Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2012 по делу n А63-1086/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                              Дело № А63-1086/2012

27 ноября 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 ноября 2012 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Баканова А.П.,

судей: Годило Н.Н., Казаковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кузнецова Владимира Яковлевича на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.06.2012 по делу № А63-1086/2012 (судья  Карпель В.Л.),

по иску индивидуальных предпринимателей Есакова Александра Николаевича                               (ОГРН 310265132800037), Кузнецова Владимира Яковлевича (ОГРН 309260707700036)

к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края                (ИНН 2607017841, ОГРН 1042600005777, Ставропольский край, Изобильненский р-н,              г. Изобильный, ул. Ленина, 15),

к администрации Староизобильненского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края (ИНН 2607100560, ОГРН 1022600667902, Ставропольский край, Изобильненский Район, станица Староизобильная, ул. Мира, 58)

третье лицо – Ишканов Дмитрий Владимирович

о признании права собственности на земельный участок,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных             о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальные предприниматели Есаков Александр Николаевич и Кузнецов Владимир Яковлевич (далее – ИП Есаков А.Н., ИП Кузнецов В.Я., предприниматели) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация района), администрации Староизобильненского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края (далее - администрация поселения), в котором просят:

-   признать право общей долевой собственности предпринимателей (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 26:06:152704:0004, площадью 1205 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного                       в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а». Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение АЗС;

-   прекратить право собственности ООО «Эверест» на земельный участок                                с кадастровым номером 26:06:152704:0004, площадью 1205 кв. м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Изобильненский район, ст. Староизобильная,                  ул. Молодежная, 1 «а». Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение АЗС.

Требования мотивированы наличием у предпринимателей права общей долевой собственности на объекты недвижимости (автозаправки КАЗС литеры «А» и «Б»), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:06:152704:0004; отсутствием государственной регистрации перехода к предпринимателям права собственности на земельный участок, как к лицам, приобретшим в собственность расположенные на нем объекты недвижимости; сохранением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ООО «Эверест», запись о ликвидации которого внесена в Единый государственный реестр юридических лиц по результатам рассмотрения Арбитражным судом Ставропольского края дела                   о несостоятельности (банкротстве) ликвидируемого должника.

Определением от 19.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ишканов Дмитрий Владимирович.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики требования истцов не оспорили. Препятствий для признания за предпринимателями права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:152704:0004                       в судебном порядке не имеется.

Решением суда от 08.06.2012 в удовлетворении исковых требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что истцами заявлены требования на основании ничтожной сделки. Иск заявлен к ненадлежащим ответчикам.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 08.06.2012, ИП Кузнецов В.Я. обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд  с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Жалоба мотивирована тем, что судом неполно выяснены обстоятельства дела, выводы, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем принят незаконный                                и необоснованный судебный акт. По мнению истца, судом необоснованно не привлечены                    к участию в деле наследники Торопова А.Н. (покупателя по договору купли-продажи от 03.07.2007): Торопова С.А., Торопов А.А., Торопова А.А., Торопова И.А. и Торопова И.М., унаследовавшие в равных долях имущество умершего, а также имущественные права и обязанности. Вопрос о возможности привлечения к участию в деле в качестве ответчика Ишканова Д.В. (единственного учредителя ликвидированного ООО «Эверест») судом не обсуждался.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Отзывы на апелляционную жалобу не направили. От администрации района поступило ходатайство о рассмотрении жалобы                 в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Проверив правильность решения 08.06.2012 в апелляционном порядке                                в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ, апелляционный суд пришел к выводу           о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 24.04.2001 произведена государственная  регистрация права собственности ООО «Эверест» на нежилые здания автозаправок КАЗС литера «А» площадью 17, 4 кв. м и литера «Б» площадью 19,8 кв. м, расположенные по адресу: Изобильненский район, ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», о чем                      в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                   (далее - ЕГРИП) сделаны записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок                с ним № 26-01/06-4/2001-116 и № 26-01/06-4/2001-117.

03 июля 2007 года между ООО «Эверест» (продавец) и Тороповым А.Н. (покупатель) заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя за плату недвижимое имущество, в том числе нежилые здания автозаправок КАЗС литера «А» площадью 17, 4 кв. м и литера «Б» площадью 19,8 кв. м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район,                                 ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», кадастровый номер 26:06:152704:0004, площадью 1205 кв. м, находящееся у продавца в постоянном (бессрочном) пользовании на основании постановления главы Староизобильненского сельсовета от 21.09.2000                № 88/2 , постановления главы администрации ст. Староизобильной от 26.03.2001                    № 29.

04 июля 2007 года ООО «Эверест» (продавец) и Торопов А.Н. (покупатель) подписали акт приема-передачи предмета договора купли-продажи от 03.07.2007.

10 октября 2007 года произведена государственная регистрация права собственности Торопова А.Н. на нежилые здания автозаправок КАЗС литера «А» площадью 14, 4 кв. м             и литера «Б» площадью 17 кв. м, расположенные по адресу: Изобильненский район,                ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», о чем в ЕГРИП сделаны записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-26-06/014/2007-538                                      и № 26-26-06/014/2007-538.

23 января 2009 года в связи со смертью Торопова А.Н. нотариусом Изобильненского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками Торопова А.Н. в равных долях (по 1/5 доли у каждого) являются Торопова С.А., Торопов А. А., Торопова А.А., Торопова И.А. и Торопова И.М.

13 февраля 2009 года Торопова С.А., Торопов А.А., Торопова А.А., Торопова И.А., Торопова И.М. (продавцы) и Кузнецов В.Я. и Есаков А.Н. (покупатели) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали, передали, а покупатели купили, оплатили сумму согласно настоящему договору, принимают в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждый на нежилые здания, представляющие собой нежилые здания автозаправок КАЗС литера «А» площадью 14, 4 кв. м и литера «Б» площадью 14,4 кв. м, расположенные по адресу: Изобильненский район,                                 ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а».

Согласно условиям договора купли-продажи от 13.02.2009 на момент его подписания земельный участок, на котором расположены отчуждаемые здания автозаправки КАЗС литера «А» и литера «Б» не принадлежал продавцам Тороповым на праве собственности или на праве общей долевой собственности и не является объектом данной сделки.

13 февраля 2009 года предмет договора купли – продажи по акту приема-передачи передан от продавцов покупателям.

Государственная регистрация права общей долевой собственности Кузнецова В.Я.                          и Есакова А.Н. на нежилые здания автозаправок КАЗС литера «А» площадью 14, 4 кв. м             и литера «Б» площадью 14,4 кв. м, расположенные по адресу: Изобильненский район,            ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», произведена 26.02.2009, о чем в ЕГРИП сделаны записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним                           № 26-26-06/006/2009-745 и № 26-26-06/006/2009-752.

24 апреля 2001 года на основании постановления главы Староизобильненского сельсовета от 21.09.2000 № 83/2 и постановления главы администрации                                     ст. Староизобильной от 26.03.2001 № 29 произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Эверест» на земельный участок под размещение АЗС, площадью 1 205 кв. м, целевым назначением - земли населенных пунктов, имеющий местоположение Изобильненский район, ст. Староизобильная,               ул. Молодежная, 1 «а», кадастровый номер 26:06:15:27:04:04, о чем в ЕГРИП                  сделана запись регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним                                            № 26-01/06-4/2001-118.

Постановлением главы муниципального образования Староизобильненского сельсовета от 16.12.2005 № 100 земельный участок с кадастровым номером 26:06:15:27:04:04, площадью 1 205 кв. м, из земель поселений, находящийся по адресу:            ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», ранее предоставленный ООО «Эверест»                 в постоянное (бессрочное) пользование, предоставлен ООО «Эверест» в собственность за плату.

06 февраля 2006 года администрация поселения (продавец) и ООО                      «Эверест» (покупатель) подписали договор № 1 купли-продажи земельного участка                   и акт приема-передачи земельного участка, согласно которым земельный                       участок с кадастровым номером 26:06:15:27:04:04, площадью 1 205 кв. м, из                     земель поселений, находящийся по адресу ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», передан в собственность ООО «Эверест». Цена участка составила 3 615 руб.                      (п. 2.1 договора).

17 марта 2006 года произведена государственная регистрация права             собственности ООО «Эверест» на земельный участок с кадастровым номером 26:06:15:27:04:04, площадью 1 205 кв. м, из земель поселений, находящийся по адресу:                 ст. Староизобильная, ул. Молодежная, 1 «а», о чем в ЕГРИП сделаны записи регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-01/06­4/2001-116                                    и № 26-26-06/003/2006-114.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.06.2008 по делу                                № А63-4211/2008 ООО «Эверест» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Сергиенко Д.Ю.

Определением от 01.10.2009 арбитражный суд продлил в отношении ООО «Эверест» процедуру конкурсного производства.

Определением от 24.12.2009 конкурсное производство в отношении ООО «Эверест» завершено, и 29.01.2010 налоговым органом произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения предпринимателей                  в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок под зданиями автозаправок КАЗС.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться                  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей              12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав              и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Таким образом, обращаясь