Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 по делу n А64-6171/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

землепользователей.

Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные до вступления названного закона в силу в ранее установленном порядке, признаны юридически действительными.   

Закон о кадастре недвижимости сохранил запрет (содержавшийся ранее в пункте 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации) на проведение государственного кадастрового учета земельных участков без предварительного согласования границ со смежными землепользователями, которое при наличии спора должно быть произведено в судебном порядке (подпункт 7 пункта 2 статьи 27, статьи 38 - 40 Закона о кадастре недвижимости).

По результатам выполненных работ 07.07.2003 информация о земельном участке с кадастровым номером 68:20:6602026:1, площадью 16900 кв.м., с разрешенным видом использования - для эксплуатации зданий и сооружений базы отдыха, была внесена в государственный земельный кадастр.

Изложенное свидетельствует о том, что границы земельного участка определялись на основании действующего земельного законодательства, с учетом фактического местоположения объектов недвижимости, границ смежных участков, границы были согласованы со смежными землепользователями (Горельским лесхозом).

Возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, представленных для внесения сведений, предусмотрена статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной нормы, ошибками в государственном кадастре недвижимости является:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, истцом был приобретен земельный участок у Администрации Тамбовского района на основании договора купли-продажи земельного участка под объектами недвижимости № 359 от 24.08.2011.

Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в силу статей 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также, с учетом пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Сведения о границах земельных участках, смежных с земельным участком с кадастровым номером 68:20:6602026:1, в государственном кадастре отсутствовали, в связи с чем, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 68:20:6602026:1, не могла быть допущена именно кадастровая ошибка ввиду отсутствия установленных границ смежных земельных участков (земель гослесфонда).

В рассматриваемом случае изменение границы земельного участка с кадастровым номером 68:2066602026:1 повлечет изменение границ государственного лесного фонда, и часть объектов недвижимости, находящихся в собственности истицы, которые в настоящее время расположены на земельном участке ей же принадлежащем, попадут на земли лесного фонда.

Согласно пп. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки из состава земель лесного фонда ограничиваются в обороте.

В соответствии со ст. 41 Лесного кодекса РФ, леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных (а не капитальных) построек на лесных участках и осуществление их благоустройства.

Указанные обстоятельства могут повлечь возникновение спора о праве между истцом и Российской Федерацией (публичным собственником земель лесного фонда), который, в свою очередь,  не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями статьи 29 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ.

Доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, нельзя признать состоятельными, поскольку они фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, т. к. не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области 05.02.2013 года по делу № А64-6171/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Зайцевой Марины Юрьевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                          И.Б. Сухова

Судьи                                                                                   И.В. Ушакова

                                                                                              А.И. Поротиков