Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2010 по делу n А35-7644/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«20» июля 2010 г.                                                                Дело №А35-7644/2009

г.Воронеж     

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2010 г.

Полный текст постановления изготовлен 20 июля 2010 г.

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                    Барковой В.М.,

судей                                                                               Сурненкова А.А.,

                                                                                         Седуновой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

                                                                                         Климовой Г.С.,

при участии:

от ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право»: Полищук В.В., представитель, доверенность №б/н от 10.03.2010г., паспорт РФ,

от ООО «Компания Запад»: представитель не явился, извещен надлежаще,

от ООО  «Управляющая компания «Эгида»: представитель не явился, извещен надлежаще,

от Управления Росреестра по Курской области: представитель не явился, извещен надлежаще,

от Отдела судебных приставов по Суджанскому району Управления ФССП РФ по Курской области: представитель не явился, извещен надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право», ООО «Компания Запад» на решение Арбитражного суда Курской области от 26.03.2010 г. по делу №А35-7644/2009, (судья Хмелевской С.И.) по иску ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право» к ООО «Компания Запад», ООО «Управляющая компания «Эгида», при участии третьих лиц Управления Росреестра по Курской области (до 31.05.2010г. - УФРС по Курской области), Отдела судебных приставов по Суджанскому району Управления ФССП РФ по Курской области о признании недействительным договора купли-продажи.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЮП «Бизнес и право», г. Курск, обратилось в Арбитражный суд Курской области     с     исковым     заявлением     к     обществу     с     ограниченной

ответственностью «Компания Запад», г. Курск, и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эгида», Курчатовский район Курской области с требованием признать недействительным (ничтожным) заключенный между ООО «Компания запад» и ООО «Управляющая компания «Эгида» договор купли-продажи недвижимого имущества:

-нежилого здания литер В, площадью 1 803,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный;

-нежилого здания литер В1, площадью 1 237,4 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный; и   применить последствия недействительности (ничтожности) указанного договора.

До рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил:

- признать недействительным (ничтожным) заключенный 16 января 2009 г. между ООО «Компания запад» и ООО «Управляющая компания «Эгида» договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена продажа нежилого здания литер В, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный, площадью 1 803,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000; и применить последствия      недействительности(ничтожности) данного договора путем возвращения сторон в первоначальное положение;

-    признать недействительным (ничтожным) заключенный 16 января 2009 г. между ООО «Компания запад» и ООО «Управляющая компания «Эгида» договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена продажа нежилого здания литер В1, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный, площадью 1 237,4 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343; и применить последствия недействительности (ничтожности)     данного     договора    путем     возвращения    сторон     в первоначальное положение.

Также истец заявил ходатайство об уточнении наименования истца -ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право» в связи с его переименованием. Заявленное ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании 11 марта 2010 г. истец заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил:

-    признать недействительным (ничтожным) заключенный между ООО «Компания запад» и ООО «Управляющая компания «Эгида» 16 января 2009 г.    договор    купли-продажи    недвижимого    имущества,    по    которому   была

осуществлена продажа производственного здания литер В, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный, площадью 1 803,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000;

-    признать недействительным зарегистрированное 21.07.2009 года в УФРС по Курской области право собственности ООО «Управляющая компания «Эгида» на производственное здание литер «В», расположенное по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1803,2 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000;

-      признать право собственности ООО «Компания Запад» на производственное здание литер «В», расположенное по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1803,2 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000;

-    признать недействительным (ничтожным) заключенный между ООО «Компания запад» и ООО «Управляющая компания «Эгида» 16 января 2009 года договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена продажа нежилого здания литер «В1», расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1237,4 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343;

  -  признать недействительным зарегистрированное 21.07.2009 года в УФРС по Курской области право собственности ООО «Управляющая компания «Эгида» на нежилое здание литер «В1», расположенное по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1237,4 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343;

- признать право собственности ООО «Компания Запад» на нежилое здание литер «В1», расположенное по адресу: Курская область, Суджанский район,  Замостянский сельсовет,  поселок Мирный,  площадью   1237,4 кв. м., кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343и применить последствия недействительности (ничтожности) данного договора путем возвращения сторон в первоначальное положение;

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к выводу о том, что в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований связано не с уточнением заявленных исковых требований в части применения последствий недействительности сделки, а с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении (абзац 5 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 №13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»). Заявленные истцом требования в части признания недействительным зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области права собственности ООО «УК ЭГИДА» на спорное имущество и в части признания права собственности ООО «Компания Запад» на это спорное имущество, не носят характер прямого последствия недействительности рассматриваемой сделки, имеют косвенный характер и самостоятельные    основания     для     их    рассмотрения.       В    связи    с     чем    в удовлетворении заявленного истцом ходатайства об уточнении заявленных исковых требований судом отказано.

Арбитражный суд Курской области в оспариваемом решении от 26.03.2010 года пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых   требований.

Не согласившись с решением суда, ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право» и ООО «Компания Запад» обратился с апелляционными жалобами, в которых ссылаются на недействительность (ничтожность) заключенных договоров купли-продажи, единственная цель которых заключалась в выводе ликвидных активов ООО «Компания Запад» во избежание исполнения ранее возникших обязательств перед ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право».

Конкурсный управляющий ООО «Компания Запад» указывает на наличие в действиях как ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право», так и ООО «Компания Запад» признаков злоупотребления правом, что должно было найти отражение в решении суда посредством применения к правоотношениям сторон положений статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, полагая оспариваемое решение незаконным, необоснованным, подлежащим отмене.

Представители ООО «Компания Запад», ООО  «Управляющая компания «Эгида», Управления Росреестра по Курской области, Отдела судебных приставов по Суджанскому району Управления ФССП РФ по Курской области в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении указанных лиц о месте и времени судебного заседания. На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие представителей ООО «Компания Запад», ООО  «Управляющая компания «Эгида», Управления Росреестра по Курской области, Отдела судебных приставов по Суджанскому району Управления ФССП РФ по Курской области.

Суд, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО «Консалтинговая компания «Бизнес, оценка и право», считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Управляющая компания «Эгида» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена продажа нежилого здания литер В, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный, площадью 1 803,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000, и договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому была осуществлена продажа нежилого здания литер В1, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, пос. Мирный, площадью 1 237,4 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343.

19 января 2010 г. во исполнение условий договоров купли-продажи указанное    недвижимое        имущество       было        передано        обществом        с

ограниченной ответственностью «Компания Запад» обществу с ограниченной ответственностью «УК ЭГИДА» по актам приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.02.2009 года по делу №А35-7803/08-с17 с ООО «Компания запад» взыскано в пользу истца 2 533 982, 02 руб. основного долга и 26 669,91 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Данное решение суда вступило в законную силу 17 марта 2009 г.

19 февраля 2009 г. ООО «Компания Запад» и ООО «УК Эгида» обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

01 апреля 2009 г. на основании указанного решения Арбитражного суда Курской области по делу №А35-7803/08-с17, истцу был выдан исполнительный лист № 18935 о взыскании суммы долга с ООО «Компания Запад».

03 апреля 2009 г. Истец обратился в ОСП по Суджанскому району УФССП по Курской области с заявлением о возбуждении исполнительного производства и с ходатайством о наложении ареста на следующее имущество ООО «Компания Запад»:

-нежилое здание литер «В», расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1803,2кв.м.,кадастровый(условный) номер объекта: 46:23:08:04:00:000:0:000,

-нежилое здание литер «В1», расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, поселок Мирный, площадью 1237,4 кв.м.,кадастровый (условный) номер объекта: 46-23-24/001/2005-343.

06 апреля 2009 г. судебным приставом - исполнителем ОСП по Суджанскому району УФССП по Курской области Судженко С.А. было возбуждено исполнительное производство № 38/52/3353/5/2009 о взыскании задолженности с ООО «Компания Запад» в пользу ООО «Юридическое партнерство    «Бизнес        и        право».        Одновременно        с   возбуждением

исполнительного производства № 38/52/3353/5/2009, судебным приставом -исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества.

09 апреля 2009 г. регистрирующим органом была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество за ООО «УК ЭГИДА»

15 апреля 2009 года судебный пристав - исполнитель вынес постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации.

Одновременно с этим судебный пристав - исполнитель произвел опись и арест указанных выше объектов недвижимого имущества, что отражено в акте о наложении ареста (описи имущества) от 15.04.2009 года. При этом подвергнутые аресту объекты недвижимого имущества были переданы на       ответственное хранение представителю истца. ООО «Компания Запад» получило постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации и акт о наложении ареста (описи имущества) от 15.04.2009 года, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма.

06 мая