Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2014 по делу n А32-15278/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-15278/2013

05 апреля 2014 года                                                                           15АП-20545/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 апреля 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Авдониной О.Г.,

судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вербицкой А.В.,

при участии:

от ответчика: представителя Копыловой И.В. по доверенности от 01.01.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Завод строительных материалов и конструкций»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 16 октября 2013 года по делу №А53-15278/2013 (судья Гречко О.А.)

по иску администрации муниципального образования город Краснодар к открытому акционерному обществу «Завод строительных материалов и конструкций» (ИНН 2312011001, ОГРН 1022301968105)

при участии третьего лица: арбитражного управляющего Рябича Олега Михайловича  

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Краснодар (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу «Завод строительных материалов и конструкций» (далее – ответчик, общество) о взыскании 6 905 030 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2011 по 11.02.2013  и 591 805 руб. 77 коп. договорной неустойки за период с 12.04.2011 по 25.02.2013 (уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ требования   - л.д. 68-73 том 1).

Исковые требования мотивированы тем, что общество не исполняет обязанность по уплате арендной платы за пользование земельным участком на основании договора аренды №1158 от 22.10.1996.

Определением от 10.06.2013 суд привлек к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований временного управляющего ОАО «Завод строительных материалов и конструкций» Рябича Олега Михайловича.

Решением суда от 16 октября 2013 года исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с общества в пользу администрации 3 921 192 руб. 61 коп. долга (за период с 01.04.2012 по 11.02.2013)  и 211 768 руб. договорной неустойки (за период с 11.04.2011 по 25.02.2013). В остальной части иск оставлен без рассмотрения.

Суд установил, что определением Арбитражного Краснодарского края от 27.06.2012 по делу №А32-18476/201237/364-Б в отношении ОАО «Завод строительных материалов и конструкций» возбуждено производство по делу о признании его несостоятельным (банкротом). Требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.04.2011 по 31.03.2012 суд оставил без рассмотрения, указав, что арендные платежи за указанный период не относятся к текущим платежам, так как период взыскания арендной платы закончен до принятия заявления о признании должника банкротом.

Суд отклонил довод ответчика о том, что требование истца о взыскании арендной платы за второй квартал 2012 года также подлежит оставлению без рассмотрения. Суд пришел к выводу, что требование о взыскании арендной платы за второй квартал 2012 года относится к текущим платежам, поскольку период взыскания арендной платы закончен после принятия заявления о признании должника банкротом.

Общество обжаловало решение в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило решение изменить, уменьшив размер взыскиваемой арендной платы до 2 443 076 руб. 59 коп. (за период с 27.06.2012 по 11.02.2013) и размер неустойки – до 62 588 руб. 46 коп. (за период с 27.06.2012 по 11.02.2013).

В обоснование апелляционной жалобы общество указало, что арендная плата за второй квартал 2012 года не относится к текущим платежам, так как денежное обязательство возникло до принятия арбитражным судом заявления о признании общества банкротом (26.06.2012). Суд не учел, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.09.2013 по делу №А32-18476/2012-37/364-Б/12-1135-УТ удовлетворено требование Департамента финансов администрации МО город Краснодар о включении  требования в размере 3 709 471 руб. 02 коп. (задолженности по арендной плате за период с 01.04.2011 по 26.06.2012)  и 352 217 руб. пени за период с 11.04.2011 по 02.10.2012 в реестр требований кредиторов (в третью очередь) ОАО «Завод строительных материалов и конструкций». Расчет задолженности и пени должен производиться с 27.06.2012 (после даты подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом). Заявитель также указал, что решением №39/8 от 18.10.2012 комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:3 площадью 42120 кв.м. определена в размере 196 972 738 руб. С указанной даты при исчислении арендной платы подлежит применению новая кадастровая стоимость.

Дело рассмотрено с объявлением в судебном заседании перерыва  с 01.04.2014 до 04.04.2014.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала доводы апелляционной жалобы. Представила новый расчет задолженности и неустойки с учетом уведомления администрации от 30.03.2012 о внесении арендных платежей ежемесячно не позднее 10 числа начала месяца. Согласно представленному ответчиком расчету (л.д. 37-38 том 2) арендная плата за период с 27.06.2012 по 31.10.2012 составляет 1 662 180 руб. 88 коп. (исходя из кадастровой стоимости земельного участка 319 348 140 руб. 80 коп.); за период с 01.11.2012 по 31.12.2012 – 492 431 руб. 84 коп. (исходя из кадастровой стоимости земельного участка 196 972 738 руб.); за период с 01.01.2013 по 11.02.2013 – 358 679 руб. 26 коп. (исходя из кадастровой стоимости земельного участка 196 972 738 руб. и с применением в расчетах уровня инфляции на 2013 год – 5,5%). Всего за период с 27.06.2012 по 11.02.2013 ответчиком признана задолженность по арендной плате в размере 2 513 291 руб. 98 коп. Согласно расчету ответчика неустойка за период с 27.06.2012 по 11.02.2013 составляет 91 401 руб. 66 коп. Представитель не отрицала, что поскольку истцом требование о взыскании неустойки заявлено за период по 25.02.2013, следует увеличить количество дней просрочки на 14 дней.

Истец и арбитражный управляющий явку представителей в судебное заседание не обеспечили, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации города Краснодара от 23.05.1995 №430 между администрацией города Краснодара и ТОО «Предприятие строительных материалов и конструкций» (в настоящее время ОАО «Завод строительных материалов и конструкций») 22.10.1996 был заключен договор №1158 (после перерегистрации №4300008462) аренды земельного участка площадью 43906 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 100.  Земельный участок предоставлен арендатору для эксплуатации зданий и сооружений завода.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 22.10.1996 в комитете по земельным ресурсам и землеустройству  г. Краснодара за №1158 (л.д. 35 том 1).

По результатам проведения межевания в составе арендованного ОАО «Завод строительных материалов и конструкций» участка был сформирован участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0000000:475 с разрешенным использованием: для эксплуатации железнодорожного пути №1, о чем в государственный кадастр недвижимости 04.02.2011 внесены соответствующие сведения (л.д. 146-147 том 1).

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.06.2012 №5049 участок площадью 1750 кв.м. был передан в аренду ОАО «Краснодарпромжелдортранс» для эксплуатации железнодорожного пути №1 (л.д. 135-136 том 1). С ОАО «Краснодарпромжелдортранс» заключен договор аренды от 25.07.2012 №4300018591, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23.08.2012 за № 23-23-01/606/2012-117 (л.д. 137-143 том 1).

Оставшемуся в пользовании ОАО «Завод строительных материалов и конструкций» земельному участку присвоен кадастровый номер 23:43:0403017:3, площадь земельного участка определена в размере 42120 кв.м. (л.д. 122-125 том 1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Администрация обратилась с иском в суд, ссылаясь на ненадлежащее  исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

Согласно уточненным требованиям администрации обществом арендная плата не уплачена за период с 01.04.2011 по 11.02.2013, за указанный период  задолженность по арендной плате составляет 6 905 030 руб. 40 коп. (л.д. 69-72 том 1).

Разногласия у сторон возникли по порядку взыскания арендной платы за второй квартал 2012 года.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2012 по делу №А32-18476/201237/364-Б принято к производству заявление ОАО «Завод строительных материалов и конструкций» о признании его несостоятельным (банкротом).

Согласно правовой позиции ответчика  арендная плата за период с 01.04.2011 по 26.06.2012  является реестровыми платежами, так как должна была быть уплачена до даты принятия заявления о признании общества несостоятельным (банкротом).

Суд же пришел к выводу, что требование об уплате арендной платы, начисленной за второй квартал 2012 года подлежит удовлетворению в рамках искового производства, так как второй квартал истек после возбуждения дела о банкротстве в отношении ОАО «Завод строительных материалов и конструкций», следовательно, требования истца о взыскании задолженности за второй квартал 2012 являются текущими.

Поверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции неправильно установлены фактические обстоятельства относительно сроков уплаты арендной платы за пользование земельным участком, соответственно неправильно применены нормы материального права, регулирующие порядок погашения задолженности должником, находящимся в стадии банкротства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи  5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте  2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, признаются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно разделу 3 договора аренды от 22.10.1996 размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен и в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации и Краснодарского края. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала в бюджет администрации города Краснодара.

Суд не учел, что в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.03.2011 №2056 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков