Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2014 по делу n А32-38818/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-38818/2013

10 сентября 2014 года                                                                       15АП-10036/2014

                                                                                                                15АП-10038/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шимбаревой Н.В.

судей Д.В. Николаева, А.Н. Стрекачёва

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества «Южная строительная компания», закрытого акционерного общества «Спецкомплект» на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2014 по делу № А32-38818/2013 о частичном принятии обеспечительных мер по заявлению товарищества собственников жилья "Западные огни" о принятии обеспечительных мер в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Спецкомплект», принятое в составе судьи Крылова А.В.

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Спецкомплект» в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление ТСЖ «Западные огни» (далее - заявитель) о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на:

1.        Склад, площадью 833,1 кв. м, Литер П, кадастровый номер 61:44:0021902:543, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Страны Советов, дом № 5б.

2.        Склад, площадью 731,9 кв. м, Литер О, кадастровый номер 61:44:0000000:17984, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Страны Советов, дом № 5б.

3.        Административное здание, площадью 118,0 кв. м, Литер Н, кадастровый номер 61:44:0000000:19559, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, дом 5б.

4.        Склад, площадью 493,5 кв. м, Литер М, кадастровый номер 61:44:0000000:19560, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Страны Советов, дом 5б.

5.        Склад, площадью 77,7 кв. м, Литер Б, кадастровый номер 61:44:0000000:19561, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Страны Советов, дом 5б.

6.        Жилая комната, №13 жилой площадью 14,2 кв. м, в квартире №7 общей площадью 61,7 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 61:44:0040314:869, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 131, кв.7, жилая комната № 13.

7.        Гараж, площадью 12,8 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:630, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 137.

8.        Гараж, площадью 26 кв. м, кадастровый номер 61:44:0000000:65361, расположенный по адресу: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 131д, бокс 10.

9.        Квартира, площадью 50,3 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:621, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 3.

10.   Квартира, площадью 47,6 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:691, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 10.

11.   Земельный участок, площадью 29 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040314:60, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 131д, бокс 10.

12.   Квартира, площадью 43,5 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:575, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 12.

13.   Квартира, площадью 44,1 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:668, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 8.

14.   Квартира, площадью 44,6 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:705, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 4.

15.   Квартира, площадью 50 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:708, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 7.

16.   Земельный участок, площадью 3347 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:63, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 137-139 (общая долевая собственность: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №12 по пер. Университетскому, 137 общей площадью 43,5 кв. м, в том числе жилой 32,5 кв. м).

17.   Земельный участок, площадью 3347 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:63, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 137-139 (общая долевая собственность: 49/1000).

18.   Земельный участок, площадью 3347 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:63, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 137-139 (общая долевая собственность: 49/1000).

19.   Склад, площадью 980,7 кв. м, Литер Я, кадастровый номер 61:44:0021902:532, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Страны Советов, дом 5б.

20.   Квартира, площадью 50,4 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:711, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 2.

21.   Квартира, площадью 59,9 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:583, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 6.

22.   Квартира, площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:587, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 137, кв. 4.

23.   Квартира, площадью 61 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:586, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 2.

24.   Квартира, площадью 44,5 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:582, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 8.

25.   Квартира, площадью 47 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040314:1074, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 131, кв. 5.

26.   Квартира, площадью 45,6 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:595, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 1.

27.   Гараж, площадью 21,5 кв. м, кадастровый номер 61:44:0000000:83218, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, № 135б, бокс 1.

28.   Квартира, площадью 60,1 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:593, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 11.

29.   Квартира, площадью 45 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:597, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 12.

30.   Земельный участок, площадью 397 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:97, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, 135 (общая долевая собственность: 76/1000).

31.   Многоквартирный дом (общее имущество), площадью 54,6 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:591, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135 (общая долевая собственность: 76/1000).

32.   Квартира, площадью 45,7 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040313:594, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Университетский, дом № 135, кв. 3.

33.   Права аренды земельного участка площадью 8442 кв. м кадастровый номер 61:44:0021902:3, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район ул. Страны Советов, 5б.

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2014 по делу № А32-38818/2013 требования ТСЖ «Западные огни» удовлетворены частично, наложен арест на административное здание, площадью 118 кв. м, Литер Н, кадастровый номер 61:44:0000000:19559, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, дом 5б.

Не согласившись с определением суда от 28.04.2014 по делу № А32-38818/2013 ЗАО «Южная строительная компания» (далее – ЗАО «ЮСК») и ЗАО «Спецкомплект» обратились в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

ЗАО «Южная строительная компания» просит в апелляционной жалобе определение суда от 28.04.2014 по делу № А32-38818/2013 отменить в части удовлетворения заявления ТСЖ «Западные огни» о наложении ареста на административное здание, площадью 118 кв. м, Литер Н, кадастровый номер 61:44:0000000:19559, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, дом 5б. В обоснование жалобы указывает, что при отсутствии прямых притязаний, как-то, спора о действительности сделки, сам факт ареста недвижимого имущества ЗАО «ЮСК» в качестве обеспечительной меры по делу, стороной, (а тем более должником) которого ЗАО «ЮСК» не является, влечёт для последнего отзыв кредита, а следовательно значительные убытки вплоть до полной остановки деятельности предприятия, и как следствие, утрату его платежеспособности и банкротство. Также указывает, что в связи с необходимостью пополнения оборотных средств 08.10.2013г. ЗАО «ЮСК» был взят кредит в ОАО КБ «Центр-инвест» под залог недвижимого имущества (Договор №001130561-13, предметом которого среди прочего является административное здание, площадью 118 кв.м., Литер Н, кадастровый номер 61:44:0000000:19559, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, дом 5 б. В соответствии с п. 2.1.5. указанного Договора залогодатель обязан немедленно уведомлять залогодержателя о наличии притязаний со стороны третьих лиц на заложенное имущество. Таким образом, оспариваемым Определением могут быть нарушены права Банка как залогодержателя, а также ряда лиц, с которыми ЗАО «ЮСК» связаны обязательствами из коммерческих договоров и исполнение которых возможно благодаря наличию у ЗАО «ЮСК» заемных средств.

В свою очередь генеральный директор ЗАО «Спецкомплект» Мартынов В.А. просит обжалуемое определение отменить. В своей апелляционной жалобе указывает, что заявитель ссылается на наличие сделки по отчуждению указанного имущества (административного здания, площадью 118 кв.м., Литер Н, кадастровый номер 61:44:0000000:19559, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, дом 56) на основании договора купли-продажи от 27.02.2013г. При этом, в материалах дела имеется подтверждение того, что на момент совершения сделки, задолженность ЗАО «Спецкомплект» перед ТСЖ «Западные огни» как таковая отсутствовала. Судебное решение, подтверждающее задолженность по делу № А53-2286/2011 вступило в законную силу только 11.09.2013г., а исполнительные листы были выданы 16.09.2013г. Таким образом, сделка, совершённая в феврале 2013г. никак не могла быть направлена на применение вреда заявителю и не касалась ещё не существующих обязательств по погашению задолженности, которая возникнет у ЗАО «Спецкомплект» перед ТСЖ «Западные огни» в будущем. Помимо прочего, в материалах дела имеются сведения о том, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) правопредшественника ЗАО «Спецкомплект» - ОАО «Южная строительная компания» (после реорганизации именуемое ЗАО «Южная строительная компания - Заказчик») дело №А53-23867/2011 было вынесено Определение Арбитражным судом Ростовской области от 06.06.2013г. Согласно которому, суд постановил  прекратить производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Южная строительная компания - Заказчик» (именованное до реорганизации - ОАО «Южная строительная компания»), в связи с утверждением мирового соглашения. Поскольку указанное определение не было обжаловано лицами, чьи права и законные интересы могли быть нарушены (в частности ТСЖ «Западные огни»). Также считает, что сведения установленные в ходе производства по делу №А53-23867/2011 имеют преюдициальный характер. Характерно, что Определение Арбитражного суда Ростовской области от 01.07.2013г. по этому же делу о возвращении заявления об установлении размера требований кредиторов заявителю - ТСЖ «Западные огни» также не было обжаловано. Этот факт также не был учтён судом при вынесении определения о принятии обеспечительных мер.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2014 по делу № А32-38818/2013  проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ЗАО «Спецкомплект» и представитель ЗАО «Южная строительная компания» поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах, просил определение суда отменить.

Представитель ТСЖ «Западные огни», просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Судебная коллегия на основании ст. 156 АПК РФ сочла возможным рассмотреть апелляционные жалобы без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения