Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по делу n А60-41650/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-7634/2013-ГК

г. Пермь

31 июля 2013 года                                                       Дело № А60-41650/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 июля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Крымджановой Д.И.,

судей Дружининой Л.В., Шварц Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевской Е.И.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания "Территория-Север" – Калинин А.А., по доверенности от 10.01.2013;

от ответчиков - федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации; Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации – не явились;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы: истца, общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания "Территория-Север", ответчика, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 22 мая 2013 года

по делу № А60-41650/2012,

принятое судьей Севастьяновой М.А.,

по делу № А60-41650/2012

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания "Территория-Север" (ОГРН 1056602815642, ИНН 6658213898)

к федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1086671005838, ИНН 6671257260), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании задолженности по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания "Территория-Север" (далее – ООО УЖК "Территория-Север", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России, ответчик), к  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных в отношении квартир №№ 47, 103, 127 многоквартирного дома по ул. Техническая, 156 в г. Екатеринбурге: с ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России долг в сумме 47 413 руб. 78 коп., а также пени в сумме 11 665 руб. 04 коп.; с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации долг в сумме 62 886 руб. 43 коп., пени в сумме 20 530 руб. 80 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг по договору на оказание юридических услуг № 1-42-12 от 01.10.2012 в размере 25000 руб., о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 274 руб. 90 коп. и расходов, понесенных в связи с получением выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в размере 645 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22 мая 2013 года исковые требования удовлетворены частично: с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу истца взыскано 62 886 руб. 43 коп. задолженности, 2 537 руб. 84 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 4 375 руб. в возмещение судебных издержек по оплате услуг представителя. В удовлетворении остальной части исковых требований к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации отказано. С ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России в пользу истца взыскано 47 398 руб. 58 коп. задолженности, 1 160 руб. 16 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 2 000 руб. в возмещение судебных издержек по оплате услуг представителя. В удовлетворении остальной части исковых требований к ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России отказано. С ООО УЖК "Территория-Север" в доход федерального бюджета взыскано 440 руб. 90 коп. государственной пошлины (т.4, л.д. 165-179).

Решение суда обжаловано истцом, ООО УЖК "Территория-Север", ответчиком, Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации, в апелляционном порядке.

Истец не согласен с вынесенным решением в части отказа в удовлетворении судом в полном объеме требований о взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов в связи с оплатой услуг представителя, а также в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков суммы пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявитель жалобы полагает, что размер взыскиваемых с ответчиков расходов на услуги представителя уменьшен судом произвольно и в отсутствие надлежащего обоснования, а обстоятельства, указанные судом первой инстанции не доказывают чрезмерность судебных расходов. Кроме того, ответчик считает, что судом необоснованно отказано во взыскании с ответчиков суммы расходов, понесенных истцом в связи с заказом выписок из ЕГРП, поскольку расходы на получение сведений о правах на объекты недвижимости являются необходимыми, вызванными непосредственно рассмотрением дела в арбитражном суде.

Отказ суда первой инстанции во взыскании пени заявитель считает необоснованным, поскольку полагает, что из закона не следует обязанность истца направлять платежные документы. Истец обязан был их предъявить ответчикам. Предъявление платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (квитанций) производится через почтовые ящики. Таким образом, отсутствие у истца документов, доказывающих направление платежных документов ответчикам, не исключает факта получения данных платежных документов ответчиками. На основании изложенного истец считает, что его требования в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату за спорные жилые помещения, предоставление коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Ответчик, Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, с решением суда не согласен по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, просит его отменить в удовлетворении исковых требований отказать. Заявитель апелляционной жалобы указывает, что до момента заключения договоров социального найма спорные жилые помещения, расположенные в доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, 156, по их прямому назначению не использовались. Также ответчик отмечает, что данные учета энергии в материалы дела истцом не представлены.

Кроме того, ответчик, полагает, что судом первой инстанции не исследованы представленные в материалы дела свидетельства, в которых указано, что субъектом права является Российская Федерация, и именно за ней было зарегистрировано право собственности. Доказательства того, что собственником спорных жилых помещений является именно Министерство обороны Российской Федерации истцом не представлено.   

В заседании суда апелляционной инстанции 29.07.2013 представитель истца на доводах, изложенных в своей апелляционной жалобе, настаивал, с доводами жалобы Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации не согласен по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Просил апелляционную жалобу Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации оставить без удовлетворения.

ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России направило отзыв на апелляционную жалобу ответчика, Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, в котором приведены доводы о необоснованном предъявлении истцом требований в полном объеме, просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С доводами жалобы истца ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России не согласно по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просит в удовлетворении апелляционной жалобы истца отказать, дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

От Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации 26.07.2013 в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие его представителя, доводы, изложенные в жалобе ответчика, поддерживает в полном объеме.

 Заявленные ответчиками, ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России, Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации, ходатайства судом апелляционной инстанции рассмотрены в порядке, предусмотренном статьей 159 АПК РФ, и удовлетворены на основании статьи 156 АПК РФ, апелляционные жалобы судом рассмотрены в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме № 156 по ул. Техническая в г. Екатеринбурге от 03.06.2009 собственники выбрали способ управления указанным многоквартирным домом – управляющей организацией ООО УЖК «АСТРА» (т.1, л.д. 23-24).

Согласно представленным в дело сведениям из ЕГРЮЛ ООО УЖК «АСТРА» сменило наименование на ООО УЖК «Территория-Север».

Указанным протоколом общего собрания собственников жилого дома № 156 по ул. Технической от 03.06.2009 (т. 1, л.д.23-24) собственники помещений дома утвердили финансовый план и размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома на 2009 год.

 На основании решения собственников помещений дома от 07.08.2009 в данный финансовый план внесены изменения (т.1, л.д. 25-26).

Протоколом общего собрания собственников дома от 19.07.2010 утверждены финансовый план и размеры обязательных платежей и взносов на управление и эксплуатацию жилого дома № 156 по ул. Техническая в г. Екатеринбурге на 2010 год (т.1, л.д. 27-29).

Между Министерством обороны Российской Федерации (государственный заказчик) и ЗАО «Управляющая компания «ИНВЕСТСТРОЙ» (продавец) 15.09.2009 заключен государственный контракт купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации № 150909/4, в соответствии с которым Российской Федерации в лице государственного заказчика в собственность переданы, в том числе, квартиры № 47, 103, 127, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, 156 (т.1, л.д. 46-63).

Акт приема-передачи квартир к государственному контракту подписан 14.10.2009 (т.1, л.д. 64-68).

Право собственности Российской Федерации на указанные квартиры было зарегистрировано 28.10.2009, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами № 66 АГ 917881, № 66 АГ 917880, № 66 АГ 917882 (т.1, л.д. 76-78).

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 27.12.2009 № 1457 спорные квартиры были закреплены на праве оперативного управления за ФГУ «Екатеринбургская квартирно-эксплуатационная часть района» (т.1, л.д. 69-75).

20 июля 2010 года ФГУ «Екатеринбургская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило деятельность вследствие реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Впоследствии тип учреждения был изменен на ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России.

Согласно выпискам из ЕГРП от 27.08.2012, от 28.08.2012 право оперативного управления ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру № 47 зарегистрировано 15.03.2010, на квартиру № 103 – 12.03.2010, на квартиру № 127 – 12.03.2010 (т.1, л.д. 79-81).

В отношении квартир № 47, № 103, № 127 указанного дома заключены договоры социального найма с гражданами Сухаревым О.А. (от 08.04.2010), Симоненко И.Н. (от 22.04.2011), Сафаровым А.Р. (от 18.05.2011) - соответственно.

В период с момента передачи спорных квартир в собственность Российской Федерации, затем в оперативное управление учреждению и до передачи их на праве социального найма в квартирах граждане не проживали.

Доказательств обратного ответчиками не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Как указал истец, обращаясь в суд с иском по настоящему делу, в указанный период истец осуществлял управление многоквартирным домом и оказывал коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не были оплачены ответчиками.

Частично удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчиков обязанности по несению расходов, связанных с содержанием имущества и оплатой коммунальных услуг, обоснованности заявленных требований, а также отсутствия оснований для взыскания пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  Размер судебных расходов истца, подлежащих возмещению ответчиками, судом первой инстанции снижен, в возмещении расходов на получение выписок из ЕГРП отказано.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционных жалоб, отзывов на них, заслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу