Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2012 по делу n А71-6548/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

проверки налоговый орган данным правом не воспользовался.

При этом, в соответствии с положениями п.12 ст. 40 НК РФ  при рассмотрении дела суд вправе учесть любые обстоятельства, имеющие значение для определения результатов сделки, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в пунктах 4 - 11 данной статьи.

Налоговый орган при определении стоимости права аренды в здании, принадлежащем налогоплательщику, фактически установил ее в размере равном стоимости содержания указанного здания и земельного участка.

Однако, налоговым органом не приняты во внимание положения ст.ст. 210, 616 ГК РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, из изложенных норм права усматривается, что определение права аренды затратным методом в рассматриваемом случае в том объеме, который установлен налоговым органом, возможно только в случае возложения собственником на арендатора соответствующей обязанности с зачетом понесенных расходов в счет арендных платежей.

Доказательств того, что стороны по договору согласовали подобное условие в договоре или дополнительном соглашении, либо данное обстоятельство явно следовало из поведения сторон, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

  Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27 июля 2012 по делу № А71-6548/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Г.Н.Гулякова

Судьи

В.Г.Голубцов

С.Н.Полевщикова