Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2011 по делу n А63-17558/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

- запросом к ОАО «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» об обеспечении передачи заложенного имущества ООО «Таир», находящегося по адресу: г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11, арбитражному управляющему ООО «Таир».

Письмом ОАО «Производственно-строительная компания «Строитель Астрахани» сообщило приставу, что все движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресам: г. Лермонтов, ул. Промышленная,11, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 4, принадлежит на праве собственности ОАО «ПСК «Строитель Астрахани».

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2009 по делу               №А63-3647/2009-С5 ООО «Таир» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Журавлев Николай Иванович.

Считая, что спорное имущество,  находящееся у ООО «Ветресурс Северного Кавказа», является собственностью истца, который не имел воли на его отчуждение, конкурсный управляющий истца обратился в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (пункты 37, 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав" (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22).

По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (пункт 39 постановления от 29.04.2010 № 10/22).

Как правильно установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, 17.09.2007 на основании разрешения управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Лермонтова Ставропольского края на ввод объекта в эксплуатацию № 11 от 31.05.06, за ООО «Меркурий» зарегистрировано право собственности на эстакаду с бетоносмесительной установкой, инвентарный №07:418:002:000002530, литера 8, кадастровый №26:32:010104:0018:07:418:002:000002530:8:20000,   площадью  420  кв.м.,  по  адресу:    г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11 (далее - эстакада с бетоносмесительной установкой).

05.04.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.03.2008, заключенного между ООО «Меркурий» (продавец) и ООО «Южная компания» (покупатель), за ООО «Южная компания» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную эстакаду с бетоносмесительной установкой.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2008, заключенного между ООО «Южная компания» (продавец) и ООО «Бирюза» (покупатель), за ООО «Бирюза» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную эстакаду с бетоносмесительной установкой.

10.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                      № 11/Л-КМВ от 25.06.2008, заключенного между ООО «Бирюза» (продавец) и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (покупатель), за ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную эстакаду с бетоносмесительной установкой.

03.07.2009 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                       № 15/К -КМВ от 09.06.2009, заключенного между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (продавец) и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (покупатель), за ООО «Ветресурс Северного Кавказа» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную эстакаду с бетоносмесительной установкой.

Согласно техническому паспорту от 10.08.2007 эстакада с бетоносмесительной установкой состоит из:

- бетонной эстакады, литера 8, по наружному обмеру 35*12, площадью 420 кв. м,

- металлической БСУ, литера 8а, СБ-145-3А, по наружному обмеру 12,80*2,70+2,10*15,90+10,15*2,50+(4,60*2,66)*2, площадью 117,8 кв. м, в том числе металлического бункера для инертных материалов - 4шт., металлического бункера для цемента - 2 шт.

17.09.2007 на основании разрешения управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Лермонтова Ставропольского края на ввод объекта в эксплуатацию № 12 от 31 .05.06, за ООО «Меркурий» зарегистрировано право собственности на склад цемента с фасовочным участком, инвентарный                                           № 07:418:002:000002530, литера А, кадастровый №26:32:010104:0018:07:418:002:000002530:А:20000, площадью 436,4 кв. м, по адресу:                 г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11 (далее - склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м).

05.04.2007 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.03.08, заключенного между ООО «Меркурий» (продавец) и ООО «Южная компания» (покупатель), за ООО «Южная компания» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м.

20.06.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2008, заключенного между ООО «Южная компания» (продавец) и ООО «Бирюза» (покупатель), за ООО «Бирюза» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м.

10.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                       № 11/Л-КМВ от 25.06.08, заключенного между ООО «Бирюза» (продавец) и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (покупатель), за ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м.

03.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                      № 15/К-КМВ от 09.06.09, заключенного между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (продавец) и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (покупатель), за ООО «Ветресурс Северного Кавказа» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м.

Согласно техническому паспорту от 10.08.2007 склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м, состоит из:

-   склада цемента с фасовочным участком, литера А, по наружному обмеру 7,40*7,10, площадью 52,5 кв . м,

-   металлических емкостей №1,2,3,4,

-   металлического навеса, литера а, по наружному обмеру 7,40*5,85, площадью 43,3 кв. м,

-   металлического навеса, литера а1, по наружному обмеру 16,30*5,70, площадью 93,1

кв. м,

- металлического навеса, литера а2, по наружному обмеру 19,40*11,20 площадью 191,3                кв. м,

- склада цемента, литера а3, по наружному обмеру 10,60*5,30, площадью 56,2 кв. м, в т. ч. металлические емкости №1,2.

17.09.2007 на основании разрешения управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации города Лермонтова Ставропольского края на ввод объекта в эксплуатацию № 10 от 31.05.2006, за ООО «Меркурий» зарегистрировано право собственности на склад цемента с фасовочным участком, литера Б, кадастровый №26:32:010104:0018:07:418:002:000002530:Б:20000, площадью 281,2 кв. м, по адресу:                  г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11 (далее - склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м).

05.04.2007 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.03.08, заключенного между ООО «Меркурий» (продавец) и ООО «Южная компания» (покупатель), за ООО «Южная компания» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м.

20.06.08 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.08, заключенного между ООО «Южная компания» (продавец) и ООО «Бирюза» (покупатель), за ООО «Бирюза» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м.

10.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                     № 11/Л-КМВ от 25.06.08, заключенного между ООО «Бирюза» (продавец) и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (покупатель), за ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м.

03.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                     № 15/К-КМВ от 09.06.2009, заключенного между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (продавец) и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (покупатель), за ООО «Ветресурс Северного Кавказа» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м.

Согласно техническому паспорту от 10.08.2007 склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м, состоит из:

- склада цемента с фасовочным участком, литера Б, по наружному обмеру 15,00*7,20, площадью 108,0 кв. м,

-   металлических емкостей №1,2,3,4,5,6,7,8,

-   металлического навеса, литера б1, по наружному обмеру 15*5,40, площадью 81,0 кв . м,

-   металлического навеса, литера б2, по наружному обмеру 1 5*4,20, площадью 63,0 кв. м,

- склада цемента, литера б3, по наружному обмеру 5,75*5,08, площадью 29,2 кв. м, в т.ч. металлическая емкость №1 .

13.02.2003 на основании распоряжения главы города Лермонтова Ставропольского края № 1246-р от 16.12.02, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию строительством объекта от 16.12.2002 за обществом с ограниченной ответственностью «Содружество», г. Лермонтов зарегистрировано право собственности на склад-модуль, инвентарный №1510, литера А, кадастровый №26:32:000:000:1510/181 :1000/А, площадью 2266,8 кв. м, по адресу г. Лермонтов, ул. Промышленная, 4.

16.04.2003 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2003, заключенного между ООО «Содружество» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Меркурий», г. Лермонтов (покупатель), за ООО «Меркурий» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад-модуль.

10.06.2008 на основании соглашения об отступном от 09.06.2008, заключенного между ООО «Меркурий» (должник) и обществом с ограниченной ответственностью «Бирюза» (кредитор), за ООО «Бирюза» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад-модуль с уточненным кадастровым номером №26:32:010109:0007:1510/181:1000/А.

10.07.2008 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 4/Л-КМВ от 25.06.2008, заключенного между ООО «Бирюза» (продавец) и ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (покупатель), за ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад-модуль.

03.07.2009 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества                            № 14/К-КМВ от 09.06.2009, заключенного между ОАО «ПСК «Строитель Астрахани» (продавец) и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (покупатель), за ООО «Ветресурс Северного Кавказа» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный склад-модуль.

Согласно техническому паспорту от 04.12.2002 склад-модуль представляет собой одноэтажное помещение, литера А, площадью 2266,8 кв. м, по внутреннему обмеру 23,60 * 96,05 по наружному обмеру 96,45 * 24 высотой 8 м.

Между тем, 16.11.2009 между акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный Банк» (залогодержатель) и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (залогодатель) были заключены договора ипотеки № 32/1 -и, № 31/1 -и, согласно которым залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, в том числе вышеуказанные эстакаду с бетоносмесительной установкой, склад цемента с фасовочным участком, площадью 436,4 кв. м, склад цемента с фасовочным участком, площадью 281,2 кв. м, склад-модуль, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитным договорам №32-к, №31-к, заключенными соответственно 29.05.09 и 15.05.09 между залогодержателем и ООО «Ветресурс Северного Кавказа» (заемщик).

В связи с тем, что истец и ОАО «Россельхозбанк» указывали, что истребуемое истцом имущество вошло в состав указываемого ответчиком недвижимого имущества (эстакаду с бетоносмесительной установкой, склад цемента с фасовочным участком, склад-модуль) по делу была назначена экспертиза, которая была поручена экспертам государственного учреждения Ставропольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

На разрешение экспертов был поставлен следующий вопрос:

-           соответствуют ли товарные ценности, переданные в залог ООО «Таир» по договору №070600/0002-5, заключенному 22 января 2007 года с ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», находящиеся по адресам: Ставропольский край,                              г. Лермонтов, ул. Промышленная, 4, Ставропольский край, г. Лермонтов,                                    ул. Промышленная, 11, материальным ценностям, находящимся в настоящее время по адресам: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 4, Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11 в собственности ООО «Ветресурс Северного Кавказа»?

Согласно заключению экспертизы №1737/5-3 от 14.02.11 экспертом установлено, что:

-       предоставленная на исследование установка бетоносмесительная СБ-145-3A, находившаяся в смонтированном состоянии по адресу: Ставропольский край,                               г. Лермонтов, ул. Промышленная, 11, является товарной ценностью, переданной в залог ООО «Таир» по договору №070600/0002-5, заключенному 22 января 2007 года с                     ОАО «Российский сельскохозяйственный банк»,

-