Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 по делу n А64-6939/07-8. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 июня 2010 года                                                          Дело № А64-6939/07-8

г. Воронеж                                                                                                                                                                                              

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2010 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 июня 2010 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Федорова В.И.,

судей                                                                                     Мокроусовой Л.М.,

                                                                                   Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калюжной А.Н.,

при участии:

от Пустотина А. Ф.: Бондарь А.В., представитель по доверенности № 1361 от 13.02.2009 г.;

от Шутилиной О.А.: Анохин В.С., представитель по доверенности № 3693 от 17.06.2001 г.,

от  ОАО «Тамбовский комбинат хлебопродуктов»: ликвидировано;

от ОАО «Гарант»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пустотина Антона Фёдоровича на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 16.04.2010 г. по делу № А64-6939/07-8 (судья Фирсов С.Л.) по иску Пустотина Антона Фёдоровича к открытому акционерному обществу «Тамбовский комбинат хлебопродуктов», при участии в качестве третьих лиц открытого акционерного общества «Гарант»; Шутилиной О.А., о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пустотин Антон Фёдорович (далее – Пустотин А.Ф., истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Тамбовский комбинат хлебопродуктов» (далее – ОАО «ТКХ», ответчик) о признании права собственности на 14 объектов недвижимости, приобретенных им по договорам купли-продажи недвижимого имущества №№ 002, 008, 010, 012, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 022, 023, 024 от 23.04.2007 г.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2008 г. исковые требования удовлетворены.

Определением Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 23.06.2008 г. производство по кассационной жалобе ОАО «Гарант» на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2008 г. по делу № А64-6939/07-8 прекращено.

Постановлением ФАС ЦО от 26.01.2009 г. определение Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 23.06.2008 г. по делу № А64-6939/07-8 оставлено без изменения.

Считая себя заинтересованным лицом, Шутилина О.А. обратилась в суд кассационной инстанции с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.08.2008 г. заявление оставлено без удовлетворения, в пересмотре судебного акта отказано.

Постановлением ФАС ЦО от 30.01.2009 г. определение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.08.2008 по делу № А64-6939/07-8 отменено и дело направлено в Арбитражный суд Тамбовской области для рассмотрения заявления Шутилиной О.А. по существу.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.03.2009 г. заявление Шутилиной О.А. о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2008 г. по делу № А64-6939/07-8 отменено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 08.06.2009 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением ФАС ЦО от 03.09.2009 г. решение Арбитражного суда Тамбовской области и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.04.2010 г. в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, Пустотин А.Ф. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом дополнения), в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части и принять по делу новый судебный акт.

При этом заявитель ссылается на то, что в отношении 11 объектов спор между сторонами по принадлежности права собственности отсутствует и им представлены все документы для установления за ним права собственности.

В отзыве на апелляционную жалобу, приобщенном к материалам дела, Шутилина О.А. считает обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не основанными на законе, просит суд оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу, приобщенном к материалам дела, ОАО «Гарант» считает обжалуемое решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не основанными на законе, просит суд оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание представители ОАО «Гарант» не явились. Отзыв данного лица содержал в себе ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Как следует из уточненной апелляционной жалобы, заявитель обжалует решение Арбитражного суда Тамбовской области от 16.04.2010 г. в части отказа в признании права собственности  за Пустотиным А.Ф. на недвижимое имущество: здание зерносклада № 15 (литер Н), здание подстанции (литер Ч), здание трансформаторной подстанции (литре Ц), здание склада № 17 (литер А, А1), здание склада № 18 (литер О), зерносклада № 19 (литер П), здание гараж (литер Я), здание клуб (литер В5), здание плотницкие мастерские (литер Ю), трансформаторной подстанции (литер Х), котельной, лаборатории, столовой (литера Э, Э1,Э2).

В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений от лиц, участвующих в деле, заявлено не было.

В связи с этим апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Представитель Пустотина А.Ф. поддерживал доводы апелляционной жалобы (с учетом уточнений), считал решение Арбитражного суда Тамбовской области от 16.04.2010 г. в обжалуемой части незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его в указанной части, принять по делу новый судебный акт.

Представитель Шутилиной О.А. с доводами апелляционной жалобы не соглашался, считал обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев  материалы дела с учетом доводов жалобы, отзыва на нее, выслушав явившихся представителей, судебная коллегия считает, что оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.04.2007 г. истец по договорам купли-продажи недвижимости № 017, № 018, № 019, № 022, № 020, № 024, № 016, № 023, № 008, № 010, № 015, № 012, № 014, № 002, заключенным с ОАО «Тамбовский комбинат хлебопродуктов» приобрел 14 объектов недвижимости.

В частности истцом были приобретены:

1) склад № 17 (литер А, А1), общей площадью 1598,3 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0001, реестр. № 191205:002:000001340:0001, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0001;

2) склад № 18 (литер О), общей площадью 1 080,6 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0014, реестр. № 191205:002:000001340:0014, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0014.

3) зерносклад № 19 (литер П), общей площадью 973,6 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0015, реестр. № 191205:002:000001340:0015, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0015;

4) гараж (литера Я) общей площадью 160,7 кв. м., инв. № 68:240:002:000001340:0028, реестр. № 191205:002:00000340:0028, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:0028;

5) клуб (литера В5) общей площадью 201,6 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0133, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0133;

6) плотницкие мастерские (литера Ю) общей площадью 111,7 кв. м. инв. № 68:240:002:000001340:0027, реестр. № 191205:002:000001340:0027, кадастр. № 68:29:0000 000:0044/68:240:002:000001340:0027.

7) трансформаторная подстанция (литера X) с оборудованием, площадью 62,3 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0021, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0021

8) котельная, лаборатория, столовая (литера Э, Э1, Э2);

- котельная (литер Э) общей площадью 123,6 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:0026; реестр. № 080207:002:000001340:0026;

- лаборатория (литер Э1) общей площадью 250,1 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:2529; реестр. № 080207:002:000001340:2529;

- столовая (литер Э2) общей площадью 266,9 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:2530; реестр. № 080207:002:000001340:2530;

9) зерносклад № 8 (литер Ж), общей площадью 972,7 кв. м., инв. № 68:401:002:000001340:0007, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0007;

10) зерносклад № 10 (литер И) общей площадью 1209,2 кв. м., инв .№ 68:401:002:000001340:0009, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0009;

11) зерносклад № 15 (литер Н), общей площадью 1161,0 кв. м., инв. № 68:401:002:000001340:0013, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0013.

12) подстанция (литер Ч) с оборудованием, общей площадью 65,0 кв. м., инв. № 68:401:002:000001340:0023, реестр. № 191205:002:000001340:0023, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0023.

13) трансформаторная подстанция (литер Ц) с оборудованием, общей площадью 53,0 кв.м., инв. № 68:401:002:000001340:0022, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0022.

14) Гаражи - мастерские (литер Б, Б1, Б2), мастерские литер Б площадь 98,5 кв. м.; мастерские литер Б1 площадь 192,3 кв. м.; гаражи литер Б2 площадью 115,7 кв. м. Общая площадь гаражей-мастерских (литер Б, Б1, Б2) составляет: 406,5 кв. м, инв. № 68:401:002:000001340:0002, кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0002.

Все объекты недвижимого имущества располагаются по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кавалерийская, 17 в границах ОАО «Тамбовский комбинат хлебопродуктов».

Согласно утверждениям истца, оплата за указанные объекты была произведена Пустотиным А.Ф. в полном объеме.

Однако государственная регистрация права собственности на указанные объекты не была произведена, так как, по мнению истца, ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.

Принимая обжалуемый судебный акт и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса  РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Спорное недвижимое имущество ООО ТЗК «Тера» приобрело у ОАО «Тамбовский комбинат хлебопродуктов» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2007 г. № 002 за счет денежных средств Шутилиной О.А., которые были предоставлены ООО ТЗК «Тера» в форме займа.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 18.09.2007 г. за гр. Климушкиной З.А. по иску к Пустотину А.Ф. было признано право собственности на следующие объекты недвижимости: 1) склад № 17 (литер А, А1) площадью 1598,3 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0001; 2) склад №1 8 (литер О) общей площадью 1080,6 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0014; 3) зерносклад № 19 (литер П) общей площадью 973,6 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0015; 4) гараж (литер Я), общей площадью 160,7 кв.м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:0028; 5) клуб (литер В5) общей площадью 201,6 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0133; 6) плотницкие мастерские (литер Ю) общей площадью 111,7 кв. м., кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:0027; 7) трансформаторная подстанция (литер X) с оборудованием, общей площадью 62,3 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0021; 8) котельная, лаборатория, столовая (литер Э, Э1, Э2); - котельная (литер Э) общей площадью 123,6 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:0026, лаборатория (литер Э1) общей площадью 250,1 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:2529, столовая (литер Э2) общей площадью 266,9 кв.м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:240:002:000001340:2530. Все указанные выше здания расположены по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Кавалерийская, 17, в границах ОАО «Тамбовский комбинат хлебопродуктов».

Указанное решение вступило в законную силу.

По договору уступки прав от 04.10.2007 г. третье лицо - Шутилина О.А. приобрело у ООО ТЗК «Тера» следующее недвижимое имущество: 1) зерносклад № 8 (литер Ж) общей площадью 972,7 кв. м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0007. Решением Советского районного суда г. Тамбова от 17.07.2008 г. признано право собственности Шутилиной О.А. на данное имущество, а также на: 1) зерносклад № 10 (литер И) общей площадью 1209,2 кв.м. кадастр. № 68:29:0000000:0044/68:401:002:000001340:0009.