Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 по делу n А60-5834/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

лоджии с покрытием профлистом герметизацию в примыкании к стене (промазать мастикой УМС) в объеме 18,0 м. и установить снегозадержатели на карнизе кровли из профлиста в объеме 18,0 м.

4. Кровля. Блок-секция № 4

4.1. Выполнить устройство дополнительного слоя рулонного ковра (по всей площади секции № 4):

1) выполнить подготовительные работы: уборка мусора, промывка Праймером в объеме 487,0 кв.м.;

2) выполнить наклейку битумно-полимерного наплавляемого материала Унифлекс марки ТКП по ТУ 5774-001-17925162-99 (1 слой) в объеме 487,0кв.м.

4.2. Выполнить установку водосточных воронок диаметром 100 мм.:

Выполнить подготовительные работы:

1) вырезать существующую кровлю в месте установки воронки до плиты покрытия (ж.б.) размером 1,5 м. х 1,5 м., удалить воронку, расчистить от мусора, промыть (обработать) Праймером в объеме 5 кв.м.;

2) выполнить опорное кольцо для водосточной воронки из керамзитобетона с мелкой фракцией заполнителя (по узлу 4, лист 8) в количестве 2 шт.;

3) восстановить утеплитель из монолитного полистиролбетона, выравнивающую цементно-песчаную стяжку M150 в объеме 5 кв.м.;

4) выполнить установку новой водосточной воронки по типовым решениям и по узлу 4, лист 8 (2113-01Р-АР) в количестве 2 шт.

4.3. Выполнить ремонт стяжки из цементно-песчаного раствора. Подробное описание способа ремонта стяжки и ковра, места ремонта с привязками на плане кровли (лист 5 2113-01 Р-АР) в объеме 5,0 кв.м.

4.4. Выполнить примыкания к парапетам и стенам:

1) убрать полностью весь дополнительный ковер (с вертикальных и горизонтальных поверхностей) в объеме 180,0 кв.м.;

2) основной ковер обрезать на границе примыкания к стене в объеме 90,0 м.;

3) подготовить поверхность стены для последующих операций - сдолбить, срубить, срезать «Болгаркой» все наплывы раствора, промыть Праймером и выполнить затирку цементно-песчаным раствором Ml00 в объеме 70,0 кв.м.;

4) отделить от горизонтальной стяжки существующий двухслойный ковер и отогнуть его на 1м. от стены (парапета), промыть Праймером в объеме 90,0кв.м.;

5) после полного высыхания поверхностей восстановить ковер: отогнутый двухслойный ковер приклеить методом наплавления или горячей битумной мастикой марки не ниже 70 в объеме 90,0 кв.м.;

6) выполнить устройство третьего слоя покрытия из Унифлекса ТКП, заводя его на бортик до стены (не выше), согласно требованиям СНиП П-26-76 Кровли. В части выполнения рабочих чертежей и противопожарных мероприятий; с Приложением 8 от 24.06.1997г. в объеме 487,0 кв.м.;

7) выполнить устройство двух дополнительных слоев рулонного ковра (узел 1 на листе 8 2113-01Р-АР) в объеме 90,0 м.;

4.5. Выполнить покрытия парапетов: 1) демонтировать все фасонные элементы с парапетов вместе с костылями в объеме 137,0 м.;

2) очистить верх кирпичной кладки от сколов цементной стяжки и отгрунтовать Праймером в объеме 31,0 кв.м.;

3) восстановить оставшуюся стяжку цементно-песчаным раствором M100 толщиной от 20 до 50 мм.в объеме 31,0 м.;

Поставить в проектное положение костыли и установить фасонный элемент (слив) согласно узла 1 на листе 8.

4.6. Выполнить устройство деформационного шва:

1) демонтировать фасонные элементы (сливы) с соприкасающихся стенок в объеме 15,0 м.;

2) убрать 2 дополнительных слоя рулонного ковра в объеме 40,0 кв.м.;

3) основные слои ковра обрезать на границе примыкания к стенке в объеме 15,0м.;

4) очистить поверхности кирпичной кладки, промыть Праймером в объеме 8,0кв.м.;

5) проконопатить (где отсутствует пакля или маты) тщательно до компенсатора в объеме 15,0 м.;

6) наклеить третий слой основного водоизоляционного ковра из Унифлекса в объеме 487,0 кв.м.

Выполнить устройство двух дополнительных слоев из Унифлекса с механическим креплением стальной полосой к стене (узел 3 на листе 8) в объеме 25,0 кв.м.

4.7. Выполнить ремонт примыкания кровли лоджий к стене:

1) поставить прижимную полосу на существующий ковер и загерметизировать ковер мастикой в вырезанном пазу в объеме 18,0 м.;

2) поставить дополнительный фартук выше существующего примыкания и также закрепить прижимной полосой и залить мастикой УМС в объеме 18,0 м.

4.8. Выполнить ремонт несгораемой кровли: все отслаивающиеся фрагменты бетонного покрытия и фрагменты из плоских асбестоцементных листов убрать, весь участок промыть Праймером и восстановить бетонным раствором БСГ В22 мелком заполнителе в объеме 21,0 кв.м.

4.9. Переставить дверь на наружную четверть проема, герметизировать кровлю (сечение А-А на листе 5) в количестве 1 шт.

5. Кровля. Блок-секция №5

5.1 Устройство дополнительного слоя рулонного ковра (по все площади секции №4).

1) Подготовительные работы: Уборка мусора, промывка Праймером в объеме 487 кв.м.

2) Наклейка битумно-полимерного наплавляемого материала Унифлекс марки ТКП по ТУ 5774-001-17925162-99 (1 слой) в объеме 487 кв.м.

5.2. Установка водосточных воронок диаметром 100 мм

Подготовительные работы:

1) Вырезать существующую кровлю в месте установки воронки до плиты покрытия (ж.б.) размером 1,5м х 1,5м, удалить воронку, расчистить от мусора, промыть (обработать) Праймером в объеме 5 кв.м.

2) Выполнить опорное кольцо для водосточной воронки из керамзитобетона с мелкой фракцией заполнителя (по узлу 4, лист 8) в объеме 2 шт.

3) Восстановить утеплитель из монолитного полистиролбетона, выравнивающую цементно-песчаную стяжку M150 в объеме 5 кв.м.

4) Установка новой водосточной воронки по типовым решениям и по узлу 4, лист 8 (2113-01Р-АР) в объеме 2 шт.

5.3 Ремонт стяжки из цементно-песчаного раствора. Вдоль всего парапета (по периметру) необходимо выполнить бортик из цементно-песчаного раствора M100 размерами 100 х100 мм; (работы вести во время подготовки поверхности по п. 5.4-3) в объеме 30 м.

5.4. Примыкания к парапетам и стенам.

1) Убрать полностью весь дополнительный ковер (с вертикальных и горизонтальных поверхностей) в объеме 180 кв.м.

2) основной ковер обрезать на границе примыкания к стене в объеме 90кв.м.

3) Подготовить поверхность стены для последующих операций - сдолбить, срубить, срезать «Болгаркой» все наплывы раствора, промыть Праймером и выполнить затирку цементно-песчаным раствором M100 в объеме 70 кв.м.

4) Отделить от горизонтальной стяжки существующий двухслойный ковер и отогнуть его на 1 м от стены (парапета), промыть Праймером в объеме 90 кв.м.

5) После полного высыхания поверхностей выполнить восстановление ковра: отогнутый двухслойный ковер приклеить методом наплавления или горячей битумной мастикой марки не ниже 70 в объеме 90 кв.м.

6) Устройство третьего слоя покрытия из Унифлекса ТКП, заводя его на бортик до стены (не выше) согласно требованиям СНиП 1126-76 (Кровли. В части выполнения рабочих чертежей и противопожарных мероприятий; с Приложением 8 от 24.06.1997г.) в объеме 487 кв.м.

7) Устройство двух дополнительных слоев рулонного ковра узел 1 на листе 8 в объеме 90 кв.м.

5.5. Покрытия парапетов.

1) Демонтировать все фасонные элементы с парапетов вместе с костылями в объеме 137 м.

2) Очистить верх кирпичной кладки от сколов цементной стяжки и огрунтовать Праймером в объеме 31 кв.м.

3) Восстановить оставшуюся стяжку цементно-песчаным раствором Ml00 толщ от 20 до 50мм в объеме 31 кв.м.

4) Поставить в проектное положение костыли и установить фасонный элемент (слив) согласно узла 1 на листе 8.

5.6. Устройство деформационного шва.

1) Демонтировать фасонные элементы (сливы) с соприкасающихся стенок в объеме 15 м.

2) Убрать два дополнительных слоя рулонного ковра в объеме 40 кв.м.

3) Основные слои ковра обрезать на границе примыкания к стенке в объеме 15м.

4) Очистить поверхности кирпичной кладки, промыть Праймером в объеме 8кв.м.

5) Проконопатить (где отсутствует пакля и маты) тщательно до компенсатора в объеме 15 м.

6) Наклеить третий слой основного водоизоляционного ковра из Унифлекса в объеме 487 кв.м.

7) Устройство двух дополнительных слоев из Унифлекса с механическим креплением стальной полосой к стене узел 3 на листе 8 в объеме 25 кв. м.

5.7. Ремонт примыкания кровли лоджий к стене.

1) Поставить прижимную полосу на существующий ковер и загерметизировать ковер мастикой в вырезанном пазу в объеме 18 м.

2) Поставить дополнительный фартук выше существующего примыкания и также закрепить прижимной полосой и залить мастикой УМС (узел5, лист8) в объеме 18 м.

5.8. Ремонт несгораемой кровли.

1) все отслаивающиеся фрагменты бетонного покрытия и фрагменты из плоских абсестоцементных листов убрать, участок промыть Праймером, восстановить бетонным раствором БСГ В22 на мелком заполнителе в объеме 21кв.м.

5.9. Переставить дверь на наружную четверть проема, герметизировать кровлю в объеме 1 шт. Сечение А-А на листе 6.

6. Кровля. Блок-секция №6.

6.1 Устройство дополнительного слоя рулонного ковра (по все площади секции №4).

1) Подготовительный работы: Уборка мусора, промывка Праймером в объеме 675 кв.м.

2) Наклейка битумно-полимерного наплавляемого материала Унифлекс марки ТКП по ТУ 5774-001-17925162-99 (1 слой) в объеме 675 кв.м.

6.2. Установка водосточных воронок диаметром 100 мм

Подготовительные работы:

1) Вырезать существующую кровлю в месте установки воронки до плиты покрытия (ж.б.) размером 1,5м х 1,5м, удалить воронку, расчистить от мусора, промыть (обработать) Праймером в объеме 10кв.м.

2) Выполнить опорное кольцо для водосточной воронки из керамзитобетона с мелкой фракцией заполнителя (по узлу 4, лист 8) в объеме 4 шт.

3) Восстановить утеплитель из монолитного полистиролбетона, выравнивающую цементно-песчаную стяжку M150 в объеме 10 кв.м.

4) Установка новой водосточной воронки по типовым решениям и по узлу 4, лист 8 (2113-0IP-АР) в объеме 4 шт.

6.3. Ремонт стяжки из цементно-песчаного раствора. Способ ремонта стяжки с привязками на плане кровли чертеж 2113-0IP-АР лист 7 в объеме 48 кв.м.

6.4. Примыкания к парапетам и стенам.

1) Убрать полностью весь дополнительный ковер (с вертикальных и горизонтальных поверхностей) в объеме 232 кв.м.

2) Основной ковер обрезать на границе примыкания к стене в объеме 116кв.м.

3) Подготовить поверхность стены для последующих операций - сдолбить, срубить, срезать «Болгаркой» все наплывы раствора, промыть Праймером и выполнить затирку цементно-песчаным раствором Ml00 в объеме 80 кв.м.

4) Отделить от горизонтальной стяжки существующий двухслойный ковер и отогнуть его на 1 м от стены (парапета), промыть Праймером в объеме 116 кв.м.

5) После полного высыхания поверхностей выполнить восстановление ковра: отогнутый двухслойный ковер приклеить методом наплавления или горячей битумной мастикой марки не ниже 70 в объеме 116 кв.м.

6) Устройство третьего слоя покрытия из Унифлекса ТКП, заводя его на бортик до стены (не выше) согласно требованиям СНиП 1126-76 (Кровли. В части выполнения рабочих чертежей и противопожарных мероприятий; с Приложением 8 от 24.06.1997г.) в объеме 675 кв.м.

7) Устройство двух дополнительных слоев рулонного ковра узлы 1,2 на листе 8 в объеме 116 кв.м.

6.5. Покрытия парапетов.

1) Демонтировать все фасонные элементы с парапетов вместе с костылями в объеме 200 м.

2) Очистить верх кирпичной кладки от сколов цементной стяжки и огрунтовать Праймером в объеме 50 кв.м.

3) Восстановить оставшуюся стяжку цементно-песчаным раствором Ml00 толщ. от 20 до 50мм в объеме 50 кв.м.

4) Поставить в проектное положение костыли и установить фасонный элемент (слив) согласно узла 1 на листе 8.

6.7. Ремонт примыкания кровли лоджий к стене.

1)Поставить прижимную полосу на существующий ковер и загерметизировать ковер мастикой в вырезанном пазу в объеме 18 м.

2) Поставить дополнительный фартук выше существующего примыкания и также закрепить прижимной полосой и залить мастикой УМС (узел5, лист8) в объеме 18 м.

6.8 Ремонт несгораемой кровли.

1) все отслаивающиеся фрагменты бетонного покрытия и фрагменты из плоских, абсестоцементных листов убрать, участок промыть Праймером, восстановить бетонным раствором БСГ В22 на мелком заполнителе в объеме 21кв.м.

6.9. Лоджии с покрытием профлистом.

1) Промазать мастикой УМС примыкания к стене в объеме 6 м.

2) Установить снегозадержатели на карнизе кровли из профлиста узел 6 лист8 в объеме 6 м.

6.10. Переставить дверь на наружную четверть проема, герметизировать кровлю в объеме 1 шт. Сечение А-А на листе 7.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21 марта 2012 года исковые требования удовлетворены частично, на ответчика возложена обязанность по выполнению работ, вид и объем которых указан истцом, за исключением работ по несгораемой кровле и устройству «козырька» - защиты от атмосферных осадков кирпичной кладки в выступе стены над дверью (выход из паркинга 2 секция). При вынесении решения суд первой инстанции исходил из возможности применения к спорным правоотношениям положений гл. 37 ГК РФ, а также доказанности истцом выполнения ответчиком работ с недостатками. Кроме того, суд первой инстанции отклонил заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик – ЗАО «Промышленно-строительная компания» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что суд неправильно применил нормы материального права, возложив на застройщика обязанность по устранению недостатков работ, носящих явный характер. Выводы эксперта Кармацких А.С. о том, что выявленные недостатки работ носят явный характер для застройщика и скрытый – для ТСЖ, свидетельствуют о наличии основания для назначения повторной экспертизы. Также указал на неправомерность возложения на застройщика обязанности устранять дефекты работ, обусловленные недостатками проектной документации. Кроме того, недостатки работ, которые требует устранить истец, не влияют на качество кровли и дома в целом, что исключает возможность применения п.1 ст.723 ГК РФ. Считает, что экспертом Кармацких А.С. нарушена процедура проведения судебной экспертизы, предусмотренная ст.83 АПК РФ, в частности, ни ответчику, ни третьему лицу не была предоставлена возможность присутствовать при проведении экспертизы, давать объяснения по возникающим вопросам. Выданное Кармацких А.С. экспертное заключение вызывает сомнения в объективности, беспристрастности и компетенции. Также считает, что судом необоснованно отклонено ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку из положений ст.756 ГК РФ, п.2 ст.724 ГК РФ следует, что пятилетний срок установлен