Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2013 по делу n А60-18190/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-1920/2013-ГК

г. Пермь

16 августа 2013 года                                                      Дело №А60-18190/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 августа 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Паньковой Г.Л.,

судей                                Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решановой Д.М.,

при участии:

от истца, Общества с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС", - Демин А.В., доверенность от 22.11.2012,

от истца, индивидуального предпринимателя Новикова Александра Юрьевича, - Демин А.В., доверенность от 10.09.2012,

от ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС", - Ерофеева Ю.А., доверенность от 09.01.2013,

от третьего лица, Администрации города Екатеринбурга, - не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 27 декабря 2012 года

по делу № А60-18190/2012,

вынесенное судьей И.А.Краснобаевой,

по иску индивидуального предпринимателя Новикова Александра Юрьевича (ОГРНИП 304665816100092, ИНН 665800421918), Общества с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС" (ОГРН 1026605389711, ИНН 6672139170)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС"  (ОГРН 1036602685954, ИНН 6658174222)

третье лицо: Администрация города Екатеринбурга

об устранении препятствий в пользовании земельным участком, фасадом здания, взыскании неосновательного обогащения,

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" (ОГРН 1036602685954, ИНН 6658174222)

к индивидуальному предпринимателю Новикову Александру Юрьевичу (ОГРНИП 304665816100092, ИНН 665800421918), Обществу с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС" (ОГРН 1026605389711, ИНН 6672139170)

об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Индивидуальный предприниматель Новиков Александр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС" (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" об обязании произвести демонтаж возведенного ограждения в виде забора и ворот непосредственно примыкающих к зданию по ул. Первомайская, 77 лит. 3,3.1 в г. Екатеринбурге с правой части фасада здания и об обязании произвести демонтаж вывески «НЭРТИС» с фасада здания по ул. Первомайская, 77 лит. 3,3.1 (с учетом отказа от искового требования и уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" заявило встречное исковое требование к Индивидуальному предпринимателю Новикову Александру Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС" об определении порядка пользования земельным участком следующим образом: определить порядок пользования земельным участком общей площадью 906,0 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0704002:33, местоположение: ул.Первомайская, д.77 в городе Екатеринбурге, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (кадастровый паспорт от 20.09.2011 г. № 66\301\11-107110), находящимся в совместном пользовании ООО «Компания НЭРТИС», ООО «РИЭЛ-ЭКС» и ИП Новикова А.Ю. на основании Договора аренды земельного участка № 7-1266 от 17.08.2011 г. в соответствии с одним из вариантов, предложенных в заключении эксперта ООО «Земельная кадастровая палата», а именно:

·        по первому варианту в соответствии с приложением № 1 с образованием двух земельных участков с равными площадями по 453 кв.м., из которых часть земельного участка под № 1 предоставляется в пользовании ООО «Компания НЭРТИС» согласно каталогу координат земельною участка К№66:41:0704002:33:ЗУ1, а часть земельного участка под № 2 предоставляется в совместное пользование ООО «РИЭЛ-ЭКС» и ИП Новикова А.Ю. согласно каталогу координат земельного участка К№66:41:0704002:33:ЗУ2 (Приложение № 1 к заключению экспертизы).

·        либо по второму варианту в соответствии с приложением № 2 с образованием двух земельных участков с равными площадями по 453 кв.м. из которых часть земельного участка под № 1 предоставляется в пользовании ООО «Компания НЭРТИС» согласно каталогу координат земельного участка К№66:41:0704002:33:ЗУ1, а часть земельного участка под № 2 предоставляется в совместное пользование ООО «РИЭЛ-ЭКС» и ИП Новикова А.Ю. согласно каталогу координат земельного участка К№66:41:0704002:33:ЗУ2 (Приложение № 2 к заключению экспертизы).

Определением Арбитражного суда Свердловской области встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

Решением суда от 27 декабря 2012 года в удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме. Первоначальный иск удовлетворен частично. На общество с ограниченной ответственностью «Компания «НЭРТИС» возложена обязанность произвести демонтаж возведенного ограждения в виде забора и ворот непосредственно примыкающих к зданию по ул. Первомайская, 77 лит. 3,3.1 в г. Екатеринбурге с правой части фасада здания. В части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью «Компания «НЭРТИС» произвести демонтаж вывески «НЭРТИС» с фасада здания по ул. Первомайская, 77 лит. 3,3.1 в удовлетворении иска отказано. В части требований о взыскании неосновательного обогащения производство по делу прекращено.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС", с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит решение отменить в части отказа во встречном иске и удовлетворении основного иска в части обязания произвести демонтаж возведенного ограждения в виде забора и ворот непосредственно примыкающих к зданию с правой части фасада здания. В жалобе указывает на то, что суд необоснованно пришел к выводу об отсутствии доступа соистцов на земельный участок, об отсутствии возможности использовать земельный участок. Заявляя данное исковое требование, соистцы обосновывают его необходимостью обеспечения прохода и проезда ко входу с тыльной стороны здания. Однако у соистцов отсутствуют реальные препятствия в пользовании имуществом. При разрешении вопроса о порядке пользования земельным участком суд должен руководствоваться существующим благоустройством земельного участка, а не планируемым. Суд необоснованно полагал, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Администрация города Екатеринбурга не является лицом, права которого нарушаются при определении порядка пользования земельным участком.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" представил в суд апелляционной инстанции дополнения к апелляционной жалобе.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС", в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил в суд апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу. В отзыве указывает на несогласие с доводами, изложенными в апелляционной жалобе.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2013 года в составе: председательствующего Паньковой Г.Л., судей Скромовой Ю.В., Дюкина В.Ю. отложено судебное разбирательство по делу № А60-18190/2012, назначено дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 10 апреля 2013 года на 13 часов 45 минут в помещении суда по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 112, зал № 711.

В порядке пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судей Дюкина В.Ю., Скромовой Ю.В. по делу № А60-18190/2012  на судей Голубцову Ю.А., Усцова Л.А., назначено рассмотрение дела в судебном заседании под председательством судьи Паньковой Г.Л., судей Голубцовой Ю.А.,Усцова Л.А.

Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС", представил в суд апелляционной инстанции ходатайство о назначении судебной комиссионной строительно-технической экспертизы с вопросами, которые необходимо поставить экспертам.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС", представил в суд апелляционной инстанции возражения на ходатайство о назначении экспертизы.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2013 года по делу назначена экспертиза, производство по делу приостановлено до 05.06.2013 (ст. ст. 82, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Проведение экспертизы поручено экспертам строительно-технического отдела ООО «Калипсо» Щербаковой Ирине Дмитриевне и Телешихиной Марине Анатольевне.

В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство отдела «Строительно-техническая экспертиза» ООО «ИСКРА» исх.№66-3/2013 от 22.04.2013 г., в котором указано о прекращении деятельности ООО «Калипсо» 08 апреля 2013 года. С 15 апреля 2013 года Щербакова Ирина Дмитриевна и Телешихина Марина Анатольевна являются ведущими экспертами отдела «Строительно-техническая экспертиза» ООО «Инженерная Строительная Компания РА» (ООО «ИСКРА»).

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда 23 апреля 2013 года назначено судебное заседание  арбитражного суда апелляционной инстанции для решения вопроса о возобновлении производства по делу и замены экспертной организации на 22 мая 2013 года на 15 час. 00 мин. в помещении   суда  по   адресу:   г. Пермь,  ул.  Пушкина,  112,  зал  №  711.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2013 года возобновлено производство по делу № А60-18190/2012.

Арбитражным судом апелляционной инстанции исследованы ходатайство и документы представленные отделом «Строительно-техническая экспертиза» ООО «ИСКРА» исх.№66-3/2013 от 22.04.2013 г., в котором указано о прекращении деятельности ООО «Калипсо» 08 апреля 2013 года. С 15 апреля 2013 года Щербакова Ирина Дмитриевна и Телешихина Марина Анатольевна, которым поручено проведение судебной экспертизы,  являются ведущими экспертами отдела «Строительно-техническая экспертиза» ООО «Инженерная Строительная Компания РА» (ООО «ИСКРА»), что подтверждается выписками из их трудовых книжек.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2013 пункт 3 резолютивной части определения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу от 10 апреля 2013 года по делу № А60-18190/2012 изложен в редакции: «Поручить проведение комиссионной строительно-технической экспертизы экспертам ООО «ИСКРА» Щербаковой Ирине Дмитриевне и Телешихиной Марине Анатольевне», установлен срок проведения экспертизы – до 25 июня 2013 года, производство по делу № А60-18190/2012 приостановлено до 01.07.2013.

01 июля 2013 года в суд апелляционной инстанции поступило заключение экспертов №66-3/2013 от 24.06.2013 по делу №А60-18190/2012.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2013 назначено судебное заседание  арбитражного суда апелляционной инстанции под председательством судьи Панковой Г.Л. для решения вопроса о возобновлении производства по делу и проведения судебного разбирательства на 08 августа 2013 года на 10 час. 15 мин. в помещении   суда  по   адресу:   г. Пермь,  ул.  Пушкина,  112,  зал  №  711.

На основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Голубцовой Ю.А. по делу № А60-18190/2012 на судью Виноградову Л.Ф., назначено рассмотрение дела в составе председательствующего Паньковой Г.Л., судей Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС", доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение суда в указанной части отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель истцов в суде апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось, представителей не направило, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании объявлен перерыв до 09 августа 2013 года 14.00 час.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 266, частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части в отсутствие соответствующих возражений сторон.

Как следует из материалов дела, Индивидуальный предприниматель Новиков Александр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС", Общество с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" владеют на праве общей долевой собственности зданием литер «З», расположенным по ул. Первомайская, 77.

Обществу с ограниченной ответственностью "РИЭЛ-ЭКС" принадлежит 13/100 доли в праве собственности на вышеуказанное здание, Новикову А.Ю. – 37/100 доли в праве собственности на здание, Обществу с ограниченной ответственностью "Компания "НЭРТИС" – 50/100 доли в праве собственности на здание, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения:

- ООО «Риэл-экс», площадью 24,8 кв.м, номера на поэтажном плане 1,4-5, 1 этаж (свидетельство от 19.01.2012г.);

- ИП Новиков А.Ю., площадью 85,7 кв.м, номера на поэтажном плане 9,11, 1 этаж (свидетельство от 19.01.2012г.);

- ООО «Компания «Нэртис», площадью 109,8 кв.м, номера на поэтажном плане 2-3, 6-8,10,12.

Здание располагается на земельном участке площадью 906 кв.м. категория земли-земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0704002:33, местоположение: ул. Первомайская, д.77 в городе Екатеринбурге, в пределах границ, указанных в плане земельного участка.

17.08.2011 года между Индивидуальным предпринимателем Новиковым Александром Юрьевичем,