Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 по делу n А48-5425/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Орла от 07.10.2005 г. № 4102, просит обратиться с ходатайством в Орловский городской Совет народных депутатов о принятии решения по взаимозачету в размере 50% затраченной суммы на капитальный ремонт помещений в счет арендной платы.

Письмом № 4/445 от 25.02.2009 г. арендатору было предложено представить документы, перечень которых ему был ранее направлен (письмо № 7224 от 22.01.2009 г.).

Документов, подтверждающих затраты ответчика на проведение капитального ремонта и реконструкции арендуемого помещения истцу не было представлено, в связи с чем, постановления администрации о проведении зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы не издавалось.

Таким образом, ответчиком не был соблюден порядок зачета стоимости капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений в счет арендной платы, в связи с чем, его требование об обязании арендодателя произвести зачет является необоснованным.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного искового заявления не имеется.

Отклоняется довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованном взыскании с ответчика пени, поскольку сумма, затраченная на устранение недостатков арендуемого помещения не подлежит.

При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции  правомерно взыскана сумма долга и неустойки, правильно применены нормы материального права и не допущено нарушение норм процессуального права, влекущих, в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих безусловную отмену судебного акта.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 27.01.2010 г. по делу № А48-5425/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                     В.И. Федоров

Судьи                                                                              Л.М. Мокроусова

                                                                                         А.И. Поротиков