Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2014 по делу n А53-27491/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Департамент указывает, что земельный участок площадью 14157 кв.м. с кадастровым номером 61:44:04:37:0041 поставлен на кадастровый учет до введения действие Жилищного кодекса РФ, следовательно, на него возникло право долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме с 01.03.2005 г.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Ростова-на-Дону в муниципальной собственности находятся квартиры № 3,8,9,общей площадью 531,5 кв.м. в доме по ул.Пушкинской,200-210.

Исходя из положения статей 36 и 37 Жилищного кодекса РФ , с момента возникновения у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме общей долевой собственности на земельный участок под таким домом, договор аренды этого участка, заключенный застройщиком и мэрией, должен считаться прекратившимся на основании статьи 413 Гражданского кодекса, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на земельный участок, но и переход к собственникам помещений права аренды земельного участка. В силу этого любое из лиц, подписавших договор аренды, или любой из сособственников участка вправе обратиться к управлению с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды.

Между тем, в поданном департаментом в Управление Росреестра по Ростовской области заявлении, не указаны причины (основания) прекращения регистрационной записи № 61-01/44-9/2003-681 от 01.04.2003 г. (регистрации обременения земельного участка в виде аренды), иных документов, которые позволили бы удовлетворить заявление, департамент  управлению не представил. (лист дела 23)

При указанных обстоятельствах, в том числе изложенных регистрирующим органом в обжалуемом отказе, департаменту правомерно отказано в государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) на земельный участок с кадастровым номером 61:44:04 04 37:0041 в виде договора аренды земельного участка,

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию департамента с выводами суда первой инстанции, положенных в обоснование принятого по делу судебного акта, что само по себе не может служить основанием для его отмены, ввиду правильного применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права. Выводы суда первой инстанции основаны на фактических обстоятельствах дела и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.05.2014 по делу № А53-27491/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             Н.Н. Мисник

Т.Р. Фахретдинов