Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 по делу n А60-6934/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

(л.д. 68-69).

Иные письма не касаются претензий арендатора к температурному режиму.

Акты замеров температурного режима, составленные от 29.11.2012, 10.12.2012, 13.12.2012, 20.12.2012, 13.12.2013, 17.12.2013, 20.12.2013, составлены истцом в одностороннем порядке без привлечения ни арендодателя, ни специалистов, при этом доказательств, подтверждающих приглашение арендодателя для проведения замеров температуры, не представлено.

В связи с чем, акты замеров температурного режима, верно, не приняты судом первой инстанции в качестве надлежащих доказательств.

Таким образом, арендатором не подтверждены основания для расторжения договора аренды в соответствии со ст. 620 ГК РФ.

Тот факт, что арендатор ссылается на освобождение им помещений по состоянию на 25.12.2013, не является основанием для прекращения его обязательств по внесению арендной платы, что следует из п. 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Следовательно, обязательство арендатора вносить арендную плату сохраняется до окончания действия спорного договора аренды и возврата имущества по акту приема-передачи от 06.03.2014.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований ООО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "УРАЛЬСКАЯ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ".

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.5.1.-5.7. договора ежемесячная арендная плата по настоящему Договору складывается из Основной (постоянной) Арендной платы, которая составляет 176 640 рублей, и Переменной Арендной платы, включающей в себя оплату за потребленную электроэнергию, в соответствии с данными прибора учета.

Арендатор обязан оплачивать аренду с момента фактической передачи Помещений в арендное пользование, и до момента фактической передачи помещений из арендного пользования.

Фактическая передача помещений подтверждается актом приема передачи. Основная (постоянная) Арендная плата за Помещения за текущий месяц осуществляется Арендатором путем предоплаты в виде перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 27 числа предыдущего месяца. Плата за первый месяц производится в размере ежемесячной арендной платы с момента передачи помещений в арендное пользование за количество дней, в течение которых Арендатор фактически пользовался помещением.

Переменная арендная плата (пункт 5.1.2.) оплачивается Арендатором отдельно на основании ежемесячно выставляемых счетов, в течение 5 банковских дней с момента выставления соответствующего счета. Расчет

Переменной Арендной платы производится на основании Актов показаний прибора учетов фактически потребленной электроэнергии и тарифов, действующих на момент выставления счета на оплату.

Судом первой инстанции правильно установлено, что арендодателем к взысканию предъявлена арендная плата за правомерный период – с января по 06 марта 2014 года.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты арендной платы за период с января по 06 марта 2014 года, суд первой инстанции правомерно в соответствии со ст. 309, 310, 614 ГК РФ удовлетворил требование арендодателя о взыскании с арендатора арендной платы в размере 384 262 руб. 30 коп.

Так как материалами дела подтверждается просрочка исполнения денежного обязательства, суд первой инстанции правомерно в соответствии со ст. 395 ГК РФ удовлетворил требование арендодателя о взыскании с арендатора процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 156 руб.  Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

С учетом того, что апелляционная жалоба не содержит доводов в части решения суда о взыскании с арендатора судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 22, арбитражный апелляционный суд решение суда в указанной части не пересматривает.

При таких обстоятельствах следует признать, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены принятого решения и удовлетворения жалобы.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по жалобе в размере 2000 руб. возлагаются на заявителя жалобы, а поскольку с жалобой приложена копия платежного поручения № 540 от 01.07.2014 на сумму 2000 руб., тогда как подтверждением факта уплаты госпошлины может являться только оригинал платежного поручения, арбитражный апелляционный суд взыскивает с заявителя жалобы в доход федерального бюджета госпошлину по жалобе в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 26 мая 2014 года по делу № А60-6934/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с ООО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "УРАЛЬСКАЯ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 1076672022811, ИНН 6672236142) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.Н.Полевщикова

Судьи

И.В.Борзенкова

Н.М.Савельева