Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2012 по делу n А60-19848/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

арендной платы должна была применена ставка 0, 35 на основании п. 41 Постановления главы г. Екатеринбурга от 28.12.2005 № 1294 (ред. от 23.12.2008) «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (вместе с «Порядком расчета арендной платы за земельные участки»), для земельных участков с расположенными на них спортивными комплексами со спортивными площадками, занимающими не менее ? площади земельного участка, судом не принимается.

Указанное Постановление  к спорным правоотношениям применению не подлежит, так как относится к земельным участкам, находящимся в собственности муниципального образования г. Екатеринбург.

Доказательств разграничения земельного участка по уровням собственности в материалах дела нет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502507:0031.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что более ? земельного участка занято спортивными объектами не является значимым при рассмотрении данного дела.

Ссылка заявителя жалобы на расчет арендной платы за 2006 год судом не принимается, поскольку данный документ не является доказательством, подтверждающим необходимость применения при исчислении арендной платы за спорный период Постановления главы г. Екатеринбурга от 28.12.2005            № 1294.

Ссылка заявителя жалобы на то, что истцом неверно применены повышающие коэффициенты, установленные Постановлением Правительства Свердловской области от 23.12.2008 № 1365-ПП, от 20.11.2009 № 1685-ПП, от 30.03.2009 № 332-ПП, несостоятельна.

Согласно Порядку расчета арендной платы за использование земельных участков, которые находятся в собственности Свердловской области, расположенных в пределах и за пределами границ городов и рабочих поселков на территории Свердловской области, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 №64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле: ГАП = П x БРАП x ЗН x Ку, где: ГАП - годовая арендная плата; П - площадь земельного участка в кв. м; БРАП - базовый размер арендной платы, установленный Правительством Свердловской области; ЗН - земельный налог за 1 кв. м, определенный исходя из значений, применяемых при расчете земельного налога в 2005 году и умноженный на коэффициент, утверждаемый Правительством Свердловской области (рублей/кв. м); Ку - коэффициент увеличения арендной платы, установленный Правительством Свердловской области.

Таким образом, коэффициент увеличения арендной платы, установленный Правительством Свердловской области, является обязательной составляющей при расчете годовой арендной платы.

Из материалов дела следует, что при определении размера арендной платы за 2009 год истец руководствовался Постановлением Правительства Свердловской области от 23.12.2008 № 1365-ПП, № 332-ПП от 30.03.2009 «Об установлении на 2009 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки», устанавливающим коэффициент на 2009 год, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено; за 2010 год  - Постановлением Правительства Свердловской области от 20.11.2009 № 1685-ПП «Об установлении на 2010 год коэффициента увеличения, применяемого при расчете арендной платы за земельные участки», устанавливающим коэффициент на 2010 год, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.

На 2011 год коэффициент увеличения не утвержден.

Коэффициент увеличения каждый год индексирует арендную плату и из расчета цены аренды исключен быть не может.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от 27.06.2006 № 5-1259 установлена не в твердой сумме, а является расчетной, подлежащей исчислению в соответствии с нормативными правовыми актами. Таким образом, сторонами договора согласовано условие о размере арендной платы, определяющее способ ее расчета (п. 2.2.1 договора).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не исполнил обязательство по внесению арендной платы, у ответчика возникла обязанность по уплате  пени.

Суд рассчитал пени в сумме 94 101 руб. 52 коп. (без учета неустойки, по которой заявлено о пропуске срока исковой давности, а также начисленной на сумму неверно исчисленной арендной платы) руб. за период с 11.01.2012 по 31.03.2012, исходя из суммы задолженности, ставки пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки на основании п. 3.1. договора.

В этой связи неустойка в сумме 94 101 руб. 52 коп. взыскана с ответчика правомерно.

  Нарушений норм материального права при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции допущено не было.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области  от 04 июля 2012 года по делу № А60-19848/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

               Ю.А. Голубцова

Судьи

                   Г.Л. Панькова

                Ю.В. Скромова