Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2014 по делу n А60-7567/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

В соответствии с п.3 указанных Правил основанием для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, в частности, является акт государственного органа исполнительнойвласти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Исходя из п.5 Правил, размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Федеральной службой земельного кадастра России по согласованию с Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Российской Федерации.

На основании абз.1 п.6 Правил размер убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с гражданским законодательством.

При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах (абз. 2 п.6 Правил).

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, из содержания названных норм права следует, что возмещению подлежат убытки, причиненные арендатору земельного участка путем его изъятия для государственных или муниципальных нужд, связанные с использованием земельного участка.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что на земельном участке, предоставленном истцу, производились работы, имеющие вещественный и оценимый результат. И поскольку решение об изъятии у общества «ПромЭкспертСтрой» для муниципальных нужд земельного участка принято Администрацией Екатеринбурга 21.06.2012, или за пять дней до истечения срока действия договора аренды 02.07.2012, то невозможность реализации истцом строительного проекта на земельном участке не может быть связана с изъятием этого земельного участка.

При таких обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные ст.15 ГК РФ основания относить к убыткам истца отрицаемые ответчиком в качестве убытков расходы на арендную плату в сумме 112 233 руб. 80 коп., расходы на проведение повторной государственной экспертизы в сумме 531 494 руб. 11 коп. и расходы на разработку проектной документации в сумме 11 500 000 руб.

Присуждение судом первой инстанции к возмещению убытков истца в сумме 27 686 519 руб. 88 коп. ответчик в апелляционной жалобе не оспаривает.

Таким образом, выводы, изложенные в решении суда от 23 мая 2014 года, не соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, и данное решение подлежит изменению на основании п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы истца относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворяемых исковых требований.

Поскольку п.1 ст.395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, суд считает возможным присудить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, как это предписано пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 23 мая 2014 года по делу №А60-7567/2014 изменить.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга за счет средств казны Муниципального образования «город Екатеринбург» в пользу ООО «Уральский Центр Экспертизы Промышленной Безопасности и Строительства» (ОГРН 1076670014850, ИНН 6670173401) 27 686 519 (двадцать семь миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот девятнадцать) руб. 88 коп. в возмещение убытков.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга за счет средств казны Муниципального образования «город Екатеринбург» в пользу ООО «Уральский Центр Экспертизы Промышленной Безопасности и Строительства» (ОГРН 1076670014850, ИНН 6670173401) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 161 432 (сто шестьдесят одну тысячу четыреста тридцать два) руб. 60 коп.

Взыскать с Администрации города Екатеринбурга за счет средств казны Муниципального образования «город Екатеринбург» в пользу ООО «Уральский Центр Экспертизы Промышленной Безопасности и Строительства» (ОГРН 1076670014850, ИНН 6670173401) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

 Т.В.Макаров

Судьи

 Т.Л.Зеленина

 В.Ю.Дюкин