Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2009 по делу n А76-9881/2008. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

правом, приобретенным за счет средств, находящихся в самостоятельном распоряжении, - правом аренды.  

Ограничения правоспособности, установленные нормами п. 5 ст. 18 и п. 3 ст. 19 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и содержащие запрет для государственных или муниципальных унитарных предприятий и для казенных предприятий, являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, передавать свои права и обязанности по договорам аренды другим лицам, установлены только в отношении указанных субъектов и не могут распространяться по аналогии на иных субъектов – в данном случае учреждение.  

Вместе с тем норма п. 2.5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ), устанавливающая  запрет для государственных учреждений и созданных государственными академиями наук учреждений, являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в государственной собственности, передавать свои права и обязанности по договорам аренды другим лицам, к спорным отношениям также не применима, поскольку в силу ст. 4 ГК РФ не имеет обратной силы и применяется только к отношениям, возникшим после введения её в действие.

Несостоятелен также довод апелляционной жалобы о том, что спорное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды нарушает  принцип целевого использования земельных участков, поскольку ООО «Регинас» осуществлением сельскохозяйственных работ не занимается, тогда как спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.     

Суд апелляционной инстанции в данном случае соглашается с мнением ООО «Регинас» в том, что в силу ст. 49 ГК РФ общество в качестве коммерческой организации имеет право осуществлять любую не запрещенную законом деятельность. При этом устав общества не содержит запрет на осуществление сельскохозяйственной деятельности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004            № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» ООО «Регинас» в качестве заинтересованного лица (субарендатора) может обратиться с ходатайством о переводе данного земельного участка в другую категорию земель в соответствующий уполномоченный орган и в случае удовлетворения данного ходатайства и перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию использовать его в соответствии с целевым назначением.      

Кроме того, как верно отметил в судебном заседании представитель ГНУ «ЮУНИИПОК», регистрирующий орган не наделен полномочиями по проверке соблюдения условий целевого использования земельных участков.

При совокупности изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы в полном объеме как основанные на неверном толковании закона

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в ч. 4 ст. 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по апелляционной жалобе относятся на её подателя.  

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.11.2008 по делу № А76-9881/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                       Л.В.Пивоварова                                        

Судьи                                                                                                В.В.Баканов

Т.В.Соколова