Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2013 по делу n А50-27370/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-12293/2011-ГК

г. Пермь

21 января 2013 года                                                   Дело № А50-27370/2010­­

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 января 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мармазовой С. И.

судей                                 Мартемьянова В.И., Снегура А.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Погореловой Д.М.

при участии:

от конкурсного управляющего имуществом  индивидуального предпринимателя Беседина Дмитрия Васильевича (ИП Беседин Д.В.) Седельского Павла Николаевича: Пархоменко А.В. (паспорт, доверенность от 10.01.2013),

от кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Регион»  (ООО «Регион»): Канюкова И.А. (паспорт, доверенность от 30.01.2012),

от кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ГудвиЛ» (ООО «УК «ГудвиЛ»): Ануфриева М.Ю. (паспорт, доверенность от 26.07.2012),

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы

кредитора ООО «Регион», конкурсного управляющего имуществом  ИП Беседина Д.В. Седельского Павла Николаевича

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 21 ноября 2012 года

по результатам рассмотрения жалобы на действия конкурсного управляющего,

вынесенное в составе председательствующего судьи Макарова Т.В., судей Поляковой М.А., Даниловой И.П.,

в рамках дела № А50-27370/2010

о признании ИП Беседина Д.В. (ОГРНИП 304590211800022, ИНН 591104497679) несостоятельным (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.12.2010 принято к производству заявление ИП Беседина Д.В. (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.01.2011 в отношении должника введена процедура банкротства -  наблюдение, временным управляющим утверждён Седельский Павел Николаевич.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 11.07.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Седельский П.Н.

19.10.2012 в Арбитражный суд Пермского края поступила жалоба конкурсного кредитора ООО «УК «ГудвиЛ» на ненадлежащее исполнение Седельским П.Н. обязанностей конкурсного управляющего и об отстранении его от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника (л.д.10-11, л.д.95-96).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.11.2012 жалоба  ООО «УК «ГудвиЛ» удовлетворена частично: признаны не соответствующими законодательству о банкротстве действия конкурсного управляющего Седельского П.Н. по организации продажи недвижимого имущества должника.

В удовлетворении жалобы в остальной части отказано.  В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Седельского П.Н. об отмене обеспечительных мер, принятых определениями арбитражного суда от 22.10.2012 и 06.11.2012 по настоящему делу, отказано.

ООО «Регион» не согласившись с вынесенным определением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить в части признания действий конкурсного управляющего Седельского П.Н. по организации продажи недвижимого имущества должника не соответствующими законодательству о банкротстве, принять новый судебный акт, отменить обеспечительные меры.

           В апелляционной жалобе указывает,  с учетом того, что объявление о торгах содержит указание на порядок ознакомления потенциальных покупателей с характеристиками имущества и документацией, следовательно, оно соответствует требованиям п. 10 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Опубликование сообщения о реализации недвижимого имущества должника в составе лота без указания доли в праве общей собственности на нежилые помещения, являющимися общим имуществом здания, доли в праве общей собственности на земельный участок, не препятствовало заинтересованным лицам обратиться с заявкой на участие в торгах. Кроме того, приняв решение, обязывающее конкурсного управляющего реализовать имущество на торгах, на указанных условиях, комитет кредиторов выразил волю всех кредиторов на проведение торгов, поэтому проведение торгов на условиях указанных в решении комитета кредиторов - не может нарушать права конкурсных кредиторов, в том числе и ООО «УК «ГудвиЛ». Также, заявителем не указано, какие именно права или законные интересы заявителя жалобы нарушены конкретными действиями (бездействием) конкурсного управляющего. Принимая решение о признании действий конкурсного управляющего незаконными суд первой инстанции вышел за рамки требования заявителя, применив ст. 60, ст. 139 Закона о банкротстве. Заявителем фактически оспариваются порядок организации и проведения торгов, - что является основанием для обжалования самих торгов (процедуры и порядка их проведения), а не действий конкурсного управляющего.

Конкурсный управляющий должника также, не согласившись с вынесенным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, в удовлетворении жалобы ООО «УК «ГудвиЛ» отказать, отменить обеспечительные меры.

В своей апелляционной жалобе указывает, что обжалуемый судебный акт не содержит сведений о том, какие именно положения Закона о банкротстве нарушены конкурсным управляющим, а также мотивы, по которым суд первой инстанции отклонил доводы лиц, участвующих в деле, что не соответствует положениям  ч. 1 ст. 185 АПК РФ. Суд не учёл, что общее имущество здания не может быть отчуждено отдельно от функциональных помещений и возникновения права на него связано исключительно с правом собственности на них. Доля в общем имуществе переходит вслед за правом собственности на функциональные помещения, их отдельная регистрация при вводе здания в эксплуатацию не имеет правового значения, поскольку право на такое имущество возникает в связи с законом, а не в связи с государственной регистрацией такого права. Доля в общем имуществе и земельном участке не имеет рыночной стоимости, соответственно, его не включение в текст сообщения о торгах не нарушает права как участников торгов, так и кредиторов. Исходя из буквального прочтения жалобы, следует, что ООО «УК «ГудвиЛ», оспаривает именно торги и процедуру их проведения. Торги проводятся на основании решения комитета кредиторов. Действия конкурсного кредитора, учитывая размер его требований к должнику по отношению к прочим кредиторам (0,7 % от всех требований по основному долгу, включенных в третью очередь РТК), ведут к нарушению прав прочих реестровых кредиторов, нарушают баланс интересов участников дела о банкротстве. Суд принял судебный акт о правах не привлеченного к участию в деле Быкова А.А., подавшего заявку на участие в торгах, не привлечение и фактическая отмена торгов и проведение повторных торгов нарушает права и законные интересы Быкова А.А., что является безусловным основанием для отмены обжалуемого определения.

ООО «УК «ГудвиЛ» представило письменный отзыв на апелляционные жалобы в соответствии со ст. 262 АПК РФ, в котором отклонил доводы апелляционных жалоб как необоснованные. Указывает, что объявление о торгах содержит описание имущества, отличное от описания, изложенного в свидетельствах о регистрации прав собственности должника на имущество.  Выставление на торги имущества должника не в полном объеме не только противоречит целям конкурсного производства, но и могло привести к тому, что не включенное в состав лота имущество должника будет отчуждено и обращено в собственность третьих лиц вне рамок дела о банкротстве. Полагает, что само по себе не привлечение к участию в рассмотрению лица, подавшего заявку на участию в торгах (тем более, что такое ходатайство конкурсным управляющим при рассмотрении жалобы в суде первой инстанции заявлено не было) не может являться безусловным основанием для отмены обжалуемого определения суда.

В судебном заседании представитель ООО «Регион» поддержал доводы своей апелляционной жалобы и жалобы конкурсного управляющего должника.

Представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе и жалобе ООО «Регион».

Представитель ООО «УК «ГудвиЛ» с доводами  апелляционных  жалоб не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, просил оставить определение без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в судебное заседание не направили, отзывы  не представили, что в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционных жалоб в их отсутствие.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений относительно проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части, законность и обоснованность определения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 266, ч. 5 ст. 268 АПК РФ только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Пермского края от 11.07.2011 ИП Беседин Д.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Седельский П.Н.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.01.2012 по настоящему делу признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.12.2010, заключённый между Бесединым Дмитрием Васильевичем и Дригерт Ольгой Александровной и применены последствия недействительности сделки: Дригерт Ольга Александровна обязана возвратить Беседину Дмитрию Васильевичу недвижимое имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 770,7 кв.м., номера на поэтажном плане 5-24, расположенное в подвале здания по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/064/2008-294);

- 3/35 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 393,2 кв.м., номера на поэтажном плане 5-11, 16, расположенное на четвертом этаже здания по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/064/2008-295);

- 39650/287255 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 1394,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, 3, 4; номера на поэтажном плане подвал: 1,2,7-11,13,23,24,27,29; 1 этаж: 12,16,18,20,21,23-25; 2 этаж: 5,6,9-14,27,30; 3 этаж: 6,7,11-20,35; 4 этаж: 3,12,14; адрес объекта: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/005/2009-789);

- 39650/287255 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3141 кв.м., имеющий кадастровый номер 59:01:4311752:65, адрес объекта Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/043/2009-957).

Вышеуказанное имущество включено в конкурсную массу.

16.09.2011 на собрании кредиторов избран комитет кредиторов должника, определена компетенция собрания кредиторов. Компетенция комитета кредиторов определена в соответствии с Законом о банкротстве, что установлено в определении Арбитражного суда пермского края  от 15.11.2011.

14.09.2012 конкурсный управляющий представил комитету кредиторов предложения о продаже на торгах принадлежащего должнику Беседину Д.В. имущества:

- нежилого помещения, общей площадью 357,70 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 10-21, 23. Условный номер: 59-59-22/054/2011-153;

- нежилого помещения, общей площадью 371,60 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 5-7, 9, 24. Условный номер: 59-59-22/054/2011-155;

- нежилого помещения, общей площадью 12,90 кв.м., этаж подвал, номер на поэтажном плане 8. Условный номер: 59-59-22/054/2011-154;

- нежилого помещения, общей площадью 28,00 кв.м., этаж подвал, номер на поэтажном плане 22. Условный номер: 59-59-22/054/2011-152;

- 3/35 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 393,2 кв.м., номера на поэтажном плане 5-11, 16, расположенные на четвертом этаже здания по адресу: г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/064/2008-295);

- 39650/287255 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 1394,3 кв.м., этаж: подвал, 1, 2, 3, 4; номера на поэтажном плане подвал: 1,2,7-11,13,23,24,27,29; 1 этаж: 12,16,18,20,21,23-25;       2 этаж: 5,6,9-14,27,30; 3 этаж: 6,7,11-20,35; 4 этаж: 3,12,14; адрес объекта: Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/005/2009-789);

- 39650/287255 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь          3141 кв.м., имеющий кадастровый номер 59:01:4311752:65, адрес объекта Пермский край, г.Пермь, Мотовилихинский район, ул.Уинская, 8а (условный номер 59-59-22/043/2009-957).

         Согласно протоколу заседания комитета кредиторов должника от 14.09.2012, по результатам рассмотрения предложения конкурсного управляющего, комитетом кредиторов должника большинством голосов принято решение об утверждении предложений о порядке продажи недвижимого имущества должника, и не включении в публикацию сообщения о торгах указаний на принадлежащие должнику 39650/287255 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения и праве собственности на земельный участок. 

Объявление о торгах № 59030048971 опубликовано в газете «Коммерсантъ» №178 от 22.09.2012, информация об имуществе, включенном в единый лот, размещена также на электронной площадке «uTender» (http://utender.ru/public/auctions/view/7826/).

В объявлении о торгах указано, что торги по продаже вышеуказанного недвижимого имущества должника проводятся в форме открытого аукциона в электронной форме на площадке «uTender», по результатам торгов предполагается заключение договора купли-продажи в отношении следующего имущества должника:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 357,70 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 10-21,