Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу n А50-19164/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

№№ 3.1, 3.2, 3.3 Приложения № 6 к договору, устанавливающие формулы исчисления тепловой энергии, подлежат исключению  из текста договора, как не соответствующие порядку определения количества поставленной энергии, установленному Правилами 354, Правилам № Вк-4936, ст. 544 ГК РФ.

Истец  просит  исключить из текста договора, предложенные ответчиком  пункты 3.8. и 3.10:

- п. 3.8 «При обнаружении Теплоснабжающей организацией неисправности приборов учета, находящихся в эксплуатации, отсутствия (повреждения) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов или иных нарушений в работе узла учета тепловой энергии, Теплоснбжающая организация вправе выполнить перерасчет отпуска тепловой энергии и теплоносителя Потребителю с момента предыдущей проверки узла учета, в соответствии с п.п. 3.3 и 3.7 настоящего Договора»;

- п. 3.10 «В случае отказа в допуске представителей Теплоснабжающей организации в соответствии с п. 2.4.1, умышленном выводе из строя прибора учета или иного воздействия, приводящего к искажению его показаний, Теплоснабжающая организация определяет количество тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребленной Потребителем, расчетным путем в порядке, предусмотренном Приложением № 6 к настоящему договору с момента предыдущей проверки узла учета, с учетом показателей договорного температурного графика».

Поскольку действующее законодательство допускает учет фактического потребления тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых помещений одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем, с применением нормативов соответствующего вида услуг, исковые требования подлежат удовлетворению, а пункты 3.8  и 3.10 подлежат исключению из текста договора.

Истец также просит исключить из текста договора пункт 5.3, изложенный ОАО «ТГК-9» в следующей редакции:

 - п. 5.3 «За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату уплаты задолженности на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа. Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков».

Ответчик настаивает на принятии спорного условия в его редакции.

Суд апелляционной инстанции, заслушав доводы сторон, считает пункт  5.3 подлежащим исключению из договора  № 1405, в связи со следующим.

Согласно  части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя их буквального толкования названной нормы права, применяемая к отношениям сторон неустойка, должна быть предусмотрена либо законом, либо установлена  соглашением сторон.

 Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, применяемый в отношениях между гражданами (потребителями коммунальных услуг) и исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку по  рассматриваемому договору  обязательства возникают не между исполнителем и потребителем (гражданином) коммунальных услуг, при отсутствии волеизъявления сторон договора на установление договорной неустойки, пункт 5.3 договора подлежит исключению из текста договора.

Истец также просит  изложить в его редакции в разделе: «ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ» пункт 2 следующего содержания:

- «п. 2 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).  Сторонам согласовать по мере исполнения актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. До согласования таких актов границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности  сторон является внешняя граница стены многоквартирного дома».

Ответчик настаивает на редакции, изложенной в проекте договора, указывая, что ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ представляет собой список приложений, в связи с чем, не должен содержать каких-либо условий.

Суд апелляционной инстанции считает доводы представителя ответчика правомерными, а предложенную им редакцию соответствующей названию  рассматриваемого раздела договора. Пункт 2 Перечня приложений к договору подлежит утверждению в редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2).

Судом апелляционной инстанции рассмотрены и признаны обоснованными требования УК «Мой Дом»  об изложении в его редакции и утверждении представленных им Приложений № 3 и № 5 к договору № 1405. 

Приложение № 3 к договору № 1405  - «ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ «ПОТРЕБИТЕЛЯ» И «СУБАБОНЕНТОВ»  содержит сведения:   источник теплоснабжения - ТЭЦ-6, наименование объекта потребления - многоквартирный дом по ул. Пионерская, 5А, площадь дома, тепловые нагрузки, объем внутренних систем теплопотребляющих установок.

Ответчик, не оспаривая иных сведений содержащихся в Приложении, возражает только  против площади дома в размере - 610, 8  кв.м., ссылаясь на то, что по его данным площадь дома составляет 611, 6 кв. м.

Поскольку в судебном заседании площадь, указанная истцом в размере - 610, 8  кв.м. подтверждена Техническим паспортом на жилой дом, а размер указанный  ответчиком - 611, 6 кв. м. документально не обоснован, Приложение № 3 к договору № 1405  - «ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ «ПОТРЕБИТЕЛЯ» И «СУБАБОНЕНТОВ» подлежит утверждению в редакции, изложенной истцом.

          Разногласия сторон по   Приложению № 5 к договору № 1405 возникли по сведениям, касающимся данных об узле учета тепловой энергии.

В обоснование сведений, изложенных в Приложении № 5 к договору № 1405 - «Перечень коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки» представитель истца представил надлежаще оформленный Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, утвержденного руководителем ОАО «ТГК-9» 06.04.2012.

           Ознакомившись с указанным документом, ответчик заявил о согласии с предложенной истцом редакцией  Приложения № 5 к договору № 1405, признал иск в указанной части. С учетом изложенного Приложение № 5 к договору № 1405 подлежит утверждению в редакции УК «Мой Дом».

         Принимая во внимание изложенное,  решение  Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1, ч. 2, ст. 270 АПК РФ – неприменение закона, подлежащего применению ст. 446 ГК РФ).           

Поскольку истцом исковые требования УК «Мой Дом» в большей части удовлетворены, госпошлина по неимущественному иску  и по апелляционной жалобе на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Пермского края от 10 июня 2013 года по делу № А50-19164/2012 отменить.

          Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" от иска в части требований об урегулировании разногласий  по условиям пунктов  2.2.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.16, 2.4.4, 2.5.2, 3.3, 5.1, и п. 4, 8.1, 10  Приложения № 8 договора теплоснабжения № 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем).

         Производство по делу в указанной части прекратить. 

         Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

         Договор теплоснабжения № 1405 (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) между открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 9» и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Мой Дом» изложить в следующей редакции:

Пункт 3.4:

- При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета не на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета.

Пункты 3.5; 3.8; 3.10; 5.3 - исключить из текста договора;

Пункт 2 Перечня приложений к договору: «Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2)»;

Приложение № 3 к договору № 1405:

ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ «ПОТРЕБИТЕЛЯ» И «СУБАБОНЕНТОВ»

№ п

/

п

Наименование источника тепловой энергии

Точка подключения (№ ТК, ЦТП)

Наименование объекта

Адрес объекта

Признак объекта (Потребитель или Субабонент (далее - потр. или субаб.)

Наружный объем, м3

Площадь, м2

Год постройки

Этажность

Максиму тепловых нагрузок на, Гкал/час

Расчетное количество потребителей услуги ГВС

Средняя часовая тепловая нагрузка на ГВС, Гкал/ч

Расчетный расход теплоносителя, т/ч

Объем внутренних систем теплопотребляющих установок, м3

Нормативная утечка теплоносителя в теплопо-требляющих установках, м3/ч

Отопление

вентиляция

гвс

технологические нужды

всего

1

ТТЭЦ-6

ЖЖИЛЬЕ

ППИО-НЕР-СКАЯ 5а

жжилье

6610,8

11953

2

00,0856

00,0214

3

30

00,0089

11,3379

11,6697

ИТОГО по каждой точке подключения

330

00,0089

11,3379

11,6697

ИТОГО по каждому источнику теплоснабжения

ПОДПИСИ СТОРОН

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                                                                                            ПОТРЕБИТЕЛЬ

______________(М.В. Брагин)                                                                                                          ________________(СЛ. Чухустов)

МП                                                                                                                                       МП

Приложение № 5 к договору № 1405:

Перечень

Коммерческих расчетных приборов учета тепловой энергии и место их установки

№

Место установки узла учета тепловой энергии

Тип

прибора

Заводской номер

Дата ввода в эксплуатацию

Дата очередной проверки

Наименование объекта

Адрес объекта

1

Жилой дом

Пионерская 5/А

Тэм 104

1551391

с 04.2012

6.04.13

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                                                            ПОТРЕБИТЕЛЬ

____________(М.В. Брагин)                                                                                       ____________(С.Л.Чухустов)

МП.                                                                                                                                     МП.

Разделы №№ 3.1, 3.2, 3.3 Приложения № 6 - исключить из текста договора;

Взыскать с открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 9" (ОГРН 1045900550024, ИНН 5904119383) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Мой Дом" (ОГРН 1105904017900, ИНН 5904239539) 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Н.Г. Шварц

Судьи

В.Ю.Назарова

Л.В.Рубцова