Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2013 по делу n А53-16292/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-16292/2013

29 ноября 2013 года                                                                          15АП-18581/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ванина В.В.,

судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жабской А.Л.,

при участии:

от ООО "Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт": представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещено

от ИП Перищ А.Н.: Карасева Н.Н., паспорт, по доверенности от 25.05.2013г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2013 по делу № А53-16292/2013

по иску индивидуального предпринимателя Перищ Александра Николаевича

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт"

о взыскании задолженности и пени

принятое судьей Прокопчук С.П.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Перищ Александр Николаевич (далее – ИП Перищ А.Н., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт" (далее – ООО "Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт", общество, завод, ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы (постоянной части) по договору аренды № 23 от 02.04.2012 за период с 01.08.2012 по 01.08.2013 в размере 3 616 466 рублей 12 копеек, пени по состоянию на 01.08.2013 в размере 672 166 рублей 30 копеек; задолженности по оплате арендной платы (постоянной части) по договору аренды № 24 от 01.07.2012 за период с 01.07.2012 по 01.06.2013 в размере 167 200 рублей, пени по состоянию на 01.08.2013 в размере 38 790 рублей 40 копеек; задолженности по переменной части арендной платы по договорам аренды № 23 от 02.04.2012 и № 24 от 01.07.2012 за период с 01.10.2012 по 31.05.2013 в размере 273 458 рублей 08 копеек (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30 сентября 2013 года исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт» в пользу индивидуального предпринимателя Перищ Александра Николаевича взыскано 4 057 124 рубля 20 копеек задолженности, 710 956 рублей 70 копеек пени, 46 579 рублей 89 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины, 25 000 рублей судебных расходов на оплату юридических услуг. С общества с ограниченной ответственностью «Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт» в доход федерального бюджета взыскано 260 рублей 51 копейка государственной пошлины.

Общество в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда. В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что местом регистрации ответчика (и местом нахождения ответчика) является одно из многочисленных помещений по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 104/6, принадлежащее истцу и расположенное вместе с другими помещениями на обширной территории, принадлежащей также истцу, вход на которую (территорию) также контролируется истцом. Вся почта, адресованная расположенным на этой территории юридическим и физическим лицам, поступает только на пункт пропуска, то есть к работникам истца, которые и передают затем ее конечным адресатам. Таким образом, возможность получения ответчиком любых почтовых отправлений, адресованных на адрес регистрации и фактического нахождения ответчика, целиком зависит от истца. Кроме того, истец взыскивает задолженность только до 1 августа 2013 года, хотя ответчик (и принадлежащее ответчику дорогостоящее оборудование) до сих пор занимает принадлежащие истцу помещения, а решение вынесено в конце сентября, то есть истец почему-то пока не взыскивает задолженность за август и сентябрь 2013 года. С 1 августа 2013 года истец отключил электроснабжение арендуемых ответчиком помещений, что привело к полной остановке производства и к бессмысленности нахождения в них сотрудников ООО «Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт». Ответчик был полностью лишён возможности представить свои возражения, доказательства, реализовывать иные процессуальные права, включая возражения против размера судебных расходов на оплату юридических услуг по делу, не представляющему в рассмотренном на настоящий момент виде никакой сложности ни в правовом, ни в документальном плане.

Представитель истца в судебном заседании указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.04.2012 между ИП Перищ А.А. (арендодатель) и ООО «Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт» (арендатор) был заключен договор аренды № 23, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование на срок, определенный договором, часть нежилого помещения, выделенного на схеме (приложение № 2) жирным цветом в границах точек А1, А13, Д1, Д13, площадью 1 580 кв.м, расположенное на первом этаже одноэтажного здания, литер Д по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. Краснодарская, 104/6 (пункт 1.1 договора), для размещения производственно-складского и офисного предприятия. Арендодатель вместе с помещением предоставляет арендатору во временное владение и пользование кран-балку с тельфером, расположенную в помещении.

Пунктом 2.1 договора определено, что он вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами акта приема-передачи объекта. Договор действует до 01.04.2015.

Договор от 02.04.2012 № 23 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.06.2012, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за арендуемый объект арендатор уплачивает арендодателю постоянную и переменную арендную плату.

Постоянная арендная плата составляет 365 500 рублей в месяц, НДС не облагается. Постоянная арендная плата включает в себя стоимость пользования оборудованием, компенсацию расходов арендодателя по плате за земельный участок, на котором расположен объект, и установку вывесок и рекламных конструкций на фронтальной части здания (пункт 4.2 договора).

Переменная арендная плата состоит из ежемесячных дополнительных платежей за коммунальные услуги, состоящие из электроэнергии, отопления, водоснабжения, водоотведения. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из тарифов организаций, предоставляющих соответствующие услуги. Объем предоставляемых арендатору коммунальных услуг определяется следующим образом: электроэнергия - по показаниям приборов учета, установленных арендатором в помещении. До момента установки таких приборов учета либо в период их неработоспособности, объем электроэнергии определяется из расчета мощности оборудования, находящегося в помещении. Объем предоставляемых арендатору услуг по отоплению помещения - в соответствии с арендуемой площадью в общем объеме услуг по отоплению, предоставленных арендодателю в здании, равной отношению площади помещения к общей площади помещений, используемых арендодателем в здании. Объем предоставляемых арендатору услуг по водоснабжению и водоотведению определяется по показаниям приборов учета, установленных арендатором в помещении. До момента установки таких приборов учета либо в период их неработоспособности - из расчета количества персонала арендатора, находящегося в помещении, и объема водопотребления - 1 куб.м на человека в месяц. Начисление переменной части арендной платы производится с даты подписания акта приема-передачи объекта. Оплата переменной арендной платы производится арендатором на основании расчета величины потребленных коммунальных услуг арендатора и счета, предоставленного арендодателем, на сумму, подлежащую оплате, в течение 10 банковских дней с момента получения арендатором указанного счета (пункт 4.3 договора).

Согласно пункту 4.4 договора арендатор осуществляет первый платеж постоянной арендной платы в течение 10 банковских дней с даты подписания акта приема-передачи объекта. Дальнейшие платежи осуществляются согласно пунктам 4.3, 4.6 договора. Постоянная арендная плата вносится за текущий месяц не позднее 10 числа оплачиваемого месяца аренды (пункт 4.6 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендных платежей, установленных договором, в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Актом приема-передачи от 03.04.2012 стороны оформили и зафиксировали факт передачи предмета аренды по договору от 02.04.2012 № 23 арендатору.

Дополнительным соглашением № 1 от 03.04.2012 к договору аренды № 23 от 02.04.2012 стороны дополнили договор условиями, согласно которым арендатор осуществляет своими силами или силами привлеченных третьих лиц комплекс работ по реконструкции и пуско-наладке КТПН ТП-1605, принадлежащей арендодателю, с использованием собственного оборудования и материалов. Согласно пункту 1.9 указанного дополнительного соглашения стоимость работ засчитывается в стоимость арендной платы за период - с даты подписания акта приема-передачи выполненных работ до 01.04.2015, ежемесячно пропорционально уменьшая ее.

02.04.2012 ответчиком в адрес истца направлено письмо с расшифровкой работ согласно дополнительному соглашению № 1 к договору аренды № 23 от 02.04.2012 с приложением расчета ежемесячного арендного платежа, согласно которому ежемесячный арендный платеж (постоянная часть) определяется в размере 315 159 рублей 57 копеек. Таким образом, стороны определили, что ежемесячный размер постоянной арендной платы по договору аренды № 23 от 02.04.2012 составляет 315 159 рублей 57 копеек.

01.07.2012 между сторонами был заключен договор аренды № 24, согласно условиям которого ИП Перищ А.А. (арендодатель) предоставил, а ООО «Ростовский завод полимерных изделий Трубопласт» (арендатор) принял за плату во временное владение и пользование (аренду) на срок, определенный договором, часть нежилого помещения площадью 43,52 кв.м, расположенного на первом этаже одноэтажного здания, литер Д, по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-я Краснодарская, 104/6, для размещения офисного предприятия. Помещение обозначено на плане в приложении № 2 к договору.

Пунктом 2.1 договора определено, что он вступает в силу с момента его подписания. Датой начала срока аренды является дата подписания сторонами акта приема-передачи объекта. Договор действует до 01.06.2013.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за арендуемый объект арендатор уплачивает арендодателю постоянную и переменную арендную плату.

Постоянная арендная плата составляет 15 200 рублей в месяц, НДС не облагается. Постоянная арендная плата включает в себя стоимость пользования оборудованием, компенсацию расходов арендодателя по плате за земельный участок, на котором расположен объект, и установку вывесок и рекламных конструкций на фронтальной части здания (пункт 4.2 договора).

Переменная арендная плата состоит из ежемесячных дополнительных платежей за коммунальные услуги, состоящие из электроэнергии, отопления, водоснабжения, водоотведения (далее - коммунальные услуги). Стоимость коммунальных услуг рассчитывается исходя из тарифов организаций, предоставляющих соответствующие услуги. Объем предоставляемых арендатору коммунальных услуг определяется следующим образом: электроэнергия - по показаниям приборов учета, установленных арендатором в помещении. До момента установки таких приборов учета либо в период их неработоспособности, объем электроэнергии определяется из расчета мощности оборудования, находящегося в помещении. Объем предоставляемых арендатору услуг по отоплению помещения - в соответствии с арендуемой площадью в общем объеме услуг по отоплению, предоставленных арендодателю в здании, равная отношению площади помещения к общей площади помещений, используемых арендодателем в здании. Объем предоставляемых арендатору услуг по водоснабжению и водоотведению определяется по показаниям приборов учета, установленных арендатором в помещении. До момента установки таких приборов учета либо в период их неработоспособности - из расчета количества персонала арендатора, находящегося в помещении, и объема водопотребления - 1 куб.м на человека в месяц. Начисление переменной части арендной платы производится с даты подписания акта приема-передачи объекта. Оплата переменной арендной платы производится арендатором на основании расчета величины потребленных коммунальных услуг арендатора и счета, предоставленного