Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 по делу n А71-13368/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

договоров  (п.1.3 договоров уступки).

Таким образом, в результате  заключения договоров уступки  произошло материальное правопреемство по истребованию от застройщика – ЗАО «Экспресс» квартиры.

Заявленные денежные требования к должнику мотивированы Гурьяновым А. А. отказом от исполнения договора № 207 об инвестировании строительства многоквартирного дома от 10.02.2006.

Пунктом 1 ст. 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Поскольку обязательства по договору № 207 от 10.02.2006 застройщиком, в отношении которого открыто конкурсное производство,  не исполнены, в силу ст. 201.5 Закона о банкротстве  предъявленное заявителем  денежное требование в размере 2 057 055 руб. долга подлежит удовлетворению и включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника на основании п. 1   ст. 201.9 Закона о банкротстве.

Вывод суда первой инстанции о пропуске заявителем срока исковой давности суд апелляционной инстанции считает ошибочным.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2.1.6 договора об инвестировании строительства многоквартирного дома № 207 от 10.02.2006 застройщик обязан в течение месяца с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного дома передать по передаточному акту инвестору указанные в п. 1.2 договора квартиры.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта инвестирования до настоящего времени не получено. Таким образом, в соответствии с п. 2.1.6  договора, срок исполнения обязательства по передаче квартиры не наступил, следовательно, нормы     ст.ст. 195, 196 ГК РФ в данном случае неприменимы.

С учётом изложенного  определение суда первой инстанции подлежит отмене (п.п. 3, 4 ч.1 ст. 270 АПК РФ),  апелляционная жалоба – удовлетворению

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28 апреля 2012 года по делу № А71-13368/2008 отменить.

Включить требование Гурьянова Андрея Анатольевича в сумме 2 057 055 руб. 00 коп. основного долга  в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Экспресс» в связи с неисполнением ЗАО «Экспресс» обязательств по передаче ему в собственность трехкомнатной квартиры, общей (проектной) площадью 105,49 кв. м, расположенной на 10-м этаже 4-х секционного многоквартирного 10-ти этажного жилого дома с конторскими помещениями и объектами обслуживания на первом этаже по проезду Л. Толстого в Индустриальном районе г. Ижевска, являющейся предметом договора от 10.02.2006 № 207, предусматривающего передачу указанного жилого помещения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Т. В. Казаковцева

Судьи

Т. С. Нилогова

А.А. Снегур