Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2013 по делу n А14-17591/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

с нарушением требований действующего законодательства, более того, актом экспертного исследования №6089/6 от 16.08.2012 подтверждается соблюдение строительных норм и правил в отношении надежности и безопасности строения.

Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию был мотивирован непредставлением градостроительного плана земельного участка. Указанный документ, по смыслу статей 41 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые установлены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный конкретный участок. Из приведенного  следует, что сведения, подлежащие отражению в градостроительном плане земельного участка, могут быть подтверждены иными документами, относящимися к градостроительной документации о застройке территории поселений и других муниципальных образований.

В жалобе истец указывает, что отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию имел место по формальным основаниям, выражая тем самым несогласие с действиями соответствующего органа.

При таких обстоятельствах ООО «Агентство Партнерских связей «ФАСТ» фактически настаивает на признании права собственности у него возникшим помимо государственной регистрации, фактически подменяя понятие  основания возникновения права собственности и момента, с которым закон связывает его возникновение. Ссылки на судебную практику нельзя признать достаточным основанием для иного толкования норм права, изложенных в статьях 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оспариваемый заявителем жалобы вывод суда первой инстанции о том, что в материалы дела не представлены все необходимые доказательства создания объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства является верным в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию. В то же время данный вывод не препятствует заявителю обжаловать отказ в его выдаче и обратиться за регистрацией права для приобретения права собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 01.04.2013 по делу № А14-17591/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агентство Партнерских Связей «ФАСТ» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                      Л.М. Мокроусова

Судьи                                                                                И.Б. Сухова

                                                                                           И.В. Ушакова