Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 по делу n А07-11458/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-3497/2014

г. Челябинск

08 мая 2014 года

Дело № А07-11458/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 мая 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпусенко С.А.,

судей Серковой З.Н., Хоронеко М.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Киреевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя  Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Юсуповой Разили Идиятовны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2014 по делу № А07-11458/2013 (судья Кутлугаллямов Р.Ш.).

 Автономная некоммерческая организация «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан», г. Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1090200001770) (далее – кредитор, АНО «Центр микрофинансирования РБ») обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Юсуповой Разили Идиятовны, с. Красная Горка Республики Башкортостан  (ОГРНИП 309028003500060) (далее – должник, ИП Глава КФХ Юсупова Р.И.) третьей очереди требования в размере 1 780 673 руб. 44 коп., из которых: 1 604 166 руб. 68 коп. сумма долга по договорам целевого микрозайма, 47 620 руб. 98 коп. сумма процентов за пользование займом, 83 382 руб. 38 коп. сумма неустойки, 800 руб. сумма расходов по выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП), 44 307 руб. 40 коп. сумма возмещения судебных расходов по государственной пошлине, как обеспеченного залогом имущества должника (л.д. 4-6).

До принятия решения по существу спора кредитором было заявлено и судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство об уточнении требований, в соответствии с которыми заявитель просил признать требования, включенные в реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.10.2013 г. в размере 802 083 руб. 34 коп. сумма долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. сумма процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. сумма неустойки, 400 руб. сумма расходов по выписки из ЕГРИП, 24 351 руб. 70 коп. сумма возмещения судебных расходов по государственной пошлине, как обеспеченные залогом имущества должника.

Также заявитель просил включить в реестр требований кредиторов ИП Главы КФХ Юсуповой Р.И. третьей очереди требование в размере 888 336 руб. 72 коп., из которых: 802 083 руб. 34 коп. сумма долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. сумма процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. сумма неустойки, 400 руб. сумма расходов по выписки из ЕГРИП, 20 351 руб. 70 коп.. сумма возмещения судебных расходов по государственной пошлине, как обеспеченного залогом имущества должника (л.д. 71-72).

Определением суда первой инстанции от 03.03.2014 (резолютивная часть от 27.02.2014) требование АНО «Центр микрофинансирования РБ», включенное в реестр требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.10.2013 г. в размере: 802 083 руб. 34 коп. сумма долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. сумма процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. сумма неустойки, 400 руб. сумма расходов по выписки из ЕГРИП, 24 351 руб. 70 коп. сумма возмещения судебных расходов по государственной пошлине, признано как обеспеченное залогом указанного в определении имущества должника. Кроме того, в третью очередь реестра требований кредиторов ИП Главы КФХ Юсуповой Р.И. включено требование АНО «Центр микрофинансирования РБ» в размере: 802 083 руб. 34 коп. сумма долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. сумма процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. сумма неустойки, 400 руб. сумма расходов по выписки из ЕГРИП, 20 351 руб. 70 коп. сумма возмещения судебных расходов по государственной пошлине, как обеспеченного  залогом указанного в определении имущества должника   (л.д. 90-100).

В апелляционной жалобе ИП Глава КФХ Юсупова Р.И. просила определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований кредитора отказать (л.д. 107-108).

В качестве обоснования доводов апелляционной жалобы ИП Глава КФХ Юсупова Р.И. указала на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иного жилого помещения, кроме жилого дома, площадью 68, 5 кв.м., расположенного по адресу: Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, 7 у должника не имеется. Ссылаясь на статью 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), податель апелляционной жалобы указала, что единственное жилье не может быть передано в залог банку и являться предметом ипотеки в обеспечение обязательства, не связанного с приобретением (улучшением) жилья. Договор ипотеки №2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 заключен в счет исполнения договора №2012/ИП/003 от 20.01.2012, заключенного между ИП Главой КФХ Юсуповой Р.И. и АНО «Центр микрофинансирования РБ» для пополнения оборотных и внеоборотных активов. Следовательно, по мнению должника, предмет залога – жилой дом не может быть включен в конкурсную массу, в связи с чем в реестр требования кредиторов должника не могут быть включены требования кредитора как обеспеченные залогом имущества должника. Кроме того, ИП Глава КФХ Юсупова Р.И. указала, что в отношении Хамидуллина З.Ш. должник денежных обязательств перед кредитором не имеет, в связи с чем, данные требования не могут быть включены в реестр. По мнению апеллянта, определение суда первой инстанции в данной части неисполнимо.

АНО «Центр микрофинансирования РБ» представила отзыв на апелляционную жалобу, в котором по доводам апелляционной жалобы возразила, просила определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу должника – без удовлетворения (л.д. 113-115).

Также кредитор в отзыве на апелляционную жалобу пояснил, что Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Закон об ипотеке ограничений на обращение взыскания на заложенные по договору ипотеки жилые помещения не содержат. Кроме того, в рамках рассмотрения дела о банкротстве должника последним ходатайство об исключении из конкурсной массы жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, д. 7, не заявлялось.

В своем отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника Алибаев Руслан Рамильевич (далее – конкурсный управляющий Алибаев Р.Р.) также указал на отсутствие оснований для отмены обжалуемого судебного акта, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения (л.д. 120-122).

Также конкурсный управляющий Алибаев Р.Р. в отзыве на апелляционную жалобу пояснил, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для проживания для него и членов его семьи помещением, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание не явились.

АНО «Центр микрофинансирования РБ» заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя (л.д. 112).

 В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.08.2013 г. в отношении ИП Главы КФХ Юсуповой Р.И. введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий Алибаев Р.Р.

Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в издании «КоммерсантЪ» №162 от 07.09.2013 г.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.12.2013 г. в отношении ИП Главы КФХ Юсуповой Р.И. открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий Алибаев Р.Р.

Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в издании «КоммерсантЪ» №1 от 11.01.2014 г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.10.2013 г. требование АНО «Центр микрофинансирования РБ» включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 802 083 руб. 34 коп. суммы долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. суммы процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. суммы неустойки, 400 руб. суммы расходов по выписки из ЕГРИП, 24 351 руб. 70 коп. суммы возмещения судебных расходов по государственной пошлине.

Наличие задолженности в указанной сумме было подтверждено решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-17356/2012 от 26.02.2013 г., в соответствии с которым с должника в пользу кредитора взысканы 802 083 руб. 34 коп. суммы долга по договору, 23 810 руб. 49 коп. суммы процентов за пользование займом, 41 691 руб. 19 коп. суммы неустойки, 400 руб. суммы расходов по выписки из ЕГРИП, 24 351 руб. 70 коп. суммы возмещения судебных расходов по государственной пошлине (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

Указанным решением суда было обращено взыскание на принадлежащее ИП Главе КФХ Юсуповой Р.И. заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., земельный участок, площадью 1242 кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, 7. Определен способ реализации – публичные торги. Установлена начальная продажная цена имущества на публичных торгах в сумме 2 100 000 руб.

Из материалов дела также следует, что 20.01.2012 г. года между АНО «Центр микрофинансирования РБ» (Займодавец) и Юсуповой Р.И. (Заемщик) был заключен договор целевого микрозайма №2012/ИП/003, в соответствии с которым Займодавец обязался передать, а Заемщик обязался вернуть полученные денежные средства и уплачивать на них проценты, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

В целях обеспечения исполнения обязательств Юсуповой Р.И. по договору целевого микрозайма был заключен договор об ипотеке №2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 года.

В соответствии с условиями договора об ипотеке №2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 года Юсупова Р.И. передало АНО «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» в залог (Предмет залога): жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м., жилая площадь – 44,3 кв.м., литер: А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1, 2, инв. №92, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, 7 и земельный участок, площадью 1242 кв.м., находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, 7.

Общая стоимость имущества, предоставленного в качестве залога, оценена сторонами в размере 3 000 000 руб.

Государственная регистрация ипотеки произведена 01.06.2012 г.

Кроме того, 20.01.2012 г. между АНО «Центр микрофинансирования РБ» (займодавец) и ИП Хамидуллиным З.Ш. (заемщик) заключен договор целевого микрозайма № 2012/ИП/004, в соответствии с которым займодавец обязался предоставить заемщику заем в размере 1 000 000 руб. сроком на 12 месяцев для пополнения оборотных и внеоборотных активов, а заемщик обязался использовать заемные средства по целевому назначению и вернуть сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование микрозаймом в размере 10% годовых.

В соответствии с условиями договора №2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 г., заключенного между АНО «Центр микрофинансирования РБ» (залогодержатель) и Юсуповой Р.И. (залогодатель), залогодатель в целях исполнения обязательств ИП Хамидуллина З.Ш. по договору № 2012/ИП/004 передает залогодержателю в залог на условиях, предусмотренных договором, предмет залога.

В обеспечение своевременного и полного возврата заемных средств и уплаты процентов за пользование микрозаймом заемщик в соответствие с условиями п. 1.6 договора микрозайма предоставил залог недвижимого имущества по договору ипотеки № 2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 г., заключенному между истцом (залогодержателем) и ответчиком (залогодателем) (л.д. 13-16).

Предметом залога по договору ипотеки № 2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 г. определен:

- жилое строение - индивидуальный жилой дом, количество этажей – 1, общей площадью 68,5 кв.м, жилая площадь 44.3 кв.м., инв. № 92, Литер А, а, Г, Г1, Г2, Г2, Г4, Г5, 1, 2, адрес объекта: Республика Башкортостан, Нуримановский р-н, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, д. 7, условный номер объекта 02:245:92:0000:583, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АА № 375119, выданным 05.11.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.11.2004 г. сделана запись регистрации № 02-01/58-2/2004-583;

- земельный участок – категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 242 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, Нуримановский р-н, с. Красная Горка, ул. Мифтахова, д. 7, кадастровый номер 02:41:06 01 156 0112, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АА № 375118, выданным 05.11.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.11.2004 г. сделана запись регистрации № 02-01/58-2/2004-582.

Согласно пункту 3.1 договора ипотеки № 2012/ИП/003/1-1 от 20.01.2012 г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма, истец (залогодержатель) вправе удовлетворить свои требования за счет предмета залога.

Согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в материалы дела А07-17355/2012 уведомлений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 02-0-1-03/4002/2013-1901, 02-0-1-03/4002/2013-1902 от 04.02.2013 г. на жилой дом, площадью 68,5 кв.м, инв. № 92, Литер А, а, Г, Г1, Г2, Г2, Г4, Г5, 1, 2, и земельный участок, площадью 1 242 кв.м., расположенные