Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу n А71-10920/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

«Имущество Плюс» от 24.08.2011 № 266-11 (т.1,л.д.32-126).

В судебном заседании 02.02.2012 судом первой инстанции было отказано истцу в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы отчета ООО «ЭКСО-Ижевск».

 При наличии в деле двух отчетов стоимости выкупаемого имущества и в целях  установления достоверности рыночной стоимости имущества, определенной обществом «ЭКСО-Ижевск», апелляционным судом определением от 17.05.2012 назначена судебная экспертиза.

        Перед экспертом были поставлены вопросы:

1. Является ли достоверной величина рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Удмуртская, 235 (назначение: нежилое, общей площадью 94,4 кв.м, этаж подвал, литер А, номера помещений по экспликации 6-9, 24-28; этаж 1, литер А, номера помещений по экспликации 54а, 55а), определенной Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКСО-Ижевск» в отчете №24н-06/2011;

2.  При установлении недостоверности величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, определить рыночную стоимость указанного объекта по состоянию на 16.06.2011.

         Согласно заключению эксперта ООО «Центр Независимой Оценки и Экспертиза» Салимгареева Р.М. по состоянию на 16.06.2011 рыночная стоимость выкупаемого объекта округленно составляет 3 680 000 руб. с НДС и 3 118 644,06 руб. без НДС.

        Кроме того, назначенный судом эксперт пришел к выводу, что величина рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, определенная ООО «ЭКСО-Ижевск», является достоверной, так как разница между величинами составляет 0,04% (3 120 000- 3 118 644,06)/3 120 000*100, что является ничтожно малой величиной.

        При таких обстоятельствах исковые требования в части признания недостоверной определенной в этом отчете величины рыночной стоимости объекта недвижимости правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

        Следовательно, установление судом цены имущества в п.2.1 договора купли-продажи в сумме 3 120 000 руб. также является обоснованным.

        Учитывая изложенное, решение суда отмене не подлежит.

        Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые явились бы основанием для отмены судебного акта согласно ст.270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

        Госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя согласно ст.110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.02.2012 по делу № А71-10920/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Г.Л.Панькова

Судьи

Т.Л.Зеленина

Ю.В.Скромова