумме 1 631 750 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам от 19.04.2007 №66, №166, от 26.09.2007 без номера, от 16.11.2007 №192, от 18.12.2007 №214, от №26.

19.04.2007 между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее также - «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее также - «Участник долевого строительства») заключен договор №4 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 01.09.2008 (пункт 3.1 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из однокомнатной квартиры общей площадью 55,15 кв.м. на 4 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 4.1 указанного договора стоимость квартиры составляет 1 378 750 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 25 000 рублей и общей площади квартиры равной 71,1 кв.м.

17.05.2007 правоотношения между сторонами были оформлены в виде договора №18 - между закрытым акционерным обществом «Южная электрическая компания» (далее - «Застройщик») и Булгаковой Людмилой Павловной (далее - «Участник долевого строительства») заключен договор №18 участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого «Застройщик» ЗАО «Южная электрическая компания» обязуется в срок не позднее 3 квартала 2011 (пункт 2.3 договора) своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке (кадастровый номер 61:44:01 11 22:0103), расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Ленина, 105 г. (далее по тексту «Объект») и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность долю, состоящую из двухкомнатной квартиры общей площадью 62,12 кв.м. на 4 этаже завершенного строительством дома.

Согласно пункту 3.1 указанного договора цена договора составляет 1 631 750 рублей.

В рамках исполнения условий заключенного договора, кредитором были уплачены денежные средства на возмещение