Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 по делу n А32-37516/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия  признает незаконными  действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договорам аренды   земельных    участков    сельскохозяйственного   назначения   находящихся   в государственной собственности, заключенных между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»  по результатам торгов площадью 4248481 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0000000:11, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, районный запас от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 495967,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:45 расположенного по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗ от 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 572803,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:49 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85,контур 29 от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 57540,03 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:50 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85, контур 30, секция 1 -86, контур 27от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 511250 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:54 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗот 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 496964 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:57 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86, контур 31 от 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 514900 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:58 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86,контур 31 от 29.10.2013 года, как  не соответствующие   пункту  1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 3 части 4 статьи 201 Кодекса предусматривает, что в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должно содержаться указание на признание оспариваемого ненормативного правового акта недействительным или решения незаконным и обязанность соответствующего органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Апелляционная  инстанции считает  необходимым  в целях устранения  допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать:  запись  № 23-23- 20/085/2013-585 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:11 заключенного между ООО «Агрофирма«Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23-­20/085/2013-587 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:45 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23­20/085/2013-586 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:49 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-589 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:50 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-588 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:54 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-590 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:00502001:57 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23­-20/085/2013-584 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:58 заключенный между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда».

 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить: запись № 23-23-20/005/2010-300 от 09.03.2010 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 25.12.2009 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-052 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23­20/064/2012-013 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-009 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012г.;  запись № 23-23-­20/064/2012-048 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-018 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись №23-23- 20/064/2012-005 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а апелляционная  жалоба  удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.02.2014 по делу № А32-37516/2013  отменить. 

 Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договорам аренды   земельных    участков    сельскохозяйственного   назначения   находящихся   в государственной собственности, заключенных между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»  по результатам торгов площадью 4248481 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0000000:11, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревский с/о, районный запас от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 495967,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:45 расположенного по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗ от 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 572803,0 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:49 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85,контур 29 от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 57540,03 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:50 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -85, контур 30, секция 1 -86, контур 27от 29.10.2013 года ; по результатам торгов площадью 511250 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:54 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1-72,контур 16, секция 1-85, контур ЗЗот 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 496964 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:57 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86, контур 31 от 29.10.2013 года; по результатам торгов площадью 514900 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0502001:58 расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Моревскийс/о, секция 1 -73,контур 1, секция 1 -86,контур 31 от 29.10.2013 года.

      Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать:  запись  № 23-23- 20/085/2013-585 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0000000:11 заключенного между ООО «Агрофирма«Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23-­20/085/2013-587 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:45 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23­20/085/2013-586 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:49 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-589 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:50 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-588 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:54 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»; запись № 23-23­-20/085/2013-590 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:00502001:57 заключенного между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда»;  запись № 23-23­-20/085/2013-584 от 05.11.2013 года о государственной регистрации договора от 29.10.2013 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:08:0502001:58 заключенный между ООО «Агрофирма «Надежда» и ООО «Агрофирма «Звезда».

 Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить: запись № 23-23-­20/005/2010-300 от 09.03.2010 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 25.12.2009 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-052 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23­20/064/2012-013 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-009 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012г.;  запись № 23-23-­20/064/2012-048 от 10.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись № 23-23-­20/064/2012-018 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.; запись №23-23- 20/064/2012-005 от 04.05.2012 года о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 28.04.2012 г.

Апелляционную жалобу   удовлетворить.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Соловьева

Судьи                                                                                             Н.Н. Смотрова

Г.А. Сурмалян