Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2009 по делу n А32-12077/2006. Отменить решение полностью и принять новый с/а

просило поручить администрации Туапсинского района оформить земельный участок  площадью 4,9 га для строительства водно-спортивного комплекса в с.Небуг с оформлением Государственного акта. На письме стоят резолюции “решите положительно” и “к исполнению” (т.10, л.д.167).

К материалам дела приобщено сводное экспертное заключение Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизы №1598 по проекту на строительство водно-спортивного комплекса пансионата “Ямал” 1996г.

Согласно данному заключению заказчиком проекта является Запсибгазпром, проект разработан в 1995г. ОАА “Главболгарстрой”, “Главболгарстройпроект”. В данном заключении перечислены исходные данные на проектирование, среди которых названы распоряжения Туапсинского райисполкома 1989 и 1990 годов, акт выбора земельного участка от 24 декабря 1987г., архитектурно-планировочное задание от 25 октября 1989г. Описано местоположение аквапарка, которое совпадает с имеющимся в материалах дела описаниями построенного аквапарка, указано, что проект разработан в соответствии с заданием итальянской фирмы “A&T Europe”, которая поставляет полный комплект оборудования водно-спортивного комплекса (т.10, л.д.186-190).

Акт выбора земельного участка от 24 декабря 1987г. для строительства культурно-оздоровительного комплекса также представлен в материалы дела - т.10, л.д.179.

Заключением от 20 ноября 1996г. Туапсинский межрайцентр Госсанэпиднадзора согласовал представленный на рассмотрение проект водно-спортивного комплекса (аквапарка) ОК “Ямал” АО “Запсибгазпром” в с. Небуг Туапсинского района, в заключении указано, что проект разработан “Главболгарстройпроект” Болгария – т.10, л.д.174.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству согласовал предоставление земельного участка в аренду сроком на три года ОК “Ямал” АО “Запсибгазпром” для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса в с.Небуг – т.10, л.д.176.

Строительство первого этапа оздоровительного комплекса также согласовано Горно-Черноморским комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов (заключение от 18.10.1996г. №26-03/1417). В этом же заключении отмечена необходимость проектирования второй очереди объектов отдельным проектом – том 10, л.д.173.

Проект также согласован заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района от 13.11.1996г. №09-457 – т.10, л.д.172.

Постановлением главы Туапсинского района Краснодарского края от 2 июня 1999г. №482 утвержден акт приемки в эксплуатацию парка водноспортивных аттракционов ООО “Универсалюгсервис”, объекту присвоен адрес Туапсинский район, с.Небуг, присвоено название “Дельфин” – том 10, л.д.159.

7 июля 1999г. ОАО “Запсибгазпром” обратилось к заместителю главы администрации Краснодарского края с просьбой рассмотреть вопрос о выдаче правоустанавливающих документов  на право пользования землей для своих структурных подразделений, расположенных в с. Небуг Туапсинского района, в котором указано, что первая очередь строительства  - комплекс водных аттракционов и пляжные сооружения на площади 2,4 га сдана в эксплуатацию – том 10, л.д.143.

Письмом первого заместителя главы администрации Краснодарского края от 26.07.1999г. главе администрации Туапсинского района поручено подготовить землеустроительное дело для оформления прав и выдачи договора аренды на земельный участок 6,78 га, предоставленный ООО “Универсалюгсервис” общества “Запсибгазпром”. При этом ООО“Универсалюгсервис” и оздоровительный комплекс “Ямал” обозначены в данном письме как структурные подразделения ОАО “Запсибгазпром”.

16 декабря 1999г. подписан акт выбора земельного участка, в акте указано: участок расположен в курорте Небуг, примыкает к существующему комплексу аквапарка.

На примыкание участка, испрашиваемого под вторую очередь аквапарка, к существующему комплексу аквапарка указывает также заключение по отводу земельного участка под строительство №11-К от 4 февраля 2000г. (т.3, л.д.77, т.10, л.д.145,146).

На наличие на земельном участке существующего  водно-спортивного комплекса 1 очередь указывает также заключение архитектуры и градостроительства Туапсинского района от 19 апреля 2000г.

Констатация сдачи в эксплуатацию первой очереди строительства – комплекса водоспортивных аттракционов “Дельфин” на площади 1,88 га и автостоянки 0,47 га отражена в заключении Комитета по земельным ресурсам и землеустройству района по предоставлению в аренду земельного участка под аквапарк “Дельфин” ООО “Универсалюгсервис” акционерного общества “Запсибгазпром” в с.Небуг Туапсинского района от 14.09.2000г.

Расположение участка, на котором расположена 1 очередь водно-спортивного комплекса аквапарка и участка, испрашиваемого под 2 очередь, показано на чертеже границ (том10, л.д.154 об).

Согласно информации, изложенной в письме ГУ “Черноморсельлес” от 18 мая 2000г., ОАО “Запсибгазпром” обязано выплатить компенсацию за перевод лесных площадей в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства – том 10, л.д.156.

15 сентября 2000 года главой Туапсинсого района принято постановление №854, в котором выражено решение обратиться к администрации Краснодарского края с целью предоставления ООО “Универсалюгсервис” ОАО “Запсибгазпром” земельного участка общей площадью 4,75 га под существующий аквапарк и стоянку, общей площадью 2,35 га и 2,4 га – под расширение аквапарка – том 10, л.д.141.

Таким образом, из документов землеустроительного дела со всей очевидностью следует, что в 2000 году первая очередь аквапарка была построена,  заказчиком проекта строительства является Запсибгазпром, проект разработан в 1995г. “Главболгарстрой”, “Главболгарстройпроект”.

Также в материалах дела имеются достаточные доказательства, подтверждающие, что на основании контракта №ЗГ-93.8-1 от 29 июня 1994г. были созданы именно спорные объекты первой очереди “Аквапарк “Дельфин”.

Согласно дополнениям к контракту №ЗГ-93.8-1 от 29 июня 1994г. в качестве объектов третьего этапа предусмотрено создание объектов физкультурно-оздоровительного комплекса с водно-спортивными аттракционами (т.1, л.д.56). По графику работ данные работы подлежали выполнению с 01.09.1994г. по 30.12.1995г. – том 1, л.д.60. Данные объекты указаны в техническом задании, которым предусматривалось сооружение водных аттракционов с бассейнами площадью 1 000 кв.м., с четырьмя водными горками с оборудованием для циркуляции, очистки и дезинфекции воды, комплекс детских водных аттракционов, раздевалки душевые, автостоянка, административное здание, предприятие общественного питания летнего типа (т.1, л.д.63).

Как следует из землеустроительного дела №28 первая очередь являет собой именно комплекс водно-спортивных сооружений, площадь застройки составляет 1,88 га.

К материалам дела приобщены технические паспорта всех спорных объектов первой очереди. (том 11-13). Согласно техническим паспортам объекты введены в эксплуатацию в 1996-1998 годах.

Тот факт, что постановление главы Туапсинского района Краснодарского края от 2 июня 1999г. №482, которым утвержден акт приемки в эксплуатацию парка водноспортивных аттракционов, объекту присвоен адрес Туапсинский район, с.Небуг, присвоено название “Дельфин” оперирует словосочетанием “парк водноспортивных аттракционов ООО “Универсалюгсервис” легитимации истца как единственного правообладателя не подрывает, право ООО “Универсалюгсервис” на спорные объекты не подтверждает в силу следующего.

ООО “Универсалюгсервис” создано обществом “Запсибгазпром” (постановление №808 от 17.11.1997г. администрации Туапсинского района) – т.2, л.д.34.

Общество создано единственным участником – истцом по делу – после заключения договора, опосредующего создание объектов первой очереди, утверждения проекта строительства, инициирования предоставления земельного участка под строительство, после фактического создания объектов первой очереди.

Тот факт, что в ряде документов спорные объекты указаны как объекты ОК “Ямал” легитимации истца также не подрывает, напротив, служит доказательством их создания ОАО “Запсибгазпром” (за его счет), поскольку оздоровительный комплекс “Ямал” является структурным подразделением общества без прав юридического лица, указан в уставе общества как его филиал – том 2, л.д.146.

И ООО “Универсалюгсервис”, и ОК “Ямал” использовали бланки с указанием на них акционерного общества “Запсибгазпром” (например, т.10, л.д.162, 163, 166); в документах, исходящих от уполномоченных органов местного самоуправления, ООО “Универсалюгсервис” упоминается с указанием на его принадлежность истцу как единственному участнику - ООО “Универсалюгсервис” акционерного общества “Запсибгазпром”.

Материалы дела содержат копию договора от 4 января 1999г. между ОАО “Запсибгазпром” и  ООО “Универсалюгсервис”, согласно которому ОАО “Запсибгазпром” принял обязательства на базе оздоровительного комплекса Ямал организовывать питание, проживание, транспортные услуги, иные услуги ООО “Универсалюгсервис”. Договор предусматривал оказание помощи в проведении мероприятий по подготовке территории “Аквапарк” к началу сезона, проведение культурно-развлекательных программ, услуги по приобретению химреактивов импортного производства – том 1, л.д. 150.

Материалы дела также содержат служебную записку, адресованную первым заместителем директора ООО “Универсалюгсервис” начальнику департамента по координации работы ОАО “Запсибгазпром” на юге России, согласно которой перечисление денежных средств в ОАО “Запсибгазпром” временно прекращено в связи с распоряжением первого заместителя генерального директора ОАО “Запсибгазпром”, так как денежные средства ООО “Универсалюгсервис” будут направлены на погашение банковского кредита ОАО “Запсибгазпром” (т.9, л.д.96).

Анализ материалов дела приводит апелляционный суд к следующему выводу. Упоминание в документах, в которых получила отражение информация о правовой судьбе спорного аквапарка и земельного участка, общества “Универсалюгсервис” и ОК “Ямал”, является следствием того, что именно через свой филиал – оздоровительный комплекс “Ямал” и через свое дочернее общество – общество “Универсалюгсервис”, единственным участников которого являлось АО “Запсибгазпром”, истец полагал реализовывать правомочия собственника в отношении объектов, созданных в с.Небуг Туапсинского района.

При этом часть объектов, а именно здания пансионата, были переданы структурному подразделению без прав юридического лица – ОК “Ямал”. Находящийся рядом Аквапаркт предполагалось эксплуатировать посредством дочернего общества ООО “Универсалюгсервис”.

Соседствующее расположение двух корпусов “Ямал” и аквапарка “Дельфин” является общеизвестным фактом, информация отражения на сайтах в сети Интернет (например, по адресам http://www.newyear-go.ru/tour_catalog/10090209/; http://ims-it.ru/pansionat-molniaiamal.php; http://www.azur.ru/agoi/photo.php?grp=14).

Суд первой инстанции, отказывая в иске, указал, в том числе на то, что истец не представил доказательства нахождения спорного имущества на балансе у общества, доказательства уплаты налога на имущество.

Между тем при избранном истцом способе реализации  правомочий собственника в отношении объектов, созданных в с.Небуг Туапсинского района (через свой филиал – ОК “Ямал” и через свое дочернее общество “Универсалюгсервис”) данное обстоятельство не может служить решающим, опровергающим иные собранные по делу доказательства, свидетельствующие о том, что именно за счет и в интересах истца созданы спорные объекты.

Суд отклонил доводы истца об отсутствии у него воли на отчуждение имущества, аргументируя тем, что обществом “Запсибгазпром” в уставный капитал ООО “Универсалюгсервис” было передано 9 спорных объекта водно-развлекательного комплекса, истец не подтвердил документально отсутствие у него намерений передать ответчику и остальные объекты комплекса.

Между тем передача 9 объектов не может служить доказательством отчуждения иных объектов.

Акт приема-передачи имущества в уставный капитал ООО “Универсалюгсервис”, датированный декабрем 1998г., приобщен к материалам дела, в нем обозначены 9 объектов, которые не являются предметом спора между истцом и ответчиками (том9, л.д.111).

Апелляционный суд принимает пояснения истца, согласно которым детский бассейн “Сказка” указан в составленном истце для суда перечне (том 6, л.д.126) ошибочно.

В акте приема-передачи 1998г. указан бассейн с речкой и детский бассейн, год ввода в эксплуатацию 1997г. Этому описанию соответствует сооружение «бассейн сборный “Лагуна”, бассейн с речкой “Быстрая река”»), из бетон, глазур. плитки, лит. Ч, глубина 1,3 м., объем 1302 куб.м., площадь застройки 1002 кв.м.; Кадастровый номер (или условный) номер 23:33:0:6.2003-113 – том 4, л.д.103.

Бассейн Сказка, как следует из техпаспорта, введен в эксплуатацию в 1998г. (т.12, л.д.110).

В материалы дела представлен устав ООО “Универсалюгсервис” 2001г., из которого следует, что в декабре 2001г. у общества было уже пять участников с долями в уставном капитале по 20% , один  из них – истец; истец утратил 100% долю участия в уставном капитале ответчика (т.5, л.д.19, 21).

В материалы дела также представлены постановления главы Туапсинского района от мая и апреля 2003г., которыми утверждены акты приемки в эксплуатацию законченных  строительством объектов аквапарка “Дельфин” (т.3, л.д.91 и далее).

Данные постановления послужили основанием для регистрации права собственности  ООО “Универсалюгсервис” в реестре.

К материалам дела также приобщены копии нескольких актов приемки законченного строительством объекта от 8 апреля 2003г., из текста которых следует, что они составлены и подписаны между ООО “Универсалюгсервис” и АД “Главболгарстрой” (т.6, л.д.45-47).

Согласно заключениям экспертов от 09 марта 2004г. и от 17 июня 2004г. по результатам технических экспертиз, проведенных на основании постановлений о назначении экспертиз, вынесенных 24 февраля 2004г. и 28 мая 2004г. старшим следователем СУ при УВД города Туапсе и Туапсинского района, по уголовному делу №400084 уголовному делу №400381, возбужденному по факту изготовления подложных актов законченных строительством объектов, оттиски печатной формы “Главболгарстрой-ЕАД”, расположенные в графе “объект сдал” на вторых страницах 59 актов приемки законченного строительством объекта от 8 апреля 2003г., представленных на экспертизу по уголовному делу №400084, 22 оттиска печатной формы “Главболгарстрой-ЕАД”, расположенные в графах “Руководитель”, “Директор”, “М.П.” документов, изъятых в помещении  “Главболгарстрой-ЕАД” и экспериментальные образцы печатной формы “Главболгарстрой-ЕАД” проставлены тремя различными печатными формами, имеющими схожими по содержанию  текстовые реквизиты – т.1, л.д.136, 148, т.6, л.д.26-42.

При этом никаких доказательств затрат, понесенных на строительство ответчиками, в материалы дела не представлено, что также, от обратного, подтверждает позицию истца.

Истцом