Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу n А53-18576/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-18576/2011

30 октября 2013 года                                                                         15АП-15124/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Ереминой О.А., Чотчаева Б.Т.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Малуха К.К.,

при участии:

от истца: представитель Якоби В.А., паспорт, по доверенности № 56 от 19.12.2012,

от ответчиков: представитель общества с ограниченной ответственностью "Терминал" Ляхов Д.П., удостоверение, доверенность от 19.02.2013, представитель общества с ограниченной ответственностью "Терминал" Рамазанова Л.Б., паспорт, по доверенности от 29.12.2012, представитель Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области Ферапонтов А.Н., паспорт, по доверенности № 1 от 09.01.2013,

от третьего лица: представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400266468441), представитель федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области не явился, извещен надлежащим образом (уведомление № 34400266468458),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области и общества с ограниченной ответственностью "Терминал"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 02.08.2013 по делу № А53-18576/2011

по иску закрытого акционерного общества "Комтех-Дон"

(ИНН 6165018674, ОГРН 1026103721467)

к обществу с ограниченной ответственностью "Терминал"

(ИНН 7707734841, ОГРН 1107746814933),

к Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области

при участии третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании договора аренды земельного участка от 13.07.2011 № 196 недействительным,

принятое в составе судьи Андриановой Ю.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Комтех-Дон» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Терминал»  (далее –  ответчик),  Администрации  Родионово-Несветайского  района  Ростовской  области (далее – администрация), об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, принадлежащего истцу. Иск принят к производству делу присвоен номер № А53-18576/2011.

Закрытое акционерное общество «Комтех-Дон» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Терминал» о признании договора аренды земельного участка от 13.07.2011 № 196 недействительным. Иск принят к производству делу присвоен номер А53-17838/12.

Решение арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2011,  постановление пятнадцатого  арбитражного  апелляционного  суда  от  10.09.2012  по  делу  №  А53-18576/2011  отменены  постановлением  Федерального  арбитражного  суда  Северо-Кавказского округа от 17.12.2012, дело возвращено на новое рассмотрение.

Решение арбитражного суда Ростовской области от 08.11.2012,  постановление пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2013 по делу А53-17838/12 отменены постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.04.2013, дело возвращено на новое рассмотрение.

Определением  Арбитражного суда Ростовской области от  13.05.2013  дела  объедены  в  одно  производство,  делу присвоен номер № А53-18576/2011.

С  учетом  указания  суда  кассационной  инстанции  судом  первой инстанции к  участию  в  деле  в качестве  третьих  лиц,  не  заявляющих  самостоятельных  требований  относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным  имуществом  в  Ростовской  области,  федеральное государственное бюджетное  учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Решением Арбитражного суда  Ростовской области от 02.08.2013 исковые требования удовлетворены частично, ООО  «Терминал»  обязано освободить земельный участок  в части наложения границ  земельного  участка  с  кадастровым  номером  61:33:0600005:885  на  границы земельного  участка,  расположенного  по  адресу:  Ростовская  область,  Родионово-Нецветайский район, установлено относительно ориентира х. Болдыревка, 938 м от трассы Ростов-Новошахтинск по направлению на Северо-Восток, в следующих координатах, определенных по результатам экспертного заключения от 09.07.2012 № 0290/Э: 

условный номер точки 1:  Х,м – 479508, 58;  У,м – 2214393, 66; 

условный номер точки 2: Х,м – 479525, 61;   У,м – 2214428, 30; 

условный номер точки 3: Х,м – 479478, 23;   У,м – 2214503, 43; 

условный номер точки 4: Х,м – 479410, 86;   У,м – 2214459, 84; 

условный номер точки 5: Х,м – 479351,68;    У,м – 2214539,94; 

условный номер точки 6: Х,м -  479377,58;    У,м -2214554,26; 

условный номер точки 7: Х,м – 479370,62;     У,м – 2214570,13;

условный номер точки 8:  Х,м – 479572,63;    У,м – 2214393, 66; 

условный номер точки 9: Х,м – 479639,81;     У,м – 2214714,69; 

условный номер точки 10: Х,м – 479775,67;   У,м –2214686,72; 

условный номер точки 11: Х,м – 479731,52;   У,м – 2214611, 34; 

условный номер точки 12: Х,м – 479744,21;   У,м-2214595,09

условный номер точки 13: Х,м -  479770,40;   У,м – 2214581,84;

условный номер точки 14: Х,м – 479776,16;    У,м – 2214564,09;

условный номер точки 15: Х,м – 479792,90;    У,м –2214544,63; 

условный номер точки 16: Х, м – 47986,88;     Ум 2214529,41;

условный номер точки 17: Х, м - 479815,59;    У,м –   2214512, 73;

условный номер точки 18: Х,м - 479822,00;     У,м – 2214495,32;

условный номер точки 19: Х,м - 479825,49;     У,м – 2214462, 60;

условный номер точки 20: Х,м - 479816,97;     У,м –  2214432, 88;

условный номер точки 21: Х,м - 479802,74;     У,м –  2214419,25;

условный номер точки 22: Х,м - 479780,53;     У,м – 2214406,42;

условный номер точки 23: Х,м - 479768,73;     У,м – 2214401,15; 

условный номер точки 24: Х,м - 479751,41;    У,м – 2214404,35;

условный номер точки 25: Х,м - 479746,36;    У,м – 2214381,35;

условный номер точки 26: Х,м - 479732,48;    У,м – 2214367,07;

условный номер точки 27: Х,м - 479708,52;    У,м – 2214353,01;

условный номер точки 28: Х,м - 479688,26;    У,м – 2214346,39;

условный номер точки 29: Х,м - 479646,98;    У,м – 2214340,36;

условный номер точки 30: Х,м - 479607,06;    У,м – 2214345,97;

условный номер точки 31: Х,м - 479572,24;    У,м – 2214353,65;

условный номер точки 32: Х,м - 479554,80;    У,м – 2214372,93;

условный номер точки 33: Х,м - 479548,89;    У,м – 2214378,91;

условный номер точки 34: Х,м - 479533,39;    У,м – 22114365,65;

условный номер точки 35: Х,м - 479533, 63;   У,м – 2214363,30;

условный номер точки 1: Х,м – 479508, 58;    У,м – 2214393, 66; 

Договор аренды земельного участка от 13.07.2011 № 196  признан недействительным в  части  наложения  границ  земельного  участка  с  кадастровым  номером 61:33:0600005:885 на границы земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область,  Родионово-Нецветайский  район,  установлено  относительно  ориентира  х. Болдыревка, 938 м от трассы Ростов-Новошахтинск по направлению на Северо-Восток, в следующих  координатах,  определенных  по  результатам  экспертного  заключения  от 09.07.2012 № 0290/Э: 

условный номер точки 1:  Х,м – 479508, 58;  У,м – 2214393, 66; 

условный номер точки 2: Х,м – 479525, 61;   У,м – 2214428, 30; 

условный номер точки 3: Х,м – 479478, 23;   У,м – 2214503, 43; 

условный номер точки 4: Х,м – 479410, 86;   У,м – 2214459, 84; 

условный номер точки 5: Х,м – 479351,68;    У,м – 2214539,94; 

условный номер точки 6: Х,м -  479377,58;    У,м -2214554,26; 

условный номер точки 7: Х,м – 479370,62;     У,м – 2214570,13;

условный номер точки 8:  Х,м – 479572,63;    У,м – 2214393, 66; 

условный номер точки 9: Х,м – 479639,81;     У,м – 2214714,69; 

условный номер точки 10: Х,м – 479775,67;   У,м –2214686,72; 

условный номер точки 11: Х,м – 479731,52;   У,м – 2214611, 34; 

условный номер точки 12: Х,м – 479744,21;   У,м-2214595,09

условный номер точки 13: Х,м -  479770,40;   У,м – 2214581,84;

условный номер точки 14: Х,м – 479776,16;    У,м – 2214564,09;

условный номер точки 15: Х,м – 479792,90;    У,м –2214544,63; 

условный номер точки 16: Х, м – 47986,88;     Ум 2214529,41;

условный номер точки 17: Х, м - 479815,59;    У,м –   2214512, 73;

условный номер точки 18: Х,м - 479822,00;     У,м – 2214495,32;

условный номер точки 19: Х,м - 479825,49;     У,м – 2214462, 60;

условный номер точки 20: Х,м - 479816,97;     У,м –  2214432, 88;

условный номер точки 21: Х,м - 479802,74;     У,м –  2214419,25;

условный номер точки 22: Х,м - 479780,53;     У,м – 2214406,42;

условный номер точки 23: Х,м - 479768,73;     У,м – 2214401,15; 

условный номер точки 24: Х,м - 479751,41;    У,м – 2214404,35;

условный номер точки 25: Х,м - 479746,36;    У,м – 2214381,35;

условный номер точки 26: Х,м - 479732,48;    У,м – 2214367,07;

условный номер точки 27: Х,м - 479708,52;    У,м – 2214353,01;

условный номер точки 28: Х,м - 479688,26;    У,м – 2214346,39;

условный номер точки 29: Х,м - 479646,98;    У,м – 2214340,36;

условный номер точки 30: Х,м - 479607,06;    У,м – 2214345,97;

условный номер точки 31: Х,м - 479572,24;    У,м – 2214353,65;

условный номер точки 32: Х,м - 479554,80;    У,м – 2214372,93;

условный номер точки 33: Х,м - 479548,89;    У,м – 2214378,91;

условный номер точки 34: Х,м - 479533,39;    У,м – 22114365,65;

условный номер точки 35: Х,м - 479533, 63;   У,м – 2214363,30;

условный номер точки 1: Х,м – 479508, 58;    У,м – 2214393, 66.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области и ООО "Терминал" обжаловали его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просили решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба Администрации Несветайского района Ростовской области по существу принятого судебного акта мотивирована следующими доводами: срок изготовления решения в полном объеме превышен в два раза; в договоре аренды от руки был вписан кадастровый номер 61:33:600004:0003 и указан срок аренды с 01.04.2012 по 31.03.2007; кадастровый номер 61:33:600004:0003 был присвоен через 1 год 2 месяца 7 дней после заключения договора; администрация самостоятельно не могла описать и определить границы своего участка.

Апелляционная жалоба ООО «Терминал» по существу принятого судебного акта мотивирована следующими доводами: спорный договор не может нести юридической силы, т.к. в нем не прописаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; ЗАО «Комтех-Дон» приобрело земельный участок с кадастровым номером 61:33:600004:003 в собственность на основании договора купли-продажи; суд первой инстанции должным образом не изучил и не провел анализ кадастрового плана земельного участка от 12.08.2004; основанием уточнения земельного участка послужило внесение записи об аннулировании иных точек земельного участка, которые были присвоены земельному участку ранее; спорные земельные участки имеют разные координаты, не имеют общих границ и находятся на значительном друг от друга расстоянии; суд первой инстанции нарушил права ответчика, предусмотренные ст. 41, 8, 9 АПК РФ, не создал условия для всесторонненого и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств при рассмотрении дела.

В отзыве на апелляционные жалобы ЗАО «Комтех-Дон» просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании 23.10.2013 представитель администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Терминал" поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявил ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы. Представитель администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области поддержал заявленное ходатайство. Представитель истца возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Третьи лица участие представителей в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом. Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в порядке, определенном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел