Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n А47-11430/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

встречного иска являются верными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 7 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды",  судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены (изменения) судебного акта.

Доводы апеллянта об отсутствии у Комитета полномочий собственника  нежилого помещения являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Учитывая, что подтверждаемое правоудостоверяющим документом (удостоверение органа технической инвентаризации от 12.05.1992) право  муниципального образования на спорное нежилое помещение не оспорено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у Комитета по имуществу прав на передачу данного имущества в аренду.

При  названных обстоятельствах решение суда первой инстанции отмене (изменению) не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 19.11.2013 по делу № А47-11430/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФП-Сервис» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                            Л.П. Ермолаева

Судьи:                                                                                   М.И. Карпачева

Л.А. Суспицина