Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 по делу n А60-28691/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-8466/2009-ГК

г. Пермь

20 мая 2014 года                                                                   Дело № А60-28691/2009­­

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 мая 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Казаковцевой Т. В.,

судей                                 Мартемьянова В. И., Чепурчнко О. Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д. И.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

конкурсного управляющего Курдюкова Виктора Михайловича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 06 марта 2014 года

о включении требования в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное судьей Артепалихиной М. В.,

в рамках дела № А60-28691/2009

о признании ЗАО "Управляющая компания "Новый Град" (ОГРН 1026605406178, ИНН 6662110550) несостоятельным (банкротом),

третье лицо: ООО «УралГражданСтрой»,

установил:

ООО «МЦ «Альянс» (заявитель) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ЗАО "Управляющая компания "Новый Град" (должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.07.2009 указанное заявление ООО «МЦ «Альянс» принято судом к производству.

27.07.2009 в арбитражный суд поступило аналогичное заявление Плехановой Л. И.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.07.2009 суд уведомил Плеханову Л. И. о поступлении в Арбитражный суд Свердловской области 27.07.2009 её заявления о признании ЗАО «УК «Новый Град» несостоятельным (банкротом) и рассмотрении его в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.08.2009 во введении наблюдения в отношении ЗАО «УК «Новый Град» по заявлению ООО «МЦ «Альянс» отказано, заявление оставлено без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.10.2009 на основании заявления Плехановой Л. И. (от 27.07.2009) в отношении ЗАО "Управляющая компания "Новый Град" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Курдюков В. М.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 31.10.2009.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2010 в отношении ЗАО «Управляющая компания «Новый град» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утвержден Курдюков В. М.

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 03.04.2010.

На основании определения Арбитражным судом Свердловской области от 05.09.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Управляющая компания «Новый Град» применяются правила о банкротстве застройщиков.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2012 ЗАО «УК «Новый Град» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден Курдюков В. М.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 77 от 28.04.2012.

30.12.2013 в арбитражный суд в рамках названного дела о банкротстве обратилось ООО «Горэлектросетьстрой» с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника квартир проектный номер № 23, № 29, № 36, расположенных по адресу: г.Екатеринбург, ул. Рощинская – Патриотов, строение № 9, на 5,6, 7 этаже соответственно.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2014 (резолютивная часть от 27.02.2014) во включении требования ООО «Горэлектросетьстрой» в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Управляющая компания «Новый град» отказано.

Требование кредитора ООО «Горэлектросетьстрой» включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Управляющая компания «Новый град» в размере 4 491 391 руб. 93 коп. основного долга.

Конкурсный управляющий должника Курдбков В. М. с вынесенным определением не согласен, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении требования кредитора отказать.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции дана неверная правовая оценка вопросу пропуска кредитором срока исковой давности; не разграничены понятия срока исковой давности и срока предъявления требования в рамках дела о банкротстве; с учетом нормы, содержащейся в п. 3 ст. 63 Закона о банкротстве, срок должен исчисляться с 12.10.2009.

В отсутствие документов, свидетельствующих о государственной регистрации дополнительного соглашения к договорам долевого строительства, они не могут служить правовым основанием для принятия ценных бумаг (векселей) в счет исполнения обязательств по оплате стоимости жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

В силу ч. 1 ст. 209 Закона о банкротстве и согласно сложившейся  судебной практике, требование участников строительства – юридических лиц, не принявших участие в погашении требований путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства ЖСК, подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

ООО «Горэлектросетьстрой» в отзыве на жалобу против ее удовлетворения возражает, указывает на правомерность выводов суда, отсутствие оснований для отмены судебного акта.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Горэлектросетьстрой» (участник) и ЗАО «Управляющая компания «Новый Град» (застройщик) заключены договоры участия в долевом строительстве: №378-Н от 13.05.2009 , № 422-Н от 29.06.2009, № 423-Н от 29.06.2009 по условиям которых, должник обязуется построить 17-ти этажный односекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом и цокольном этажах, с двумя подземными нежилыми этажами (стр. № 9), расположенный по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Чкаловский р-н, ул. Рощинская-Якутская-Патриотов, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Заявителю объекты долевого строительства - квартиры со следующими проектными характеристиками (соответственно):

однокомнатную квартиру проектный номер 23, расположенную на 5 этаже, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе площадь балконов (лоджий) с соответствующим коэффициентом 1,4 кв.м.;

трехкомнатную квартиру проектный номер 29, расположенную на 6 этаже, общей площадью 87,0 кв.м. в том числе площадь балконов (лоджий) с соответствующим коэффициентом 4,6 кв.м.;

трехкомнатную квартиру проектный номер 36, расположенную на 7 этаже, общей площадью 87,0 кв.м. в том числе площадь балконов (лоджий) с соответствующим коэффициентом 4,6 кв.м.

Участник в соответствии с условиями договоров обязуется уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства (квартиры), при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.1. договоров стоимость квартир (цена договора) составляет (соответственно):

1 920 000 руб.

2 784 000 руб.

2 784 000 руб.

Строительство дома ведётся на земельном участке общей площадью 28 484 кв. м, кадастровый номер 66:41:05 02 046:0019. Земельный участок предоставлен Администрацией муниципального образования город Екатеринбург на основании договора аренды №5-1021 от 06.04.2005. Разрешение на строительство выдано Администрацией г. Екатеринбурга 13.04.2007 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1.1. договоров при условии выполнения участником своих обязательств по финансированию долевого участия на условиях настоящего договора, застройщик обязался построить вышеназванный жилой дом не позднее III квартала 2010 года и после получения разрешения на ввод его в эксплуатации передать вышеуказанную квартиру участнику по акту приёма-передачи.

Указанные договоры зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 21.07.2009, 20.07.2009, 21.07.2009.

19.06.2009 г. и 29.06.2009 г. между заявителем, должником и ООО «УралГражданСтрой» заключены соглашения, согласно которым работы, выполненные Заявителем в пользу ООО «УралГражданСтрой», засчитываются в качестве инвестирования по договорам участия в долевом строительстве путем передачи векселей.

Заявитель свои обязательства по договорам выполнил частично, на сумму 4 491 391,93 руб., о чем свидетельствуют векселя, переданные заявителем должнику по актам приема-передачи от 29.06.2009 и 01.07.2009.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также не выполненные должником предусмотренные договором, обязательства построить жилой дом и передать обусловленную договором квартиру участнику, ООО «Горэлектросетьстрой» обратилось с настоящим требованием в арбитражный  суд.

Суд первой инстанции, принимая оспариваемый конкурсным управляющим судебный акт, исходил из отсутствия в материалах дела согласия всех участников строительства в отношении ООО «Горэлектросетьстрой», соответственно невозможности удовлетворения требования кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку это повлечет нарушение баланса интересов лиц, участвующих в деле; необходимости его рассмотрения как заявления о включении требования в реестр требований кредиторов, которое при наличии доказательств исполнения участником своих обязательств по оплате, является правомерным и подлежит удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции, изучив доводы и требования апелляционной жалобы и возражений на нее, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, находит оспариваемый судебный акт подлежащим изменению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Закон N 210-ФЗ) глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции Закона N 210-ФЗ) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов (пункт 4 статьи 3 Закона N 210-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как следует из пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Как указывалось ранее, определением от 05.09.2011 суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего должника и перешел к рассмотрению дела с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Как следует из пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно ч. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, а также требования об уплате обязательных платежей, возникшие после открытия конкурсного производства, независимо от срока их предъявления удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых