Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2010 по делу n А14-1104/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

права аренды:

а)   земельного    участка    (земли    населенных   пунктов)   кадастровый номер 36:34:0403029:85, площадью 2451 кв.м, сроком до 17.08.2013, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, 54а.;

б) земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:0401009:0017, площадью 750 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенного по адресу: г. Воронеж. ул. Войкова, д. 17а (л.д. 60-65 т.1).

Предметом договора ипотеки № 0109052/и1 от 23.04.2009 являлось право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01 009:0018 площадью 490 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17б (т.1 л.д. 50-52).

29.09.2009 между Сбербанком России  и ООО Торговый дом «Графская слобода» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109249 в размере 135 000 000 руб. на срок по 28.09.2010 с погашением по графику (п. 2.6 кредитного договора).

Согласно условиям кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты по ставке 15.5 процентов годовых за фактический срок пользования кредитом ежемесячно «28» числа каждого календарного месяца (п. 2.7, п. 2.8).

В соответствии с п.2.9 с заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,1 % годовых от суммы фактической задолженности по кредиту, которая вносится в даты уплаты процентов.

Согласно п. 2.11 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, или за обслуживание кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Центрального Банка, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора ненадлежащее исполнение заемщиком его платежных обязательств дает право банку потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения. Аналогичные требования кредитор имеет право предъявить к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение обязательств заемщика по указанному кредитному договору были заключены договоры поручительства:

- между банком и ООО «Галатея» - договор поручительства от 29.09.2009 № 0109249/п;

- между   банком   и   ООО   «Стройреконструкция»   -   договор   поручительства   №   0109249/п5   от 29.09.2009.

В соответствии с п. 2.1 указанных договоров поручители обязались отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Также в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору между банком и ООО «Стройреконструкция» был заключен договор залога № 0108002/и1 от 30.06.2009, предметом которого являлось:

-  право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:0403029:85 площадью 2451 кв.м, сроком до 17.08.2013, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, 54 а;

- право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01 009:0017, площадью 750 кв.м, сроком до 14.06.2010, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17а;

- право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) кадастровый номер 36:34:04 01 009:0018, площадью 490 кв.м, сроком до 14.06.2012, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Войкова, 17б.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеназванным кредитным договорам между банком и заемщиком был заключен договор залога от 11.01.2008 № 0108002/з с дополнительными соглашениями к нему (т. 1 л.д. 19-47, 48-49).

Предметом залога является:

- ликероводочная продукция, вина в ассортименте и напитки безалкогольные, расположенные по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Совхозная, д. 9;

- ликероводочная продукция, вина в ассортименте, напитки безалкогольные, расположенные по адресу: г. Воронеж, п.г.т. Придонской, ул. Мазлумова, д. 25а.

При этом, как было установлено судом первой инстанции, с учетом частичной утраты залога, обнаруженной в результате проверки наличия заложенного имущества, проведенной банком 27.01.2010., общая стоимость предмета залога составила 85 936 034,45 руб.

Ссылаясь на неисполнение заемщиком и поручителями обязательств по погашению задолженности по указанным кредитным договорам и по основному долгу и по процентам,   истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции допустил опечатку в мотивировочной части решения, включив ЗАО «Реал Эстейт Девеломпент» в число солидарных ответчиков в части взыскания 135 761 581 руб. 87 коп. задолженности по договору № 0109249 от 29.09.2009, поручителем по которому заявитель жалобы не являлся.

Заявитель обжалует указанное решение в части включения ЗАО «Реал Эстей Девелопмент» в число солидарных должников по договору  № 0109249 от 29.09.2009 и  договору № 0109052 от 16.03.2009, а также по взысканию расходов по госпошлине.

Поскольку определением от 29.07.2010 об исправлении опечатки  по делу № А14-1104/2010/35/13 Арбитражный суд Воронежской области исключил ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» из числа солидарных должников  по взысканию задолженности по договору  № 0109249 от 29.09.2009, судебная коллегия  признаёт доводы заявителя  в указанной части несостоятельными.

Что касается взыскания с ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» солидарно с заемщиком и другими поручителями задолженности  по кредитному договору  № 0109052 от 16.03.2009 в размере 29 807 912 руб. 09 коп., судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции об удовлетворении  исковых требований банка  в данной части является законным  и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьёй 361 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положениям статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита по договору № 0109052 от 16.03.2009 выполнил в полном объеме, перечислив заемщику денежные средства на общую сумму 30 500 000 руб. по платежным поручениям: № 023867 от 30.04.2009 на сумму 5 500 000 руб.; № 022840 от 20.03.2009 на сумму 25 000 000 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета ООО ТД «Графская слобода».

Факт получения денежных средств заемщиком не оспаривается.

Однако заемщик, в нарушение условий договора, обязанности по оплате платежей по погашению кредита не исполнил.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств Банком в адрес заемщика 29.01.2010 были направлены требования о досрочном погашении кредита в полном объеме. Требование не исполнено, задолженность не погашена.

Письмами от 29.01.2010  Банк также уведомил и поручителей, в частности ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент», о наличии просрочки и о досрочном взыскании задолженности в связи с неисполнением обязательств заемщиком (т.1 л.д. 114). Поручители свою обязанность по погашению задолженности также не исполнили.

Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0109052  от 16.03.2009 по состоянию на 30.03.2010 составила 29 807 912,09 руб.

Расчёт задолженности ответчиками не оспорен.

Доказательства оплаты указанной суммы должниками не представлено.

На основании изложенного, суд считает обоснованными требования Банка о взыскании с ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» солидарно с другими ответчиками задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 16.03.2009г. № 0109052 в сумме 29 807 912,09 руб.

С учетом изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда Воронежской области от 02.06.2010  по делу № А14-1104/2010/35/13 с учётом определения от 29.07.2010  в обжалуемой части не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Заявителю до вынесения окончательного судебного акта по делу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в размере 2000 руб., которые подлежат взысканию с ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ч. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 02.06.2010 г. по делу № А14-1104/2010/35/13 с учётом определения Арбитражного суда Воронежской области от 29.07.2010 г. об исправлении опечатки, - в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Реал Эстейт Девелопмент» - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Реал Эстейт Девелопмент» в доход федерального бюджета госпошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 2000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                                Г.В. Владимирова

Судьи                                                                                       Е.В. Маховая

                                                                                             Л.А. Колянчикова