Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 по делу n А01-1520/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу город Ростов-на-Дону дело № А01-1520/2013 11 февраля 2014 года 15АП-22655/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2014 года Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2014 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Величко М.Г. судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Клята Е.В. при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: представитель Чепкина Т.А., паспорт, доверенность от 20.01.2014 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Балана Александра Васильевича на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.10.2013 по делу № А01-1520/2013 (судья Парасюк Е.А.) по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (ОГРН 1020100711102) к ответчику индивидуальному предпринимателю Балану Александру Васильевичу (ИНН 010500922313, ОГРН 304010528600220) о взыскании задолженности и пени УСТАНОВИЛ: Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к индивидуальному предпринимателю Балану Александру Васильевичу (далее - ИП Балан А.В., предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 00473 от 31.08.1998 года в размере 68352 рублей 66 копеек и пени в размере 244937 рублей 21 копейки. Решением от 21.10.2013 иск удовлетворен. Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 21.10.2013 изменить в части взыскания пени, уменьшив ее размер до 11278 руб. 18 коп. В обоснование жалобы заявитель указывает, что не смог воспользоваться своим процессуальным правом и заявить ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в связи с неизвещением о времени и месте судебных заседаний. В дополнении к апелляционной жалобе заявитель ссылается на несоразмерность суммы взысканной неустойки последствиям нарушения обязательства по уплате арендной платы, так как неустойка в три раза превышает размер задолженности по арендной плате. Комитет никаких убытков вследствие нарушения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей не понес, поскольку истец сдавал в аренду земельный участок, размер арендной платы которого устанавливался в процентном отношении от кадастровой стоимости земли, стоимость арендной платы земельного участка одинакова для всех арендаторов МО «Город Майкоп» и не могла быть произвольно завышена Комитетом в случае сдачи участка в аренду другому лицу. В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы и доводы, изложенные в дополнении к апелляционной жалобе, просила приобщить к материалам дела копию платежного поручения № 109 от 07.02.2014 об уплате предпринимателем спорной задолженности. Законность и обоснованность решения проверяется в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом, 31.03.1998 г. между Администрацией МО "Город Майкоп (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 00473, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды, сроком на 10 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер 01:08:01 545:10, площадью 282 кв. м, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Гоголя, 41, для размещения магазина по торговле промышленными товарами в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка. Согласно разделу 2 договора, размер арендной платы за участок составляет 1009 рублей 80 копеек и может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. За несвоевременное перечисление арендной платы в местный бюджет взимается пеня в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Права и обязанности сторон определены разделами 4 и 5 договора. Дополнительным соглашением от 21.01.2009 в договор аренды были внесены следующие изменения: арендодателем указан Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Пункт 2.2. договора изложен в следующей редакции: "Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 234 кв. м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Гоголя,41 (далее - Участок), для размещения торгового центра". Размер годовой арендной платы на земельный участок составляет 21610 рублей 02 копейки Как следует из искового заявления, ответчик обязательства по внесению арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 68352 рублей 66 копеек и пеня в размере 244937 рублей 21 копейки. В порядке досудебного урегулирования спора истцом направлено в адрес ответчика претензионное письмо от 27.05.2013 N 2651 о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с иском по настоящему делу. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ). В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со статьей 22 ЗК РФ, статьями 382, 387, 617 ГК РФ, с Законом Республики Адыгея от 29 февраля 2008 года N 153 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе", принятым на основании абзаца 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Положением о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 июля 2008 г. N 118, право распоряжения земельными участками в г. Майкопе, государственная собственность на которые не разграничена, с 09.03.2008 г. передано Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям. Статья 387 ГК РФ устанавливает, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Таким образом, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям в силу закона с 09.03.2008 г. стал универсальным правопреемником Администрации муниципального образования "Город Майкоп" в существующих правоотношениях аренды и приобрел правовой статус арендодателя, в том числе и по указанному выше договору аренды. Расчет размера арендной платы за находящиеся на территории г. Майкопа земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе за указанный земельный участок производится в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 апреля 2008 года N 56 "О порядке определения размера арендной платы, а так же порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", на основании Решения Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 23 декабря 2009 г. N 199-рс "Об утверждении ставок арендной платы на территории муниципального образования "Город Майкоп" за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Майкоп" на 2010 г." и Решения Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 30 декабря 2010 г. N 312-рс "Об утверждении ставок арендной платы на территории муниципального образования "Город Майкоп" за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Майкоп" на 2011 г.". В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Комитета в части взыскания с ответчика основного долга в размере 68352 рублей 66 копеек, что не оспаривается ответчиком. Предприниматель не согласен с размером взысканной с него пени, указывая в апелляционной жалобе, что не имел возможности заявить ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в связи с неизвещением его о времени и месте судебных заседаний. Данный довод не принимается апелляционным судом исходя из следующего. В соответствии со ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено Кодексом. Судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В силу подпункта «д» пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 08.01.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения о месте жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке). Таким образом, предприниматель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРИП, а также риск отсутствия в указанном месте своего представителя, при этом такое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные в ЕГРИП в части адреса указанного лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем. Суд апелляционной инстанции отмечает, что все судебные акты суда первой инстанции направлялись судом ответчику по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Гайдара, 119, кв. 12, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 21-25), что подтверждается возвращенными в адрес суда почтовыми конвертами с указанием органом почтовой связи в качестве причины возврата на «истечение срока хранения». Данный адрес указан заявителем и в апелляционной жалобе. Кроме того, судом первой инстанции направлялась корреспонденция по адресу арендуемого предпринимателем земельного участка: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Гоголя, 41. В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343) заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2014 по делу n А53-22578/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Август
|