Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2011 по делу n А60-46446/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

24.

и

69030001

Здание столярной мастерской

23163,60

IV позиция

66АБ 775546 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-38

69

25.

к

71050001

Здание трансформаторной подстанции

69271,08

VIII позиция

66АБ 775571 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-45

132

26.

9 Г

89120002

Сооружение склад холодный у здания РММ - подкрановые пути, склад холодный у здания РММ - навес

30564,23

XI позиция

66АБ 775581 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-50

Подкрановые пути - 37 м., навес -169 кв.м.

27.

5

П

74100001

Сооружение склад крепи и леса, ж/д пути, навес

41096,00

XV позиция

66АБ 775580 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-49

Протяженность ж/д путей 184, 50 м., навес -

291, 10 кв.м.

28.

Г2

Открытый склад — навес

48107,17

XIV А позиция

66АБ 775582 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-51

444,50 кв.м.

29.

I

89120001

Сооружение открытой

площадки с подкрановыми путями

38753,69

X позиция

66АБ 775573 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-47

990,60 кв.м, протяженность

подкранового пути 83 м.

30.

II

89120003

Сооружение открытого склада - площадка

115943,00

XIV

позиция

66АБ 775566 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-40

1822

31.

III

73090004

Сооружение пожарного резервуара

22718,99

XII позиция

66АБ 775549 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-36

100 куб. м.

32.

Л

71100001

Здание вентиляторной с калорифером

700718,19

III позиция

66АБ 775550 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-37

277,10

33.

VII

I-

XI

77040002

Сооружение благоустройства наружных сетей административного корпуса II

57010,362

XIX позиция «Фасад»

66АБ 775570 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-44

4812,10

34.

V IV

72120014

Сооружение благоустройства площадки шахты «ЮВ» (I)

233760,42

XX позиция XXI позиция

66АБ 775568 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-42

11846

35.

6

77040004

Дорога объездная административного корпуса шх. «ЮВ»

109711,39

XVIII позиция

66АБ 76675569 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-43

600

ШАХТА «СЕВЕРНАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ

»

ГЕНПЛА Н     ШХ.

«С В»

36.

А

73090003

Здание вентиляторной

738318,92

V позиция

66АБ 775542 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-29

277,1

37.

Б

68120004

Здание компрессорной

44219,94

I позиция

66АБ 775548 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-35

134

38.

В

68120003

Здание подъемной машины

73319,88

IV позиция

66АБ 775545 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-32

240,50

39.

д

67120005

Надшахтное здание с копром

301195,48

III позиция

66АБ 775543 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-30

125,90

40.

Е

73070001

Здание трансформаторной подстанции

64666,08

II позиция

66 АБ 775547 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-34

132

41.

I

73090001

Сооружение пожарного резервуара

26505,49

VII позиция

66А6 775546 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-33

100 куб. м.

ТЕРРИТОРИЯ У ФАБРИКИ «И»

ГЕНПЛ АН ШХ.

«СВ»

42.

2

75120003

Автомобильные дороги, площадки и подъезда около слюдяной

162036,69

I позиция

66АБ 775612 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-69

345

43.

3

74060009

Автомобильные дороги от фабрики до весовой

51882,32

II позиция

66АБ 775613 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-70

250

МАЛЫШЕВСКИЙ ПОДЗЕМНЫЙ РУДНИК

44.

1

74050007

Сооружение подземного рудника: шахта «Капитальная», шахта «Южная -Вентиляционная», шахта «Северная -Вентиляционная» (*)

4618726,90

66АБ 775544 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-31

Два ствола: один

диаметром

4.5 м, второй - диаметром

1.6    м.

ОБЪЕКТЫ, НЕЗАВЕРШЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1

Здание проходной шх. «ЮВ»

15643,05

XV позиция шх. «ЮВ»

66АБ 775586 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-55

Степень готовности -95%

XII

Ограждение территории шахты «ЮВ»

26442,25

XV А позиция

66АБ 775585 от 17.06.2005

66-01/30-34/2005-54

Степень готовности -70%

о выселении государственного унитарного предприятия "Калининградский янтарный комбинат" с занимаемых объектов недвижимого имущества рудника и изумрудоизвлекательной фабрики.

К участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Решением от 31.08.2011 в удовлетворении иска отказано.

Суд первой инстанции исходил из того, что Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность погашения регистрационной записи только об ипотеке и по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; истцом не названы основания для признания оспариваемых регистрационных записей погашенными; соответствующие действия в данном случае может совершить только Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, которое ответчиком по настоящему делу не является, то есть соответствующие требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам, предусмотренные законом основания для признания оспариваемых записей погашенными отсутствуют.

Основанием отказа в удовлетворении иска о выселении ГУП «Калининградский янтарный комбинат» с занимаемых объектов недвижимого имущества рудника и изумрудоизвлекательной фабрики явилось то, что государственная регистрация расторжения договоров аренды движимого и недвижимого имущества  не произведена, следовательно, расторжение  договоров субаренды,  заключенных между ответчиками,  также подлежит государственной регистрации; договоры субаренды в настоящее время продолжают действовать, требование о возврате имущества, переданного в аренду (субаренду), в порядке ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не заявлено; у ГУП «Калининградский янтарный комбинат» имеются правовые основания для пользования имуществом, переданным ему в субаренду, кроме того, у этого предприятия имеется лицензия на право пользования недрами СВЕ № 14519КЭ от 04.07.2008; выселение ГУП «Калининградский янтарный комбинат» с занимаемых объектов без передачи движимого и недвижимого имущества новому арендатору либо непосредственно истцу может повлечь за собой возникновение угрозы причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц, нанесения вреда окружающей среде, что подтверждается представленными в материалы дела предостережением от 07.06.2010, заключением Уральского филиала ОАО «ВНИМИ» от 17.06.2010, истцом в ходе судебного разбирательства не было названо лицо, которому надлежит передать имущество при выселении ответчика с занимаемых объектов, действия по принятию данного имущества истцом не предприняты.

Истец с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, иск удовлетворить, при этом исходит из того, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения не учел всех обстоятельств, характеризующих взаимоотношения сторон, а также то, что в ходе рассмотрения дела стали совершенно очевидными обстоятельства активного сопротивления ответчиков от добровольного удовлетворения его – истца, требований; между истцом и ГУП «Калининградский янтарный комбинат» продолжаются переговоры об условиях будущих договоров купли-продажи имущества рудника и фабрики. Значимым заявитель апелляционной жалобы считает то, что выданная ответчику – ЗАО «Зелен Камень», лицензия на право пользования недрами СВЕ № 00757 КЭ в 2008 году была аннулирована, соответствующей лицензии у арендатора нет, это обстоятельство является основанием для прекращения договоров аренды (пункт 5 статьи 1 договоров аренды), поскольку данными положениями договоров аренды предусмотрено действие этих договоров лишь в период действия лицензии на право пользования недрами.

Ответчик  - ГУП «Калининградский янтарный комбинат», в представленном в арбитражный суд апелляционной инстанции письменных пояснениях выразил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы. Доводы, приведенные в указанных письменных пояснениях, соответствуют выводам суда первой инстанции.

         Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.

В порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произведена замена судьи Гребенкиной Н.А. по делу № А60-46446/2010 на судью Голубцову Ю.А.  После замены судьи  рассмотрение дела начато сначала.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, по сути не оспаривается, истец является    собственником    недвижимого и    движимого    имущества, расположенного  в  пос.  Малышева  города  Асбеста Свердловской  области.  Право собственности истца   на   объекты   недвижимого   имущества   зарегистрировано в установленном порядке.

14.12.2006 между истцом, с одной стороны, и ЗАО «Зелен Камень», с другой, были заключены два договора аренды: договор аренды движимого и недвижимого имущества рудника и договор аренды движимого и недвижимого имущества изумрудоизвлекательной фабрики, оформлены акты приемки-передачи имущества.

15.06.2007 указанные договоры аренды зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

В 2009 году инспекцией ФНС России по г. Асбесту направлено в Арбитражный суд Свердловской области заявление о признании должника - ЗАО «Зелен Камень», несостоятельным (банкротом).

05.03.2009 определением Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-2250/2009-С11 в отношении ЗАО «Зелен Камень» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сивоплясов Владимир Геннадьевич.

27.04.2009 в соответствии с определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-2250/2009-С11руководителем общества-должника утвержден Абрамов Анатолий Алексеевич.

26.06.2009      утвержденный   Арбитражным   судом   Свердловской   области руководитель общества-должника