Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2010 по делу n А14-1104/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 сентября 2010 года                                            Дело №  А14-1104/2010/35/13

г. Воронеж                                                                                                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2010 г.

                Постановление в полном объеме изготовлено 17.09.2010 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Владимировой Г.В.,

судей                                                                                     Колянчиковой Л.А.,

                                                                                   Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Назаретьян А.С.,

при участии:

от Сбербанка России: Распопов Е.Ю., представитель по доверенности № ДО-3-26/6094 от 24.03.2010г.,

от ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент»: Щербак Р.С., представитель по доверен-ности  б/н от 01.09.2010г.,

от ООО Торговый Дом «Графская слобода»: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ООО «Галатея»: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ООО «Стройреконструкция»: представитель не явился, надлежаще извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО  «Реал Эстейт Девелопмент» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 02.06.2010 г. по делу № А14-1104/2010/35/13 (судья Шулепова Л.В.), по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к ООО Торговый Дом «Графская слобода», ООО «Галатея», ООО «Стройреконструкция», ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

          Открытое акционерное общество Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (далее – истец, Сбербанк России) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Реал Эстейт Девелопмент» (далее – ответчик, ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент»), обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Графская слобода» (далее – ответчик, ООО ТД «Графская слобода»), обществу с ограниченной ответственностью «Галатея» (далее – ответчик, ООО «Галатея»), обществу с ограниченной ответственностью «Стройреконструкция» (далее -  ответчик, ООО «Стройреконструкция») о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109052 от 16.03.2009 в размере 29 807 912, 09 руб., а также задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109249  от 29.09.2009 в размере 135 761 581,87 руб.

        В счет погашения задолженности по договору № 0109052 от 16.03.2009 истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Стройреконструкция», заложенное по договору ипотеки № 0109052/и от 16.03.2009, установив начальную продажную цену предмета залога с учетом НДС согласно залоговой стоимости, установленной сторонами по договору ипотеки № 0109052/и от 16.03.2009, а именно:

        - право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:0403029:85, площадью 2 451 кв.м., сроком до 17.08.2013, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, 54а. Залоговая стоимость составляет 15 986 600 руб. с учетом НДС;

         - право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01 009:0017, площадью 750 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.Войкова, 17а. Залоговая стоимость составляет 9 039 800 руб. с учетом НДС. Установить способ реализации указанного имущества – торги.

          Также в счёт погашения задолженности по договору № 0109052 от 16.03.2009 истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Стройреконструкция», заложенное по Договору ипотеки № 0109052/и1 от 16.03.2009, установив начальную продажную цену предмета залога с учетом НДС согласно залоговой стоимости, установленной сторонами по договору ипотеки от № 0109052/и1 от 16.03.2009, а именно:

           - право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01 009:0018, площадью 490 кв.м, сроком до 14.06.2012,  расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17б. Залоговая стоимость составляет 5 968 900 руб. с  учетом НДС. Установить способ реализации указанного имущества – торги.

          Кроме того, в счёт погашения задолженности по договору № 0109052 от 16.03.2009 истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО Торговый Дом «Графская Слобода», заложенное по Договору залога № 0108002/з от 11.01.2008, согласно залоговой стоимости, установленной сторонами по договору залога от 11.01.2008 № 0108002/3, а именно:

         - товаров в обороте – ликероводочной продукции, вин в ассортименте, напитков безалкогольных, соков, находящихся по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, д. 9;

         - товаров в обороте -  ликероводочной продукции, вин в ассортименте, напитков безалкогольных, соков, находящихся по адресу: г. Воронеж, п.г.т. Придонской, ул. Мазлумова, д. 25 а.

            В счет погашения задолженности по договору № 0109249  от 29.09.2009 в размере 135 761 581,87 руб. истец просил обратить взыскание  на имущество принадлежащее ООО «Стройреконструкция», заложенное по Договору ипотеки № 0108002/и1 от 30.06.2009, установив начальную продажную цену предмета залога с учетом НДС в размере 22 838 000 руб. согласно залоговой стоимости, установленной сторонами по договору ипотеки от 30.06.2009 № 0108002/и1, а именно:

            - право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:0403029:85, площадью 2451 кв.м, сроком до 17.08.2013, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, 54а. Залоговая стоимость составляет 15 986 600 руб. с учетом НДС;

            - право аренды  земельного участка (земли  населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01009:0017, площадью 750 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17а, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. Залоговая стоимость составляет 7 518 700 руб. с НДС;

             - право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:0401009:0018, площадью 490 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17б, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка. Залоговая стоимость составляет 4 974 900 руб. с   НДС. Установить способ реализации указанного имущества  – торги.

В счёт погашения задолженности истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО Торговый Дом «Графская Слобода», заложенное по Договору залога № 0108002/з от 11.01.2008, а именно:

         - товаров в обороте – ликероводочной продукции, вин в ассортименте, напитков безалкогольных, соков, находящихся по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, д. 9;

         - товаров в обороте -  ликероводочной продукции, вин в ассортименте, напитков безалкогольных, соков, находящихся по адресу: г. Воронеж, п.г.т. Придонской, ул. Мазлумова, д. 25 а, установив начальную продажную цену предмета залога с учетом НДС  согласно залоговой стоимости, установленной сторонами по договору залога от 11.01.2008 № 0108002/з, в размере 183 904 189,38 руб.

        Решением Арбитражного суда Воронежской области от 02.06.2010 по делу № А14-1104-2010/35/13 исковые требования банка удовлетворены частично.

          Определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.07.2010 по делу №14-1104/2010/35/13 об исправлении допущенной опечатки в мотивировочную и резолютивную части указанного решения были внесены изменения, с учетом которых было постановлено взыскать в солидарном порядке с ООО ТД «Графская слобода», ООО «Галатея», ООО «Стройреконструкция», ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» в пользу Сбербанка России  задолженность по договору № 0109052 от 16.03.2009 в размере 29 807 912 руб. 09 коп., а также взыскать в солидарном порядке с ООО ТД «Графская слобода», ООО «Галатея», ООО «Стройреконструкция» в пользу Сбербанка России  задолженность по договору № 0109249 от 29.09.2009 в размере 135 761 581,87 руб.

          В остальной части иска было отказано.

         Определением Арбитражного суда Воронежской области от 29.07.2010   суд исключил ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» из числа ответчиков в части солидарного взыскания задолженности в размере 135 761 581 руб. 87 коп. по договору № 0109249 от 29.09.2009.

        До вынесения судом первой инстанции определения от 29.07.2010 об исправлении опечатки в решении Арбитражного суда Воронежской области от 02.06.2010 по делу № А14-1104-2010/35/13,  ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» подало на данное решение апелляционную жалобу, не соглашаясь с ним в части взыскания с ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии  № 0109052 от 16.03.2009 в размере  29 807 912 руб. 09 коп., а также  задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109249 от 29.09.2009 в размере 135 761 581 руб. 87 коп. и расходов по госпошлине в сумме 220 000 руб.

В судебном заседании представитель ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить и отменить обжалуемое решение в части солидарного взыскания указанных денежных средств с ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент».

Заявитель указал, что общество не являлось поручителем по договору  № 0109249 от 29.09.2009, а также получателем денежных средств по договору № 0109052 16.03.2009, никаких кредитных договоров со Сбербанком России не заключало.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

       Представители  ООО ТД «Графская слобода», ООО «Галатея», ООО «Стройреконструкция» в судебное заседание не явились, о  месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения указанных лиц, на основании ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. При этом отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части (п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ № 36 от 28.05.2009г.).

В соответствии со ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав  материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, 16.03.2009 между Сбербанком России (Кредитор) и ООО Торговый Дом «Графская слобода» (Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109052 (т. 1 л.д. 13-24).

По условиям данного кредитного договора заемщику была предоставлена кредитная линия  для пополнения оборотных средств с лимитом в сумме 60 000 000 рублей на срок по 15.03.2010.

Погашение выданного кредита должно было осуществляться по графику, установленному п. 2. 6 кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора (п. 2.7, 2.8) за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 19 процентов годовых, начисляемые на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам и по дату полного погашения кредита.

В соответствии с п.2.9 с заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, которая вносится в даты и за периоды, установленные для уплаты процентов.

Согласно п. 2.11 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя обязательств дает право банку потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения. Аналогичные требования кредитор имеет право предъявить и к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В   обеспечение   исполнения   заемщиком   обязательств  по   данному кредитному договору были заключены договоры поручительства:

- между банком и ООО «Галатея» - договор поручительства № 0109052/п от 19.03.2009;

- между   банком   и   ООО   «Стройреконструкция»  -   договор   поручительства  № 0109052/п5 от   19.03.2009;

-  между банком и  ЗАО  «Реал Эстейт Девелопмент» -  договор поручительства № 0109052/п6 от 19.03.2009.

В соответствии с п. 2.1 указанных договоров поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Также в обеспечение обязательств заемщика по данному кредитному договору между банком и ООО «Стройреконструкция» были заключены договоры ипотеки № 0109052/и от 16.03.2009 и № 0109052/и1 от 23.04.2009.

Предметом договора ипотеки № 0109052/и от 16.03.2009 являлась передача залогодателем в залог залогодержателю