Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2014 по делу n А53-20431/2013. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

земельных участков.

В рамках рассматриваемого дела установлены иные обстоятельства. Установлено распоряжение частью земельного участка некомпетентным органом, при этом спор о границе между муниципальными образованиями отсутствует, стороны подписали и согласовали схему раздела земельного участка с указанием границы муниципальных образований. Граница муниципального образования, установлена нормативным актом субъекта федерации, в котором содержится описание прохождения границы.

Как следствие, специальные познания кадастрового инженера необходимы исключительно для выражения границы, описанной в нормативном акте, графическим и текстовым образом, с указанием прохождения этой границы применительно к границам земельных участков, учтенных в ГКН, и описания земельных участков, которые подлежат образованию в случае раздела земельного участка с кадастровым номером №61:18:0600022:117 посредством определения координат характерных точек границ таких участков.

С учетом обстоятельств данного дела представленный истцом разбивочный чертеж земельного участка с кадастровым номером 61:18:0600022:117 от 17.01.2014 № 3 с определением площадей и границ участков, выполненный кадастровым инженером Кужелевым А.П., а также согласованная сторонами схема раздела земельного участка (с указанием тех же точек, что и в разбивочном чертеже) являются надлежащими доказательствами по делу, достаточными для описания частей земельного участка.

Из доводов апелляционных жалоб следует, что оспариваемая сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Ходатайством от 15.08.2014 исх. №2.4-11/3126 истец отказывается от заявленных требований относительно части земельного участка с кадастровым номером 61:18:0600022:117, площадью 112 314 кв.м, расположенной в границах муниципального образования «Красносулинский район», с указанием координат поворотных точек согласно акту согласования местоположения внутренних границ спорных земельных участков, подписанному участвующими в деле лицами и составленному кадастровым инженером.

Отказ от иска прав других лиц не нарушает, поэтому основания для непринятия отказа от иска у апелляционного суда отсутствуют. Принятие отказа истца от иска в силу ч.1 ст. 150 АПК РФ влечет прекращение производства по делу в соответствующей части, что в соответствии со ст.269 АПК РФ означает отмену решение суда в соответствующей части.

По поводу применения реституции апелляционный суд полагает верным подход суда первой инстанции, согласно которому часть земельного участка подлежит возврату в неразграниченную государственную собственность. Суд первой инстанции верно принял во внимание особенности владения земельными участками публичными образованиями, а также то обстоятельство, что на части земельного участка, находящейся на территории города Шахт, имеются объекты недвижимости предпринимателя, что подтверждается в том числе фотографиями, полученным с помощью портала услуг «публичная кадастровая карта». Оценку степени разрушения данных объектов в рамках данного дела суд не дает в связи с отсутствием достаточных доказательств для подобных выводов и отсутствием необходимости исследования данного вопроса для целей разрешения спора.

Поскольку доводы апелляционных жалоб, по сути, отклонены, отмена судебного акта обусловлена отказом истца от иска в части, судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации остаются на ответчиках.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд

постановил:

принять отказ Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты от заявленных требований в части в соответствии с ходатайством от 15.08.2014, исх. №2-4-11/3126.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.04.2014 по делу №А53-20431/2013 в соответствующей части отменить, производство по делу прекратить.

Изложить первый, второй, третий, четвертый, пятый, шестой абзацы резолютивной части решения суда в следующей редакции:

«Заявленные требования удовлетворить в части.

Признать недействительным как противоречащее статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации постановление Администрации Красносулинского района от 29.08.2012 № 950 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату» в части предоставления в собственность Хорошунову Владимиру Сергеевичу части земельного участка с кадастровым номером 61:18:0600022:117 (общая площадь 243 000 кв.м, адресный ориентир: Ростовская область, Красносулинский район, в 1750 м к северо-западу от 992 км а/м М-4 «Дон», вблизи п.Аюта) площадью 130 846 кв.м, расположенной в границах муниципального образования «Город Шахты» и имеющей следующие координаты поворотных точек, определенных в схеме раздела земельного участка, согласованной сторонами на основании определения апелляционного суда от 18.06.2014:

№

X

Y

Длина

Угол

88

485764.36

2236948.41

30.38

136°10'25»

89

485742.44

2236969.45

18.69

167°14'06»

90

485724.21

2236973.58

135.21

185°18'32»

91

485589.58

2236961.07

23.3

175°28'16»

92

485566.35

2236962.91

26.85

167°32'51»

93

485540.13

2236968.7

199.04

159°40'36»

94

485353.48

2237037.83

118.87

138°26'52»

95

485264.52

2237116.68

59.24

130°12'02»

96

485226.28

2237161.93

38.43

131°26'43»

97

485200.84

2237190.74

52.78

120°54'15»

98

485173.73

2237236.03

2.19

227°02'20»

99

485172.24

2237234.43

33.58

135°52'50»

100

485148.13

2237257.81

49.88

227°38'57»

101

485114.53

2237220.95

40.41

316°00'09»

102

485143.6

2237192.88

42.05

220°16'23»

103

485111.52

2237165.7

105.67

311°10'29»

104

485181.09

2237086.16

49.73

312°10'48»

105

485214.48

2237049.31

42.44

326°34'19»

106

485249.9

2237025.93

71.16

336°39'08»

107

485315.23

2236997.73

105.85

339°47'17»

108

485414.56

2236961.16

14.58

263°03'54»

109

485412.8

2236946.69

72.37

347°30'42»

110

485483.46

2236931.04

69.96

352°02'20»

111

485552.75

2236921.35

135.19

356°29'04»

112 

485687.69

2236913.06

51.56

001°15'21»

113

485739.24

2236914.19

26.97

040°45'37»

114

485759.67

2236931.8

17.26

074°13'57»

115

485764.36

2236948.41

н1

486076.97

2237268.14

2.87

101°39'45»

н2

486076.39

2237270.95

24.29

117°11’53»

н3

486065.29

2237292.55

79.94

129°21'54»

н4

486014.59

2237354.35

39.64

129°28'21»

н5

485989.39

2237384.95

47.23

117°12'58»

н6

485967.79

2237426.95

14.65

145°00'29»

н7

485955.79

2237435.35

15.89

169°06'52»

н8

485940.19

2237438.35

39.64

177°23'51»

н9

485900.59

2237440.15

25.23

154°39'14»

н10

485877.79

2237450.95

34.09

151°37'51»

н11

485847.79

2237467.15

31.19

166°16'32»

н12

485817.49

2237474.55

12.86

311°33'48»

69

485826.02

2237464.93

116.56

304°39'34»

68

485892.31

2237369.05

137.04

296°20'33»

67

485953.12

2237246.24

59.07

250°15'08»

66

485933.16

2237190.64

96.06

233°44'36»

65

485876.35

2237113.18

69

117°28'43»

64

485844.51

2237174.4

111.18

198°14'28»

63

485738.92

2237139.6

64.79

252°37'20»

62

485719.57

2237077.77

33.18

307’51’03»

61

485739.93

2237051.57

42.9

324°38'21»

60

485774.92

2237026.74

74.03

262°51’42»

86

485765.72

2236953.28

30.1

135°53'18»

85

485744.11

2236974.23

20.09

167°43'41»

84

485724.48

2236978.5

135.57

185°22'00»

83

485589.5

2236965.82

22.85

175°15'18»

82

485566.73

2236967.71

26.21

167°22'26»

81

485541.15

2236973.44

197.88

159°30'32»

80

485355.79

2237042.71

117.34

137°34'36»

79

485269.17

2237121.87

57.81

131°23'18»

78

485230.95

2237165.24

39.42

130°58'41»

77

485205.1

2237195

53.25

119°53'49»

76

485178.56

2237241.16

84.64

046°58'04»

75

485236.32

2237303.03

72.42

134°53'57»

74

485185.2

2237354.33

46.18

033°29'01»

73

485223.72

2237379.81

67.83

062°11'45»

н13

485255.36

2237439.81

20.14

177°24'37»

н14

485235.24

2237440.72

48.36

245°25'39»

49

485215.13

2237396.74

46.42

218°08'29»

48

485178.62

2237368.07

50.36

150°03'17»

47

485134.98

2237393.21

68.53

224°59'39»

46

485086.52

2237344.76

155.31

134°03'30»

45

484978.52

2237456.37

47.83

223°54'26»

44

484944.06

2237423.2

153.69

310°59'43»

43

485044.88

2237307.2

4.28

082°20'36»

42

485045.45

2237311.44

57.71

316°55'51»

41

485087.61

2237272.03

61.48

220°50'16»

40

485041.1

2237231.83

9.52

152°11'48»

39

485032.68

2237236.27

15.68

231°36'10»

38

485022.94

2237223.98

17.67

129°07'14»

37

485011.79

2237237.69

12.1

048°25'03»

36

485019.82

2237246.74

139.15

131°00'18»

35

484928.52

2237351.75

81.31

224°27'43»

34

484870.49

2237294.8

35.53

313°22'09»

33

484894.89

2237268.97

95.82

314°13'50»

32

484961.73

2237200.31

127.12

316°18'13»

31

485053.64

2237112.49

112.67

308°38'12»

30

485123.99

2237024.48

71.18

344°58'40»

29

485192.74

2237006.03

32.6

335°59'54»

28

485222.52

2236992.77

54.63

346°17'13»

27

485275.59

2236979.82

74.37

343°36'25»

26

485346.94

2236958.83

87.24

340°48'47»

25

485429.33

2236930.16

108.91

350°00'43»

24

485536.59

2236911.27

152.85

357°02'55»

23

485689.24

2236903.4

56.63

001°59'36»

22

485745.84

2236905.37

26.26

037°07'23»

21

485766.78

2236921.22

58.59

060°46'14»

20

485795.39

2236972.35

71.94

059°59'57»

19

485831.36

2237034.65

97.98

051°04'54»

18

485892.91

2237110.88

113.99

054°42'38»

17

485958.76

2237203.92

47.76

335°50'20»

16

486002.34

2237184.37

45.31

357°08'27»

15

486047.59

2237182.11

59.82

062°43'41»

14

486075

2237235.28

32.92

086°34'09»

н1

486076.97

2237268.14

Признать договор купли продажи, заключенный Комитетом по управлению имуществом Красносулинского района и индивидуальным предпринимателем Хорошуновым Владимиром Сергеевичем, от 19.11.2012 № 191 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:18:0600022:117 (общая площадь 243 000 кв.м, адресный ориентир: Ростовская область, Красносулинский район, в 1750 м к северо-западу от 992 км а/м М-4 «Дон», вблизи п.Аюта) недействительной сделкой в части продажи части указанного земельного участка площадью 130 846 кв.м, расположенной в границах муниципального образования «Город Шахты» и имеющей следующие координаты поворотных точек, определенных в схеме раздела земельного участка, согласованной сторонами на основании определения апелляционного суда от 18.06.2014:

№

X

Y

Длина

Угол

88

485764.36

2236948.41

30.38

136°10'25»

89

485742.44

2236969.45

18.69

167°14'06»

90

485724.21

2236973.58

135.21

185°18'32»

91

485589.58

2236961.07

23.3

175°28'16»

92

485566.35

2236962.91

26.85

167°32'51»

93

485540.13

2236968.7

199.04

159°40'36»

94

485353.48

2237037.83

118.87

138°26'52»

95

485264.52

2237116.68

59.24

130°12'02»

96

485226.28

2237161.93

38.43

131°26'43»

97

485200.84

2237190.74

52.78

120°54'15»

98

485173.73

2237236.03

2.19

227°02'20»

99

485172.24

2237234.43

33.58

135°52'50»

100

485148.13

2237257.81

49.88

227°38'57»

101

485114.53

2237220.95

40.41

316°00'09»

102

485143.6

2237192.88

42.05

220°16'23»

103

485111.52

2237165.7

105.67

311°10'29»

104

485181.09

2237086.16

49.73

312°10'48»

105

485214.48

2237049.31

42.44

326°34'19»

106

485249.9

2237025.93

71.16

336°39'08»

107

485315.23

2236997.73

105.85

339°47'17»

108

485414.56

2236961.16

14.58

263°03'54»

109

485412.8

2236946.69

72.37

347°30'42»

110

485483.46

2236931.04

69.96

352°02'20»

111

485552.75

2236921.35

135.19

356°29'04»

112