Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 по делу n А32-37516/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-37516/2013

20 мая 2014 года                                                                                 15АП-5332/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Соловьевой М.В.

судей Н.Н. Смотровой, Г.А. Сурмаляна,

при ведении протокола судебного заседания

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда": представитель Латышев А.В. по доверенности от 28.01.2014, паспорт;

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: представитель не явился, уведомлен надлежащим образом;

от ООО "АГРОФИРМА "ЗВЕЗДА": представитель не явился, уведомлен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2014 по делу № А32-37516/2013, принятое судьей Гречко О.А., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОФИРМА "ЗВЕЗДА" об оспаривании действий государственных органов

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Надежда" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и обществу с ограниченной ответственностью "АГРОФИРМА "ЗВЕЗДА" с требованиями:

1. Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды   земельного   участка   сельскохозяйственного   назначения   находящегося   в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 4248481 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0000000:11 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, районный запас от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

2.                           Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 495967,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:45 расположенного по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗ от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

3.                           Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 572803,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:49 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85,контур 29от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

4.          Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 57540,03 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:50 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85, контур 30, секция 1 -86, контур 27от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

5.          Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 511250 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:54 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗот 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

6.                          Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 496964 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:57 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86, контур 31 от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

7.                          Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов площадью 514900 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:58 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86,контур 31 от 29.10.2013 года заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

8.   Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23- 20/085/2013-585 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:11 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

9.                 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-587 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:45 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

10.             Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-586 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:49 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

11.            Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-589 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:50 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

12.            Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-588 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:54 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

13.            Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-590 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:00502001:57 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;

14.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись № 23-23­20/085/2013-584 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:58 заключенный между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда».

15.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/005/2010-300 от 09.03.2010 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 25.12.2009 г.;

16.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/064/2012-052 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.;

17.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/064/2012-013 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.;

18.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/064/2012-009 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.;

19.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/064/2012-048 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.;

20.               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23­20/064/2012-018 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.;

21.   Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись № 23-23- 20/064/2012-005 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что сделки совершены и зарегистрированы до принятия решения о введении конкурсного производства по делу № А32-42702/2011-38/766-Б в отношении заявителя полностью соответствуют законодательству.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и отказать в удовлетворении заявленных требований, сославшись на то, что государственный орган не имел права осуществлять государственную регистрации вышеуказанных сделок, будучи информированным об отсутствии полномочий одного  заявителя, а именно представителя ООО «Агрофирма «Надежда».

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 14.05.2014г. объявлен  перерыв  до 15.05.2014г. до  09 час.05 мин.

После  объявленного  перерыва 15.05.2014г. 09час.05 мин. суд  возобновил  судебное  заседание.

До перерыва  в судебном заседании  присутствовал    представитель  ООО  «Агрофирма «Надежда», который  поддержал  доводы  апелляционной  жалобы.        

После перерыва  в судебное заседание участвующие в деле лица представителей не направили; о месте его и времени извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 09.02.2012 определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А 32-42702/2011-38/766-Б в отношении ООО «Агрофирма Надежда» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кульчицкий Павел Николаевич.

В период наблюдения, 29 октября 2013 года, директором ООО «Агрофирма «Надежда» - Кисловой Татьяной Ивановной были заключены ряд сделок с ООО «Агрофирма «Звезда», а именно:

-  договор о