Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 по делу n А48-5626/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

года предусмотрено, что доля истцов в объекте, расположенном по адресу: г. Орел, ул. 2-ая Посадская, квартал 60 определена в размере 206 кв.м. общей площади нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, секция «В» в осях А-П, рядах 1-9, осях А-Ж рядах 9-13.

Однако, согласно данным имеющего в материалах дела технического паспорта Орловского государственного унитарного предприятия Орловский центр «Недвижимости» на здание, строение Лит. А (многоэтажный жилой дом), расположенное по адресу: 302001, г. Орел, ул. 2-я Посадская, д.4, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, секция «В» в осях А-П, рядах 1-9, осях А-Ж рядах 9-13, имеет площадь 199 кв.м., ему присвоен №101 (л.д. 46).

Таким образом, площадь нежилого помещения расположенного по адресу: г. Орел, ул. 2-ая Посадская, д. 4, на 1 этаже, секция «В» в осях А-П, рядах 1-9, осях А-Ж рядах 9-13, после изготовления Орловским государственным унитарным предприятием Орловским центром «Недвижимости» технического паспорта на дом изменилась с 206 кв.м. до 199 кв.м., то есть уменьшилась на 7 кв.м. (206 кв.м. – 199 кв. м. = 7 кв.м.).

Согласно пункту 4.1 договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья №П/52 от 29 декабря 2003 года наименьшая стоимость 1 кв.м. общей площади составляла 13 700 руб.

В пункте 1.3 договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья №П/53 от 29 декабря 2003 года предусмотрено, что доля истцов в объекте, расположенном по адресу: г. Орел, ул. 2-ая Посадская, квартал 60 (2-я очередь застройки участка), определена в размере 245 кв.м. общей площади нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже, секция «В» в осях А-Д, рядах 1-13, осях Д-П рядах 1-4.

Согласно данным имеющего в материалах дела технического паспорта Орловского государственного унитарного предприятия Орловский центр «Недвижимости» на здание, строение Лит. А (многоэтажный жилой дом), расположенное по адресу: 302001, г. Орел, ул. 2-я Посадская, д.4, нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Орел, ул. 2-я Посадская, д.4, в цокольном этаже, секция «В» в осях А-Д, рядах 1-13, осях Д-П рядах 1-4, имеет площадь 235,7 кв.м., ему присвоен № 10.

Таким образом, площадь нежилого помещения расположенного по адресу: г. Орел, ул. 2-я Посадская, д.4, в цокольном этаже, секция «В» в осях А-Д, рядах 1-13, осях Д-П рядах 1-4, после изготовления Орловским государственным унитарным предприятием Орловским центром «Недвижимости» технического паспорта на дом изменилась с 245 кв.м. до 235, 7 кв.м., то есть уменьшилась на 9,3 кв.м. (245 кв.м. – 235,7 кв.м. = 9,3 кв.м.).

Согласно пункту 4.1 договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья №П/53 от 29 декабря 2003 года стоимость 1 кв.м. общей площади составляла 7 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что во исполнение условий пункта 2.2.2 договора в о долевом участии в инвестировании строительства жилья №П/58 от 26 февраля 2004 года ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» обязано было возвратить истцам 132 610 руб. (8,9.кв.м х 14 900 руб. за 1 кв.м.), договора №П/52 от 29 декабря 2003 года ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» 95 900 руб. (7 кв.м х 13 700 руб. за 1 кв.м), договора №П/53 от 29 декабря 2003 года ООО «Жилищная корпорация «Орловщина» 65 100 руб. (9,3 кв.м. х 7000 руб. за 1 кв.м.), итого: 293 610 руб. 00 коп., то есть по 146 805 руб. каждому из истцов.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по возврату истцам денежных средств в сумме 293 610 руб. ответчик не исполнил, в связи с чем с суд первой инстанции правомерно исходил из того, что с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» в пользу каждого индивидуального предпринимателя Алешина Алексея Николаевича и Агафонова Юрия Петровича подлежит взысканию 146 805 руб. основного долга.

Так как Индивидуальный предприниматель Алешин А.Н. на основании пункта 2 и пункта 3 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от оплаты государственной пошлины по иску, то государственная пошлина по иску в сумме 3 685 руб. 20 коп. обоснованно взыскана с ответчика в доход Федерального бюджета, а государственная пошлина в сумме 3687 руб. 00 коп., оплаченная Индивидуальным предпринимателем Агафоновым Ю.П. при обращении в суд с иском подлежит возмещению ответчиком.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на заявителя.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а только выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены принятого по делу решения.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 – 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Орловской области от 05.02.2010 по делу № А48-5626/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «Орловщина» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                   Н.П. Афонина

Судьи                                                                          Е.Е. Алферова

Л.А. Колянчикова