Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2011 по делу n А15-947/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                 

17 ноября 2011 года                                                                          Дело № А15-947/2010                                     

Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2011 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Луговой Ю.Б.,

судей: Казаковой Г.В., Фриева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Эсангальдеевой Х.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Мебельная Фирма «Каспий»

на

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 07.07.2011 и решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 13.07.2011

по делу

№ А15-947/2010

под председательством судьи Исаева М.С.

по иску открытого акционерного общества «Дагестанские лотереи» (ИНН/ОГРН - 0562016418, 1020502526241, Республика Дагестан, г. Махачкала, пр-кт. Гамидова, 65, а, 7)

к

открытому акционерному обществу «Мебельная Фирма «Каспий» (ИНН/ОГРН - 0541022097, 1020502528507, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Батырая, 136)

о

признании права собственности

и

встречному иску открытого акционерного общества «Мебельная Фирма «Каспий»

к

открытому акционерному обществу «Дагестанские лотереи»

о

признании недействительным зарегистрированного права собственности,

3-и лица:

открытое акционерное общество «Дагмебель», Микаилов Гамид Исаевич, Муниципальное образование городской «Махачкала»

С участием в заседании представителей:

от ОАО «Дагестанские лотереи»: директор Саидов М.А. (копия паспорта и выписки из ЕГРЮЛ в деле),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Дагестанские лотереи» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» (далее – фирма) о признании права собственности на земельный участок площадью 1399,46 кв.м., а также на нежилые помещения, расположенные на данном земельном участке, обозначенные под литерами «В», «в», «в1» и «Д».

ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» предъявило в арбитражный суд встречный иск к  ОАО «Дагестанские лотереи», в котором просило:

-  признать недействительным зарегистрированное права собственности на земельный участок площадью 1399 кв. м. с кадастровым номером № 05:40:000056:905, оформленного записью в ЕГРП под номером 05-05-01/025/2008-434 (свидетельстве о праве №05-АА 137747 от 25.08.2008), оставив за ОАО «Дагестанские лотереи» площадь земельного участка, находящегося под литерами «В» и «Д» в размерах 278,0 кв. м.;

- признать право собственности на нежилые помещения по литером «В» - площадью 82,2 кв. м. и под литером «Д» - площадью 195,2 кв. м.;

- обязать общество устранить всякие нарушения права ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» в отношении земельного участка площадью 1057 кв. м. и нежилых помещений литеров «Г7», «Г8 », «в », «в1», литера «В» в части площади 17 кв. м., литера «Д» в части площади 40 кв. м., расположенных по адресу: г. Махачкала, ул. Батырая, 136.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ОАО «Дагмебель», Микаилов Гамид Исаевич, Муниципальное образование городской «Махачкала».

ОАО «Мебельная фирма «Каспий» заявило ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорный земельный участок ОАО «Дагестанские лотереи» и запрета совершать определенные действия в отношении предмета спора, в том числе перестраивать, пристраивать: заборы, спорные нежилые помещения.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от 07.07.2011 в удовлетворении ходатайства о применении обеспечительных мер отказано, поскольку фирма не обосновала необходимость их принятия; не представила суду доказательства, подтверждающие свои доводы, которые бы объективно свидетельствовали о том, что непринятие таковых мер может в будущем затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по делу.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 13.07.2011 в удовлетворении первоначального и встречных исков отказано. Судебный акт мотивирован тем, что общество не доказало нарушение своих прав и законных интересов. Переход права собственности общества на объекты недвижимого имущества – нежилые помещения, обозначенное литерами «В» и «Д», общей полезной площадью 278 кв.м. и право собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м. зарегистрированы в установленном законом порядке и никем не оспорены; имущество находится в фактическом владении общества. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске. В удовлетворении встречного иска ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» отказано в виду избрания заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенного права, пропуска срока исковой данности о применении которой заявлено обществом.

Не согласившись с определением от 07.07.2011 и решением суда от 13.07.2011 общество обжаловало их в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 03.10.2011 апелляционный суд объединил жалобу ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» на определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 07.07.2011 с апелляционной жалобой ОАО «Мебельная Фирма «Каспий» на решение от 13.07.2011 по делу № А15-947/2010 в одно производство для совместного рассмотрения.

В жалобе на определение суда от 07.07.2011 заявитель считает, что испрашиваемые обеспечительные меры соразмерны и адекватны встречным исковым требованиям фирмы, направлены на исполнение возможного судебного акта по делу. Оснований для отказа в их применении у суда первой инстанции не имелось.

В апелляционной жалобе на решение суда от 13.07.2011 ОАО «Мебельная фирма «Каспий», ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие его выводов обстоятельствам дела, просит решение суда от 13.07.2011 изменить, встречные исковые требования – удовлетворить. Заявитель указывает на отсутствие надлежащих доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что общество владеет спорным имуществом на законных основаниях. Вместе с тем фирма приобрела право собственности на спорное имущество в 1997 году в процессе реорганизации ОАО «Дагмебель», данное обстоятельство подтверждается протоколом акционеров от 20.08.1997, актом передачи от 01.11.1997. Кроме того, право собственности подтверждено вступившими в законную силу судебными актами по делам № № А15-1930/2006, А15-211/2007, А15-2728/2009 и не подлежит доказыванию вновь в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель также считает, что избранный фирмой способ защиты соответствует характеру нарушенного права, заявлен в соответствии со статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Законность и обоснованность обжалуемых судебных актов проверены Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Информация о времени и месте судебного заседания вместе с соответствующим файлом размещена 03.10.2011 на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года № 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

В судебном заседании  представитель истца доводы апелляционной жалобы признал необоснованными по основаниям, изложенным в отзыве. Полагает, что суд первой инстанции правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу, применил нормы права, подлежащие применению.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный апелляционный суд считает, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г. Махачкалы от 26.05.1995 № 519 за ОАО «Дагмебель» (правопредшественник фирмы) закреплен земельный участок площадью 2,79га под производственными помещениями по ул. Батырая, 136.

Право собственности ОАО «Мебельная фирма «Каспий» на здания и сооружения производственной базы под литерами А, А1, Б, В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, М3, а3, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 общей полезной площадью 9148, 7 кв.м, расположенные на земельном участке 21479 кв.м. по ул. Батырая г. Махачкалы, зарегистрировано 31.07.2000, что удостоверено записью о регистрации   в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер регистрации 05-01/24-2000-7, свидетельство о государственной регистрации права серии 05-1 №0019822).

Согласно договору продажи недвижимого имущества от 14.10.2002, заключенному между ОАО «Мебельная фирма «Каспий» (продавец) и ОАО «Дагестанские лотереи» (покупатель) последнее приобрело в собственность недвижимое имущество - нежилые помещения литер «В» и литер «Д»- гараж, расположенные на земельном участке общей площадью 1300 кв.м по адресу: г.Махачкала, ул. Батырая, 136. По передаточному акту от 14.10.2002 представитель продавца Амирханов К.Г. передал, а представитель покупателя Саидов М.О. принял нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Махачкала, ул. Батырая, 136.

09 января 2003 года Дагестанской республиканской регистрационной палатой произведена государственная регистрация права собственности общества на нежилые помещения литер «В», гараж литер «Д» общей полезной площадью 278 кв.м, расположенные по адресу: г. Махачкала, ул. Батырая, 136, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.01.2003 произведена запись регистрации № 05 -01/50/2002-208 и выдана свидетельство серии 05-РД №062967. Основанием регистрации права собственности указаны договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2002 и справка БТИ от 18.12.2002 № 005401.

Постановлением главы администрации г. Махачкалы от 17.10.2003 № 2230 в собственность ОАО «Мебельная фирма «Каспий» предоставлен земельный участок площадью 21037 кв.м под здания и сооружения производственной базы по ул. Батырая, 136. Право собственности фирмы на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:40:00056:0073 зарегистрировано 19.01.2004, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №05 -01/02/2004-45, свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД №086459.

09 сентября 2005 года зарегистрировано право собственности фирмы на нежилые помещения под литерами А, А1, Б, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, н, М3,а3, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 общей площадью 7517,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Махачкала, ул. Батырая, 136 (свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № 018774). Основание перерегистрации - заключение собственником договоров купли-продажи нежилых помещений от 03.06.2005 и от 01.09.2005, план объекта недвижимости №007113 от 31.08.2005.

Постановлением главы города Махачкалы от 06.05.2008 № 981 переоформлено право ОАО «Дагестанские лотереи» собственности земельный участок площадью 1399,46 кв.м. под нежилыми помещениями по ул. Батырая, 136, категории земель - земли населенных пунктов. Основанием для вынесения постановления указан договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2002 и свидетельство о государственной регистрации права ДРРП от 09.01.2003 №062967.

25 июня 2008 года  произведена государственная регистрация права собственности общества на вышеуказанный земельный участок площадью 1399,46 кв.м с кадастровым номером 05:40:000056:905, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2008 внесена запись регистрации № 05-05-01/025/2008-434, выдано свидетельство о регистрации права серии 05-АА №137747. Основанием регистрации права указано постановление администрации г.Махачкалы от 06.05.2008 № 981.

В соответствии с постановлением администрации города Махачкалы от 20.06.2008 № 1548 в постановление № 981 внесены изменения, в части размера земельного участка: вместо 1399,46 кв.м. указано 1335,0 кв.м.

Фирма, полагая, что ненормативные акты администрации от 14.05.2008 №981 и от 20.06.2008 № 1548 нарушают ее права и законные интересы, обратилась с заявлением в арбитражный суд о признании их недействительными.

Решением суда первой инстанции от 28.04.2010 по делу № А15-189/10, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2010 исковые требования фирмы были удовлетворены. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.03.2011 названные судебные акты отменены и в удовлетворении заявления ОАО «Мебельная фирма «Каспий» к администрации МО ГО «город Махачкала» было отказано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца (общества) в арбитражный суд с данным иском.

Исковые требования общества обоснованы тем, что право собственности у него на объекты недвижимости, обозначенное литерами «Д», «В», в которые входят литера «в» и «в1», а также на земельный участок площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000056:905 возникли на основании договора купли-продажи от 14.10.2002, постановлений главы администрации г. Махачкалы от 20.06.2008 № 1548 и от 06.05.2008 № 981.

Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, переход права собственности общества на объекты недвижимого имущества - нежилые помещения, обозначенное литерами «В» и «Д», общей полезной площадью 278 кв.м. и право собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000056:905, расположенные по адресу: РД, г. Махачкала, ул.