Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013 по делу n А14-12210/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в отношении Сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября».

14.11.2008 в рамках исполнительного производства                                 № 20/39/2818/702/1/2008 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

27.03.2009 судебный пристав-исполнитель Отдела по Нижнедевицкому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Воронежской области составил акты о передаче в специализированную организацию - общество с ограниченной ответственностью «Олимп – С» на реализацию арестованного имущества, в том числе материалов от разборки корпусов № 1, № 2, № 3 СТФ, материалов от разборки склада (коровник).

На основании отчетов № 01-02/ж, № 02-02/ж по оценке рыночной стоимости имущества (стройматериалов от разборки зданий), арестованного у Сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября», по состоянию на 18.02.2009, определена рыночная стоимость вышеназванных материалов.

21.04.2009, 27.04.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-С» (поверенный от Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, продавец) и Селютиным Виктором Семеновичем (покупатель) заключены договоры купли-продажи, согласно которым продавец передает в собственность покупателю арестованное имущество, в том числе стройматериалы от разборки № 1, № 2, № 3 СТФ, стройматериалы от разборки склада (коровник).

По условиям договоров (пункт 2.1) имущество переходит в собственность покупателя после его оплаты.

Согласно актам приема-передачи от 21.04.2009, 27.04.2009 к договорам купли- продажи продавец передал, а покупатель принял в собственность и оплатил вышеназванное арестованное имущество.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимости и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец обратился в суд с настоящим иском.

В свою очередь глава КФХ Селютин В.С. обращаясь с самостоятельными требованиями относительно предмета спора просил признать право собственности на стройматериалы от разборки строений: свинарник № 1 (маточный) площадью 937,6 кв. м., свинарник № 2 (откормочный) площадью 622,3 кв. м., коровник № 3 площадью 2093,1 кв. м., расположенные в с. Верхнее Турово Нижнедевицкого района Воронежской области по ул. Центральная.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября» и об отказе в удовлетворении требований главы КФХ Селютина В.С.

Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статей 11, 12  Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.  

Рассмотрение иска о признании права, предусмотренного статьей 12 ГК РФ, не предполагает удовлетворение требований, связанных с присуждением имущества.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, согласно части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (статья 12 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон о регистрации), вступившего в силу 30.01.1998, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Пункт 2 приведенной статьи предусматривает, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как видно из искового заявления, истец просил признать за ним право собственности на  свинарник № 2 (маточный), расположенный по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово,                  ул. Центральная, д. 17 И, процент сохранности 9 по состоянию на 25.09.2012; на здание коровника № 3 степень сохранности 100 %, расположенное по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово,     ул. Центральная, д. 17М; на здание свинарника № 1 (маточный), в связи с разборкой и сносом лит. 1Б общая площадь свинарника уменьшилась на 116,5 кв. м., признать право собственности на 821,1 кв. м., степень сохранности 80 % по состоянию на 25.09.2012.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  спорные объекты недвижимости были построены колхозом «13-годовщина Октября» своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, закрепленном за колхозом на праве постоянного (бессрочного) пользования, находятся на балансе истца, и использовались в деятельности колхоза, затем колхоз реорганизовался в ТОО «13-я годовщина Октября» постановлением Администрации Нижнедевицкого района от 30.12.1992 № 538, в свою очередь ТОО «13-я годовщина Октября», постановлением Администрации Нижнедевицкого района от 03.06.1998  № 344 реорганизовано в Сельскохозяйственную артель «13-я годовщина Октября» и спорные объекты недвижимости были переданы истцу  в результате реорганизации.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакции этой статьи от 15.12.1990, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Согласно части 8 статьи 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ  при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о претензиях органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении спорного имущества.

С учетом установленных обстоятельств по делу и на основании указанных норм права, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что право собственности на спорные объекты недвижимости возникло у сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября».

На основании изложенного суд области пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября» заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев самостоятельные требования главы КФХ Селютина В.С. о признании за ним права собственности на стройматериалы от разборки строений: свинарник № 1 (маточный) площадью 937,6 кв. м., свинарник № 2 (откормочный) площадью 622,3 кв. м., коровник № 3 площадью 2093,1 кв. м., расположенные в с. Верхнее Турово Нижнедевицкого района Воронежской области по ул. Центральная, суд первой инстанции нашел их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В обоснование заявленных требований КФХ Селютин В.С. ссылался на  то, что приобрел спорное имущество на основании договоров купли-продажи от 21.04.2009,  заключенных КФХ Селютиным В.С. со специализированной организацией обществом с ограниченной ответственностью «Олимп – С» в рамках исполнительного производства в отношении сельскохозяйственной артели «13-я годовщина Октября».

Арестованное имущество было передано на реализацию специализированной организации обществу с ограниченной ответственностью «Олимп – С» по актам приема-передачи, из содержания которых не усматривается, что на реализацию передаются стройматериалы от разборки объектов недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что 21.04.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-С» (продавец) и Селютиным Виктором Семеновичем (покупатель)  был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю имущество – стройматериалы от разборки № 1,  № 2, № 3 СТФ.

Пунктом 1.1. договора купли-продажи от 21.04.2009 предусмотрено, что его предметом являлись стройматериалы от разборки № 1, № 2, № 3 СТФ.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Воронежской области Государственного унитарного предприятия «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 09.07.2010, по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово, ул. Центральная, д. 17И, расположен объект недвижимости – свинарник № 2 (маточный), площадью 622,8 кв. м., инвентарный номер 6304, литер 1А, 1Б.

Из справки № 401 от 21.12.2012 Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» следует, что по состоянию на 25.09.2012 по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Туровов, ул. Центральная, 17И, располагается здание свинарника № 2 (маточный) степенью сохранности 9 % (фундамент).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Воронежской области Государственного унитарного предприятия «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 09.07.2010, по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово, ул. Центральная, д. 17з, расположен объект недвижимости – свинарник № 1 (маточный), площадью 937,6 кв.м, инвентарный номер 6303, литер 1А, 1Б, 1В.

Согласно справке № 402 от 21.12.2012 Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Государственного унитарного предприятия Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 25.09.2012 по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Верхнее Турово, ул. Центральная, 17з, располагается здание свинарника № 1 (маточный), в связи с разборкой и сносом литер 1Б, общая площадь свинарника уменьшилась на 116,5 кв.м и фактически составляет 821,1 кв.м; степень сохранности вышеназванного объекта – 80 %.

 Кроме того, 27.04.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-С» (продавец) и Селютиным Виктором Семеновичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю имущество – стройматериалы от разборки склада (коровник).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации Нижнедевицкого района Воронежской области Государственного унитарного предприятия «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 09.07.2010, по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий